2024年度住宅区拆迁及建设施工承包协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度住宅区拆迁及建设施工承包协议本合同目录一览第一条拆迁范围与建设内容1.1拆迁范围1.2建设内容第二条承包主体资格2.1承包商资格条件2.2承包商责任与义务第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间表第四条施工进度与质量要求4.1施工进度计划4.2质量标准与要求第五条安全生产与环保要求5.1安全生产措施5.2环保措施第六条合同履行与监督6.1双方权利与义务6.2工程监督与验收第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额计算第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、解除与失效11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同失效条件第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与建设内容1.1拆迁范围甲方同意将位于____市的____住宅区内的建筑物、构筑物和其他设施进行拆迁，具体范围如下：（1）东至____路，西至____路，南至____路，北至____路；（2）拆迁范围内包括但不限于住宅楼、商用房、配套基础设施等；（3）拆迁范围内共有____户居民，甲方可根据实际情况提供相应的补偿或安置方案。1.2建设内容乙方根据甲方提供的拆迁范围和规划要求，进行住宅区的建设施工，建设内容包括：（1）拆除现有建筑物，进行土地整理；（2）新建住宅楼、商用房及配套基础设施；（3）绿化、道路、公共设施等配套建设；（4）按照规划要求完成整个住宅区的建设。第二条承包主体资格2.1承包商资格条件2.2承包商责任与义务（1）遵守国家法律法规，严格执行安全生产和环保要求；（2）按照合同约定的支付方式及时支付款项；（3）接受甲方和相关部门的监督和管理；（4）履行合同约定的其他义务。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额本合同总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，包括拆迁、建设施工及配套工程等全部费用。3.2支付方式甲方根据乙方实际完成的工作量和质量，按照约定的比例分期支付合同款项。具体支付方式为：（1）拆迁完成后，支付合同金额的30%；（2）建设施工进度达到50%时，支付合同金额的30%；（3）工程验收合格后，支付合同金额的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，在合同约定的质量保证期内无质量问题的情况下支付。3.3支付时间表甲方根据乙方施工进度和质量情况，按照上述支付方式，具体支付时间表如下：（1）拆迁完成后15日内支付拆迁款项；（2）建设施工进度达到50%时，支付建设款项；（3）工程验收合格后30日内支付验收款项；（4）质量保证期结束后30日内支付质量保证金。第四条施工进度与质量要求4.1施工进度计划乙方应按照甲方要求制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案。乙方应确保工程按照进度计划顺利进行，如有特殊情况需调整进度计划时，应提前向甲方报告并征得甲方同意。4.2质量标准与要求乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量符合设计文件和规范要求。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条安全生产与环保要求5.1安全生产措施乙方应严格执行国家关于安全生产的法律、法规和规定，建立健全安全生产管理制度，确保工程施工过程中的安全生产。5.2环保措施乙方应严格执行国家关于环境保护的法律、法规和规定，采取有效措施防止施工过程中对周围环境造成污染和损害。第六条合同履行与监督6.1双方权利与义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反合同的，应承担相应的违约责任。6.2工程监督与验收甲方有权对乙方施工过程进行监督，并按照合同约定对工程进行验收。乙方应积极配合甲方的监督和验收工作，提供相关资料和便利条件。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在逾期后30日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况或双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面协议，经双方盖章生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）合同约定的拆迁范围和建设内容全部完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容具体包括但不限于：（1）合同价格、款项支付等信息；（2）工程设计、施工方案等技术信息；（3）双方的其他商业秘密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、解除与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件有下列情形之一的，双方可以解除合同：（1）合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方违约行为致使合同目的不能实现。11.3合同失效条件本合同依法解除或终止的，即失效。第十二条合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于：（1）拆迁范围和建设内容的详细描述；（2）乙方资质证明文件；（3）支付时间表；（4）施工进度计划；（5）质量标准和要求等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方在本合同外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章生效。13.2补充协议与本合同的关系补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：_________单位（盖章）：_________14.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：_________单位（盖章）：_________14.3签字盖章日期签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围和建设内容的详细描述详细描述拆迁范围内的具体地理位置、界址、面积等信息，以及建设内容的详细规划、设计图纸、施工方案等。附件二：乙方资质证明文件提供乙方的营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证等相关资质证明文件。附件三：支付时间表明确合同金额的支付时间表，包括拆迁完成后支付拆迁款项、建设施工进度达到50%时支付建设款项、工程验收合格后支付验收款项以及质量保证金支付的时间表。附件四：施工进度计划提供详细的施工进度计划，包括各阶段工程的开始时间、结束时间、工程内容和进度要求等。附件五：质量标准和要求明确工程质量的标准和要求，包括材料合格证、施工工艺标准、验收标准等。附件六：安全生产和环保措施提供乙方执行的安全生产措施和环保措施的相关文件和资料。附件七：合同履行与监督的详细规定包括双方的权利与义务、工程监督与验收的具体规定和流程。附件八：争议解决方式的具体规定包括争议解决途径、争议解决时间限制的具体规定。附件九：合同的变更与终止的具体规定包括合同变更条件、合同终止条件、合同解除条件等具体规定。附件十：保密条款的具体规定包括保密内容、保密期限的具体规定。附件十一：合同的生效、解除与失效的具体规定包括合同生效条件、合同解除条件、合同失效条件等具体规定。附件十二：其他约定包括双方在其他事项上的约定，以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的拆迁范围和建设内容进行施工，导致工程不符合设计文件和规范要求。2.乙方未按照约定的进度计划进行施工，导致工程进度严重滞后。3.乙方未按照约定的质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求。4.乙方未按照约定的安全生产和环保措施进行施工，导致安全事故或环境污染发生。5.乙方未按照约定的支付方式及时支付款项，导致合同金额支付不及时或不足。违约责任认定标准：1.按照合同金额的一定比例计算违约金。2.按照工程进度和质量要求，计算乙方应承担的整改费用和损失赔偿金额。3.按照支付时间表，计算乙方应支付的逾期付款违约金。示例说明：如果乙方未按照约定的进度计划进行施工，导致工程进度严重滞后，甲方有权按照合同金额的1%计算违约金，并有权要求乙方按照实际损失赔偿金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.拆迁范围：指本合同约定的需要进行拆迁的地点和范围。2.建设内容：指本合同约定的新建住宅区、商用房及配套基础设施等内容。3.承包商：指具备国家规定的住宅区建设施工资质和经验，承担本工程建设的法人或其他组织。4.合同金额：指本合同约定的承包商完成拆迁和建设施工所应获得的合同款项。5.支付方式：指本合同约定的甲方支付合同款项的方式和时间。6.施工进度：指本合同约定的承包商完成建设施工的时间进度安排。7.质量要求：指本合同约定的工程建设质量标准和要求。8