2024全新版二手房中介佣金收费标准合同

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2024全新版二手房中介佣金收费标准合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3中介服务1.4佣金1.5成交价格2.中介服务内容2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3带看服务2.4交易协调2.5交易辅助3.佣金计算标准3.1佣金比例3.2计算基数3.3佣金支付方式3.4佣金调整4.佣金支付时间4.1支付条件4.2支付流程4.3支付时间点4.4支付方式5.中介服务费用5.1服务费5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整6.合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约7.合同解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止后的佣金处理8.合同违约与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改与转让10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同转让11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与独立性13.3附件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房指在本合同项下进行交易的房屋，具体房屋信息见附件一。1.3中介服务指乙方为甲方提供的二手房买卖中介服务，包括房源信息收集、发布、带看服务、交易协调和交易辅助等服务。1.4佣金指乙方根据本合同约定的佣金比例，从成交价格中获取的报酬。1.5成交价格指买卖双方在乙方协助下达成的房屋交易价格。第二条中介服务内容2.1房源信息收集乙方负责收集房屋的详细信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、楼层、建造年份等，并将信息进行整理和分类。2.2房源信息发布乙方通过网站、APP、宣传册等方式，将房源信息发布给潜在的买家。2.3带看服务乙方安排专业人员陪同买家实地查看房屋，解答买家的疑问，并提供专业的建议。2.4交易协调乙方协助甲方和买家进行价格谈判、合同签订等交易过程中的协调工作。2.5交易辅助乙方提供交易所需的各项辅助服务，包括但不限于房屋查验、贷款咨询、过户手续办理等。第三条佣金计算标准3.1佣金比例本合同约定的佣金比例为：（百分比）。3.2计算基数佣金的计算基数为房屋的成交价格。3.3佣金支付方式佣金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。3.4佣金调整如遇特殊情况，需要调整佣金比例的，由双方协商一致后进行调整。第四条佣金支付时间4.1支付条件佣金支付条件为：（支付条件，如房屋交易完成、过户手续办理完毕等）。4.2支付流程佣金支付流程为：（支付流程，如甲方支付给乙方、乙方再支付给中介人员等）。4.3支付时间点佣金支付时间点为：（支付时间点，如房屋交易完成后七个工作日内等）。4.4支付方式佣金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。第五条中介服务费用5.1服务费服务费为：（金额）。5.2费用支付方式服务费支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。5.3费用支付时间服务费支付时间为：（支付时间，如合同签订后七个工作日内等）。5.4费用调整如遇特殊情况，需要调整服务费的，由双方协商一致后进行调整。第六条合同期限6.1合同开始日期本合同的开始日期为：（日期）。6.2合同结束日期本合同的结束日期为：（日期）。6.3合同续约合同到期后，如双方愿意继续合作的，可以续约。续约需提前一个月通知对方，并签订新的合同。第七条合同解除与终止7.1解除条件合同解除条件为：（解除条件，如一方严重违反合同条款等）。7.2终止条件合同终止条件为：（终止条件，如合同到期、双方协商一致等）。7.3解除与终止后的佣金处理合同解除或终止后，已产生的佣金不予退还。未产生的佣金，根据实际情况进行退还或抵扣。第八条合同违约与赔偿8.1违约行为违约行为包括但不限于：（列举具体违约行为，如未按约定时间支付佣金、未提供约定的服务等）。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：（金额）。8.3赔偿标准如违约行为给守约方造成损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向中介方申请调解。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方也可以选择仲裁解决争议。仲裁委员会为：（仲裁委员会名称）。9.4法律途径如上述方式无法解决争议，双方可通过法律途径解决。第十条合同的生效、修改与转让10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限为：（期限，如合同履行完毕后五年内等）。11.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的解释和履行均适用：（国家或地区名称）的法律。12.2争议解决方式双方同意，如发生合同争议，优先采取协商和调解方式解决，协商调解不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。第十三条其他条款13.1通知与送达双方通过电子邮件、快递等方式进行通知和文件送达。13.2合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。13.3附件本合同的附件包括但不限于：（附件名称，如房源信息表、服务费用明细表等）。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于：（日期）签署。14.2签署地点本合同于：（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房屋的各项信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、交易权属证明等。附件二：服务费用明细表详细列出中介服务费用的各项明细，包括但不限于信息服务费、带看服务费、交易协调费等。附件三：佣金计算公式详细列出佣金计算的公式和方法，包括佣金比例、计算基数等。附件四：支付凭证提供支付佣金和服务费用的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：合同续约协议如双方同意续约，需签署合同续约协议，详细列出续约的条款和条件。附件六：违约金计算公式详细列出违约金计算的公式和方法，包括违约行为的界定和违约责任的计算方式。附件七：争议解决协议如双方选择仲裁或诉讼解决争议，需签署争议解决协议，详细列出仲裁委员会或法院的名称和地址。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金或服务费用。示例说明：甲方在房屋交易完成后七个工作日内未支付佣金，构成违约行为。2.乙方未按约定提供中介服务，如未发布房源信息、未安排带看服务等。示例说明：乙方在合同有效期内未发布房源信息，构成违约行为。3.乙方未按约定比例收取佣金或服务费用。示例说明：乙方收取的佣金比例高于合同约定的比例，构成违约行为。4.甲方未履行合同约定的义务，如未提供真实、准确的房源信息等。示例说明：甲方提供的房源信息有误，导致乙方无法履行合同义务，构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金金额为合同金额的一定比例，具体比例在附件七中详细列出。3.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.中介服务：指中介公司为买卖双方提供房源信息、带看服务、交易协调等服务。3.佣金：指中介公司根据合同约定的比例，从成交价格中获取的报酬。4.成交价格：指买卖双方在中介公司协助下达成的房屋交易价格。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.仲裁：指双方通过仲