不动产抵押贷款保证合同模板2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不动产抵押贷款保证合同模板2024年本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产抵押贷款保证合同1.2借款人1.3贷款人1.4抵押人1.5抵押物1.6保证人1.7保证期间1.8保证责任第二条合同主体2.1借款人与贷款人的基本信息2.2抵押人与保证人的基本信息第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条抵押物的设定5.1抵押物的描述5.2抵押物的价值评估5.3抵押权的设立第六条保证人的保证责任6.1保证人的保证范围6.2保证人的保证期间6.3保证人的连带责任第七条合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件第八条合同的履行与监督8.1借款人的履行义务8.2贷款人的履行义务8.3抵押人与保证人的履行义务8.4合同履行过程中的监督第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3抵押人与保证人的违约行为第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更条件11.2合同的解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让通知第十三条保密条款13.1保密内容的界定13.2保密义务的履行第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2借款人是指向贷款人申请贷款并以其名下不动产设定抵押的个人或单位。1.3贷款人是指提供贷款并接受不动产抵押的金融机构。1.4抵押人是指将名下不动产设定抵押的个人或单位。1.5抵押物是指借款人提供给贷款人设定抵押的不动产。1.6保证人是指为借款人的债务提供连带责任保证的个人或单位。1.7保证期间是指保证人对借款人的债务承担保证责任的期限。1.8保证责任是指保证人在保证期间内，对借款人未能偿还贷款本息及相关费用承担连带责任。第二条合同主体2.1借款人与贷款人的基本信息借款人名称：（）法定代表人：（）地址：（）联系电话：（）贷款人名称：（）法定代表人：（）地址：（）联系电话：（）2.2抵押人与保证人的基本信息抵押人名称：（）法定代表人：（）地址：（）联系电话：（）保证人名称：（）法定代表人：（）地址：（）联系电话：（）第三条贷款金额与用途3.1贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，以及贷款人的要求。借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第四条贷款期限4.1贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。4.2借款人应按照约定的还款计划进行还款，还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。第五条抵押物的设定5.1抵押物描述如下：抵押物名称：（）位于：（）产权证号：（）土地使用权面积：（）建筑物面积：（）5.2抵押物的价值评估由贷款人委托具有资质的评估机构进行，评估价值为人民币（大写）：元整（小写）：￥。5.3抵押权的设立按照法律规定和贷款人的要求进行，贷款人应办理相关登记手续，确保抵押权的优先受偿地位。第六条保证人的保证责任6.1保证人的保证范围包括借款人的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。6.2保证人的保证期间为贷款期限届满之日起两年。6.3保证人对借款人的债务承担连带责任，即在借款人未能偿还债务时，贷款人可以直接要求保证人履行债务。第七条合同的生效与终止7.1合同的生效条件如下：（1）借款人、抵押人、保证人已签署本合同，并提交贷款人；（2）贷款人已按照约定发放贷款；（3）抵押物已设定抵押权，并办理相关登记手续；（4）保证人已同意提供保证。7.2合同的终止条件如下：（1）借款人按期偿还贷款本息及相关费用；（2）贷款人同意提前解除抵押权；（3）保证人同意解除保证责任。第八条合同的履行与监督8.1借款人的履行义务（1）按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用；（2）按期偿还贷款本息及相关费用；（3）配合贷款人及保证人办理抵押物登记手续；（4）在合同有效期内，保持抵押物的完整性，不得擅自处分抵押物。8.2贷款人的履行义务（1）按照约定的贷款金额、期限、利率提供贷款；（2）办理贷款发放手续，并将贷款资金划转至借款人指定的账户；（3）办理抵押物登记手续，确保抵押权的优先受偿地位；（4）在借款人按期偿还贷款本息及相关费用后，办理抵押权的解除手续。8.3抵押人与保证人的履行义务（1）提供名下不动产设定抵押，并确保抵押物的价值足以覆盖借款人的债务；（2）在借款人未能偿还贷款本息及相关费用时，保证人同意履行连带责任；（3）配合贷款人办理抵押物登记手续；（4）在合同有效期内，保持抵押物的完整性，不得擅自处分抵押物。8.4合同履行过程中的监督（1）贷款人应定期对借款人的贷款使用情况进行检查，确保贷款用于约定的用途；（2）贷款人应监督抵押物的情况，确保抵押物的价值不低于借款人的债务金额；（3）贷款人、抵押人、保证人之间应保持沟通，及时处理合同履行过程中出现的问题。第九条违约责任9.1借款人的违约行为（1）未按约定用途使用贷款，挪作他用；（2）未按期偿还贷款本息及相关费用；（3）擅自处分抵押物；（4）其他违反合同约定的行为。9.2贷款人的违约行为（1）未按约定提供贷款金额、期限、利率；（2）未按时办理贷款发放手续；（3）未按时办理抵押物登记手续；（4）其他违反合同约定的行为。9.3抵押人与保证人的违约行为（1）未提供名下不动产设定抵押；（2）未按约定履行连带责任；（3）擅自处分抵押物；（4）其他违反合同约定的行为。第十条争议解决方式10.1争议解决方式为协商解决，各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的争议。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更条件如下：（1）经各方协商一致；（2）符合法律法规、政策规定。11.2合同的解除条件如下：（1）借款人按期偿还贷款本息及相关费用；（2）贷款人同意解除合同；（3）抵押人与保证人同意解除合同。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件如下：（1）转让方与受让方协商一致；（2）转让方已履行合同约定的债务；（3）受让方具备合同约定的条件。12.2转让通知合同转让方应提前三十日书面通知其他各方，并提交相关证明文件。第十三条保密条款13.1保密内容的界定（1）合同双方的商业秘密；（2）合同履行过程中获取的对方信息；（3）其他合同约定的保密内容。13.2保密义务的履行各方应保守合同保密内容，不得向第三方泄露。除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，否则未经合同对方同意，不得向任何第三方披露。第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同一式肆份，各方当事人各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同的修订合同的修订应经各方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告、担保人资质证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权利证书：证明抵押物所有权归属的官方文件，包括土地使用权证和房屋所有权证等。2.借款人身份证明：包括但不限于身份证、护照等，用于确认借款人的身份信息。3.贷款申请表：借款人填写的申请贷款的表格，包括借款人的个人信息、贷款用途等。4.贷款合同：本合同的正本，明确约定了合同各方的权利义务。5.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的，对抵押物的价值进行评估的报告。6.抵押物权属证明：证明抵押物所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。7.保证人资质证明：证明保证人具有提供保证能力的文件，如营业执照、财务报表等。8.保证人授权书：保证人授权代表其签署合同的文件。9.合同履行监督报告：合同履行过程中，各方定期或不定期提交的履行情况报告。10.其他相关文件：包括但不限于贷款审批文件、贷款发放凭证、还款凭证等。附件的详细要求和说明：1.不动产权利证书：应合法有效，不存在任何争议或权利瑕疵。2.借款人身份证明：应真实、有效，与借款人实际身份相符。3.贷款申请表：应完整、真实，反映了借款人的真实意愿和贷款用途。4.贷款合同：应经各方签署，并加盖合同专用章或法定代表人签名。5.抵押物评估报告：应由具有相应资质的评估机构出具，评估价值准确可靠。6.抵押物权属证明：应合法有效，证明抵押物所有权归属明确。7.保证人资质证明：应证明保证人具备相应的经济实力和信誉。8.保证人授权书：应明确授权范围和授权期限。9.合同履行监督报告：应详细记录合同履行情况，包括各方履行义务的情况等。10.其他相关文件：应真实、完整，反映了合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人的违约行为及责任认定：示例：借款人未按约定用途使用贷款，挪作他用，构成违约。贷款人可以要求借款人立即改正，并承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。2.贷款人的违约行为及责任认定：示例：贷款人未按约定提供贷款金额、期限、利率，构成违约。借款人可以要求贷款人按照约定履行合同义务，并承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。3.抵押人与保证人的违约行为及责任认定：示例：抵押人未提供名下不动产设定抵押，构成违约。贷款人可以要求抵押人立即履行合同义务，并承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。3.保证人：指为债务人的债务提供担保，承担连带责任的第三方。4.连带责任：指保证人在债务人未能偿还债务时，与债务人共同承担债务的责任。5.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。6.损害赔偿金：指因违约行为给对方造成损失，按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任。7.合同履行