2024年惠州房地产买卖标准合约样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年惠州房地产买卖标准合约样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2土地使用权第四条成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条交易费用7.1交易税费7.2其它费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1特殊约定12.2其它补充条款第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其它约定14.1双方约定的其它事项14.2法律法规规定的其它事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：惠州房地产开发有限公司1.1.2住所：广东省惠州市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4营业执照号：1.1.5联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：（买受人名称）1.2.2住所：（买受人住所）1.2.3法定代表人：（买受人法定代表人）1.2.4联系方式：（买受人联系方式）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于广东省惠州市区街道号2.1.2房屋所在建筑物名为：（建筑物名称）2.1.3房屋门牌号为：（门牌号）2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型为：（结构类型，如住宅、商业等）2.2.2房屋总层数为：（总层数）层，买受人购买的房屋位于：（具体楼层）层2.2.3房屋建筑面积为：（建筑面积）平方米，套内建筑面积为：（套内建筑面积）平方米2.3房屋面积2.3.1房屋平面布局为：（房间布局描述）2.3.2房屋内部结构为：（内部结构描述）2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号为：（房屋所有权证号）第三条买卖标的3.1房屋所有权3.1.1出卖人同意将位于广东省惠州市区街道号的房屋所有权转让给买受人3.1.2买受人同意购买并拥有上述房屋的所有权3.2土地使用权3.2.1出卖人同意将该房屋所占用的土地使用权一并转让给买受人3.2.2买受人同意购买并拥有上述土地的使用权第四条成交价格及支付方式4.1成交价格4.1.1买受人同意以人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元整购买上述房屋及土地使用权4.2支付方式4.2.1买受人应通过银行转账的方式将房款支付给出卖人4.2.2买受人应在签署本合同时支付首付款：（首付款比例或金额）4.2.3剩余房款买受人应按下列方式支付：4.2.3.1在签署本合同后：（时间）日内支付：（金额）元整作为第一期房款4.2.3.2在：（时间）日内支付：（金额）元整作为第二期房款4.2.3.3在：（时间）日内支付：（金额）元整作为第三期房款4.3支付时间4.3.1首付款支付时间为：（支付时间）4.3.2各期房款支付时间为：（支付时间）第五条交付及交付时间5.1交付条件5.1.1.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕5.1.1.2房屋已取得相关权属证明文件5.1.1.3房屋已通过质量验收，符合交付条件5.2交付时间5.2.1出卖人应在本合同签署后：（时间）日内，将符合本合同5.1条所述条件的房屋交付给买受人第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五8.1.2出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的千分之一8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五8.2.2买受人未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付逾期支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之一第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力10.2合同解除10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议10.2.2合同解除协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.1.1出卖人保证其拥有房屋及土地的所有权、使用权，并保证该房屋及土地不存在任何权利纠纷11.1.2出卖人保证所提供的房屋及土地相关信息真实、准确、完整11.2买受人陈述与保证11.2.1买受人保证其具备购买房屋及土地的经济能力，并保证向出卖人支付房款的行为合法、有效11.2.2买受人保证所提供的个人信息真实、准确、完整第十二条附加条款12.1特殊约定12.1.1双方可以就本合同未涉及的事项进行特殊约定，特殊约定应经双方协商一致，并签订书面特殊约定协议12.1.2特殊约定协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力12.2其它补充条款12.2.1双方可以就本合同未涉及的事项进行补充约定，补充约定应经双方协商一致，并签订书面补充协议12.2.2补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十三天合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定13.2合同终止条件13.2.1合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议13.2.2合同终止协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力13.3合同解除条件13.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议13.3.2合同解除协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十四条其它约定14.1双方约定的其它事项14.2法律法规规定的其它事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保修书附件五：房屋交易税费清单附件六：房屋交付确认书附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：特殊约定协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为本合同附件，以证明出卖人拥有房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件提供土地使用权证的复印件，作为本合同附件，以证明出卖人拥有土地的使用权。附件三：房屋平面图说明：本附件提供房屋的平面图，作为本合同附件，以明确房屋的结构和布局。附件四：房屋质量保修书说明：本附件提供房屋质量保修书的复印件，作为本合同附件，明确出卖人对房屋质量的保修责任。附件五：房屋交易税费清单说明：本附件提供房屋交易过程中涉及的税费清单，作为本合同附件，明确买受人需要支付的税费。附件六：房屋交付确认书说明：本附件作为房屋交付的确认书，由出卖人和买受人共同签署，作为本合同附件，证明房屋已按照约定交付。附件七：合同变更协议说明：本附件为合同变更协议，用于记录合同变更的内容，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件八：合同解除协议说明：本附件为合同解除协议，用于记录合同解除的内容，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件九：特殊约定协议说明：本附件为特殊约定协议，用于记录本合同未涉及的特殊约定内容，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件十：补充协议说明：本附件为补充协议，用于记录本合同未涉及的事项的补充约定，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定提供符合质量要求的房屋。3.买受人未能按照约定时间支付房款。4.买受人未能按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。2.买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人继续履行合同义务。如果买受人未能按照约定时间支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者要求买受人继续履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者