二手房屋买卖协议书(2024版)

二手房屋买卖协议书(2024版)合同编号：__________二手房屋买卖协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________；1.6甲方声明：该房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的问题。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3甲方应保证在交付房屋时，该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件；3.4乙方应按照约定时间支付房价款，否则甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%；4.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋交易税费计算明细5.房屋过户手续相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.双方未按约定解决争议，协商不成。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户税费问题：按当地相关政策计算并支付过户税费。2.房屋质量问题：如有质量问题，双方可协商维修或退房。3.付款时间问题：双方可协商延长付款时间，但需书面确认。4.争议解决：协商解决，协商不成可诉诸法院。