2024年版房地产购买合同英文版细则

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2024年版房地产购买合同英文版细则本合同目录一览1.房屋及购买价格1.1房屋描述1.2购买价格1.3支付方式2.交付及交付条件2.1交付时间2.2交付条件3.产权及过户3.1房屋产权3.2过户程序4.维修责任4.1卖方维修责任4.2买方维修责任5.保险5.1房屋保险5.2买方保险要求6.违约及赔偿6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2法律适用8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.通知9.1通知方式9.2通知期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1房屋检查11.2房屋占用12.附件12.1房屋产权证明12.2房屋现状照片13.签字页13.1卖方签字13.2买方签字14.附录14.1房屋交易税费明细14.2房屋购买流程图第一部分：合同如下：1.房屋及购买价格1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋现状1.2购买价格1.2.1房屋总价格1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4贷款金额1.2.5支付时间表1.3支付方式1.3.1定金支付1.3.2首付款支付1.3.3贷款支付1.3.4尾款支付2.交付及交付条件2.1交付时间2.1.1房屋交付日期2.1.2交付前提条件2.2交付条件2.2.1卖方义务2.2.2买方义务3.产权及过户3.1房屋产权3.1.1房屋所有权3.1.2房屋共有权3.2过户程序3.2.1过户申请3.2.2过户费用3.2.3过户时间4.维修责任4.1卖方维修责任4.1.1保修期4.1.2维修范围4.2买方维修责任4.2.1日常维护4.2.2重大维修5.保险5.1房屋保险5.1.1保险类型5.1.2保险金额5.1.3保险费用5.2买方保险要求5.2.1保险覆盖范围5.2.2保险购买时间6.违约及赔偿6.1卖方违约6.1.1违约行为6.1.2违约赔偿6.2买方违约6.2.1违约行为6.2.2违约赔偿8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字8.1.2政府审批8.2合同变更8.2.1变更条件8.2.2变更程序8.3合同终止8.3.1终止条件8.3.2终止后果9.通知9.1通知方式9.1.1书面通知9.1.2电子邮件通知9.2通知期限9.2.1通知时效9.2.2回复期限10.保密条款10.1保密内容10.1.1交易信息10.1.2商业秘密10.2保密期限10.2.1保密开始期限10.2.2保密结束期限11.其他条款11.1房屋检查11.1.1检查时间11.1.2检查结果11.2房屋占用11.2.1占用条件11.2.2占用后果12.附件12.1房屋产权证明12.1.1产权证明文件12.1.2产权证明有效期12.2房屋现状照片12.2.1照片内容12.2.2照片提交时间13.签字页13.1卖方签字13.1.1签字人信息13.1.2签字日期13.2买方签字13.2.1签字人信息13.2.2签字日期14.附录14.1房屋交易税费明细14.1.1税费种类14.1.2税费金额14.2房屋购买流程图14.2.1流程图内容14.2.2流程图说明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明附件1：产权证明文件土地使用权证房屋所有权证共有产权证（如有）附件1的详细要求：文件应为原件或经认证的副本证明文件应合法有效，未涉及任何法律纠纷附件1的说明：产权证明文件用于证明卖方对房屋拥有合法所有权2.房屋现状照片附件2：房屋现状照片照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等附件2的详细要求：照片应清晰、完整，不得有任何篡改照片数量应满足合同约定的要求附件2的说明：照片用于记录房屋的现有状况，作为交易依据3.房屋交易税费明细附件3：房屋交易税费明细列出所有涉及到的税费种类及其金额附件3的详细要求：税费明细应准确无误，不得有任何遗漏附件3的说明：税费明细用于明确交易双方在税费方面的责任分配4.房屋购买流程图附件4：房屋购买流程图图表应清晰展示房屋购买的各个步骤附件4的详细要求：流程图应简洁明了，易于理解附件4的说明：流程图用于指导双方按照既定程序完成房屋购买说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未能按照合同约定时间交付房屋未能按照合同约定提供产权证明文件未能履行合同约定的维修责任违约责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额按合同约定或根据法律规定计算卖方应承担因违约导致的买方损失，包括但不限于律师费、诉讼费等示例说明：若卖方未能在合同约定期限内交付房屋，则应按照合同约定支付违约金，并承担买方因此产生的额外费用。2.买方违约行为未能按照合同约定时间支付购房款项未能按照合同约定完成过户程序未能履行合同约定的维修责任违约责任认定：买方应支付违约金，违约金金额按合同约定或根据法律规定计算买方应承担因违约导致的卖方损失，包括但不限于律师费、诉讼费等示例说明：若买方未能在合同约定期限内支付购房款项，则应按照合同约定支付违约金，并承担卖方因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有完全的控制权、使用权、收益权和处分权。2.土地使用权：指土地使用者在土地上享有的一种使用权利，包括建设、使用、收益和处分土地的权利。3.共有产权：指多个权利人对同一项财产共同拥有所有权。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.违约金：指当合同一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的金钱赔偿。6.维修责任：指房屋所有者或使用者对房屋进行日常维护和重大维修的责任。7.保险：指为房屋及财产利益提供保障的一种风险管理工具。8.保密条款：指合同双方对合同内容和相关交易信息保密的约定。房屋所有权和土地使用权是房屋交易的基础，买卖双方需确保产权清晰无纠