餐饮分租合同范本

餐饮分租合同范本合同编号：[请自行填写]甲方（出租方）：[请自行填写甲方全称]地址：[请自行填写甲方地址]联系方式：[请自行填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[请自行填写乙方全称]地址：[请自行填写乙方地址]联系方式：[请自行填写乙方联系方式]鉴于甲方为合法成立的餐饮企业，拥有上述地址的物业所有权，并愿意将该物业的一部分分租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业，进行餐饮经营活动，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于[请自行填写物业地址]的[请自行填写物业名称]部分（以下简称“租赁物业”）分租给乙方使用。1.2租赁物业的面积为[请自行填写面积]平方米（以下简称“租赁面积”）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[请自行填写租赁期限]年，自[请自行填写起始日期]起至[请自行填写终止日期]止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁报价优先续租[请自行填写期限]年。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币[请自行填写租金金额]元/月。3.2租金每[请自行填写支付周期]支付一次，乙方应在每月的[请自行填写日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间租赁面积内的水费、电费、物业管理费等费用。4.2甲方应承担租赁期间物业的维修、保养、保险等费用。第五条经营范围5.1乙方在租赁物业内进行餐饮经营活动，必须遵守国家的法律法规，不得经营违法项目。5.2乙方不得改变租赁物业的使用性质，不得擅自进行装修、改造。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。6.2在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前[请自行填写提前通知期限]个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：[请自行填写甲方签字/盖章]乙方（签字/盖章）：[请自行填写乙方签字/盖章]签订日期：[请自行填写签订日期]1.租赁物业所有权证明文件2.乙方餐饮经营许可证3.物业平面图第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[请自行填写甲方全称]地址：[请自行填写甲方地址]联系方式：[请自行填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[请自行填写乙方全称]地址：[请自行填写乙方地址]联系方式：[请自行填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[请自行填写丙方全称]地址：[请自行填写丙方地址]联系方式：[请自行填写丙方联系方式]鉴于甲方为合法成立的餐饮企业，拥有上述地址的物业所有权，并愿意将该物业的一部分分租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业，进行餐饮经营活动；丙方作为专业的餐饮服务管理公司，愿意为甲乙双方提供餐饮服务管理支持。经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于[请自行填写物业地址]的[请自行填写物业名称]部分（以下简称“租赁物业”）分租给乙方使用。1.2租赁物业的面积为[请自行填写面积]平方米（以下简称“租赁面积”）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[请自行填写租赁期限]年，自[请自行填写起始日期]起至[请自行填写终止日期]止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁报价优先续租[请自行填写期限]年。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币[请自行填写租金金额]元/月。3.2租金每[请自行填写支付周期]支付一次，乙方应在每月的[请自行填写日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条丙方权益4.1丙方作为第三方主体，负责对乙方的餐饮经营活动进行管理和服务，确保乙方的餐饮服务达到甲方和丙方共同认可的质量标准。4.2丙方应承担租赁期间租赁面积内的水费、电费、物业管理费等费用。4.3丙方在乙方同意的情况下，有权对租赁物业进行必要的装修、改造，以提高餐饮服务质量。第五条甲方权益保障5.1甲方有权监督乙方按照约定进行餐饮经营活动，确保乙方的经营活动符合国家的法律法规。5.2甲方有权要求丙方对乙方的餐饮服务进行监督和管理，确保乙方的餐饮服务达到约定的质量标准。5.3甲方在租赁期限内，有权根据市场情况调整租金，但应提前[请自行填写提前通知期限]个月通知乙方。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。6.2乙方不得改变租赁物业的使用性质，不得擅自进行装修、改造。6.3乙方在租赁期限内如发生严重的经营违法行为，甲方有权提前终止本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：[请自行填写甲方签字/盖章]乙方（签字/盖章）：[请自行填写乙方签字/盖章]丙方（签字/盖章）：[请自行填写丙方签字/盖章]签订日期：[请自行填写签订日期]1.租赁物业所有权证明文件2.乙方餐饮经营许可证3.物业平面图第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方主体丙方的介入，旨在通过丙方的专业管理，提升乙方餐饮服务的品质，从而提升甲方物业的价值和吸引力。丙方作为专业的餐饮服务管理公司，具有丰富的管理和运营经验，能够为乙方提供全方位的支持和服务，确保乙方餐饮服务的质量和效率。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的经营行为，减少乙方的经营风险，保障甲方的权益。在本次合同中，甲方作为出租方，其权益是首要考虑的。因此，合同中设定了多项甲方的权利和利益保障条款，如甲方有权监督乙方的经营活动，有权要求丙方对第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[请自行填写甲方全称]地址：[请自行填写甲方地址]联系方式：[请自行填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[请自行填写乙方全称]地址：[请自行填写乙方地址]联系方式：[请自行填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[请自行填写丙方全称]地址：[请自行填写丙方地址]联系方式：[请自行填写丙方联系方式]鉴于甲方为合法成立的餐饮企业，拥有上述地址的物业所有权，并愿意将该物业的一部分分租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业，进行餐饮经营活动；丙方作为专业的餐饮服务管理公司，愿意为甲乙双方提供餐饮服务管理支持。经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于[请自行填写物业地址]的[请自行填写物业名称]部分（以下简称“租赁物业”）分租给乙方使用。1.2租赁物业的面积为[请自行填写面积]平方米（以下简称“租赁面积”）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[请自行填写租赁期限]年，自[请自行填写起始日期]起至[请自行填写终止日期]止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁报价优先续租[请自行填写期限]年。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币[请自行填写租金金额]元/月。3.2租金每[请自行填写支付周期]支付一次，乙方应在每月的[请自行填写日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条丙方权益4.1丙方作为第三方主体，负责对乙方的餐饮经营活动进行管理和服务，确保乙方的餐饮服务达到甲方和丙方共同认可的质量标准。4.2丙方应承担租赁期间租赁面积内的水费、电费、物业管理费等费用。4.3丙方在乙方同意的情况下，有权对租赁物业进行必要的装修、改造，以提高餐饮服务质量。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照约定进行餐饮经营活动，确保乙方的经营活动符合国家的法律法规。5.2乙方有权要求丙方对乙方的餐饮服务进行监督和管理，确保乙方的餐饮服务达到约定的质量标准。5.3乙方在租赁期限内，有权根据市场情况调整经营策略，但应提前[请自行填写提前通知期限]个月通知甲方和丙方。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方如未按照约定提供租赁物业，乙方有权提前终止本合同。6.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。6.3甲方在租赁期限内如发生严重的违法行为，乙方有权提前终止本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：[请自行填写甲方签字/盖章]乙方（签字/盖章）：[请自行填写乙方签字/盖章]丙方（签字/盖章）：[请自行填写丙方签字/盖章]签订日期：[请自行填写签订日期]1.租赁物业所有权证明文件2.乙方餐饮经营许可证3.物业平面图乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：乙方为主导的