住宅买卖规范合同样本 2024年适用

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅买卖规范合同样本2024年适用本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋价格与支付方式4.1房价款总额4.2付款方式与时间4.3款项的支付与退还5.房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续与时间5.3交付后的产权转移6.房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.2质量问题的处理6.3保修责任与期限7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约赔偿方式与标准8.争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的附加条款10.1附加条款的内容10.2附加条款的效力11.房屋占用范围内的土地使用权11.1土地使用权的性质11.2土地使用权的转让12.附则12.1合同的附件12.2合同的修改与补充13.其他约定13.1双方的其他权利义务13.2房屋交易的相关税费14.签署14.1合同的签署地点与时间14.2签署人的代表资格第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同约定的条件得到满足后，本合同终止。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对房屋享有合法所有权。2.3房屋现状描述甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。第三条买卖双方信息3.1出卖人信息甲方姓名或名称：_______，住所地：_______，联系人：_______，联系电话：_______。3.2买受人信息乙方姓名或名称：_______，住所地：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第四条房屋价格与支付方式4.1房价款总额双方确认，乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式与时间乙方采取如下第_______种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行提交贷款申请，并将房价款的首付款支付至甲方指定的账户。4.3款项的支付与退还甲方收到乙方支付的房价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。如因特殊情况，乙方需退还房价款给甲方，双方应按照本合同约定的退款方式进行。第五条房屋交付与过户5.1交付时间与条件甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。5.2过户手续与时间双方应在本合同约定的过户时间内，共同办理房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。5.3交付后的产权转移自房屋过户完成后，房屋的产权归乙方所有。甲方应协助乙方办理产权转移手续，并依法向乙方交付房屋。第六条房屋质量与保修6.1房屋质量标准双方确认，房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量问题的处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。6.3保修责任与期限甲方应对房屋的质量和设施设备承担_______年的保修责任，自房屋交付之日起计算。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任甲方如未按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）如甲方未能按照本合同约定的交付时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金为本合同房价款的_______%。（2）如甲方未能按照本合同约定的质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。8.2买受人的违约责任乙方如未按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）如乙方未能按照本合同约定的付款时间支付房价款，应支付给甲方违约金，违约金为本合同房价款的_______%。（2）如乙方未能按照本合同约定的过户时间办理过户手续，应支付给甲方违约金，违约金为本合同房价款的_______%。8.3违约赔偿方式与标准双方因违约行为造成的损失，应按照实际损失的金额进行赔偿。赔偿金额的计算和支付，应在本合同违约责任条款的约定下进行。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除9.1合同的变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同的附加条款10.1附加条款的内容本合同的附加条款包括但不限于：房屋的交付、过户的时间和条件，房屋的维修和保养等。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。如附加条款与本合同条款有冲突，以附加条款为准。第十二条房屋占用范围内的土地使用权11.1土地使用权的性质房屋占用范围内的土地使用权为国有土地使用权。11.2土地使用权的转让房屋买卖合同签订后，土地使用权随房屋所有权一并转让。第十三条附则13.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。13.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利义务。14.2房屋交易的相关税费双方应按照房屋交易的相关法律法规，承担相应的税费。具体税费的承担方式，按本合同约定的比例或方式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有合法所有权的证件。2.土地使用权证：证明甲方对房屋占用范围内的土地使用权享有合法权利的证件。3.房屋现状照片：真实反映房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。4.房屋买卖合同：本合同的正本，双方签字（或盖章）后生效。5.付款凭证：乙方支付房价款的凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。6.过户手续文件：包括房屋过户申请表、身份证明文件、户口本、婚姻状况证明等。7.质量保修证书：证明甲方对房屋质量承担保修责任的证件。8.补充协议：双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定的交付时间交付房屋，构成违约。违约金为本合同房价款的1%。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过10天，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的1%，即10,000元。2.甲方未能按照本合同约定的质量标准交付房屋，构成违约。乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。示例说明：若甲方交付的房屋存在漏水问题，乙方有权要求甲方修复或退还房价款的20%，即20,000元。3.乙方未能按照本合同约定的付款时间支付房价款，构成违约。违约金为本合同房价款的2%。示例说明：若乙方延迟支付房价款超过10天，乙方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的2%，即20,000元。4.乙方未能按照本合同约定的过户时间办理过户手续，构成违约。违约金为本合同房价款的3%。示例说明：若乙方延迟办理过户手续超过10天，乙方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的3%，即30,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅房屋，包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。2.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房款、契税、装修费用等。3.交付：指甲方将房屋及房屋占用范围内的土地使用权转移给乙方的行为。4.过户：指将房屋的所有权