住宅按揭贷款偿还约定（2024年版）

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住宅按揭贷款偿还约定（2024年版）本合同目录一览第一条贷款及还款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3还款方式1.4还款日第二条还款金额及利息计算2.1每月还款金额2.2利息计算方式2.3贷款利息调整第三条提前还款3.1提前还款的条件3.2提前还款的手续3.3提前还款的利息计算第四条逾期还款4.1逾期还款的定义4.2逾期还款的利息计算4.3逾期还款的罚息第五条贷款担保5.1担保物的描述5.2担保人的责任5.3担保物的解除第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院第九条通知与送达9.1通知的方式9.2送达的时间和地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条贷款人的权利和义务11.1贷款人的权利11.2贷款人的义务第十二条借款人的权利和义务12.1借款人的权利12.2借款人的义务第十三条特殊情况处理13.1贷款人死亡或丧失行为能力13.2贷款人破产或解散13.3战争、自然灾害等不可抗力情况第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件（合同开始）第一部分：合同如下：第一条贷款及还款概述1.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止。1.3还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4还款日还款日为每月____日，若遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。第二条还款金额及利息计算2.1每月还款金额每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，其中包括本金和利息。2.2利息计算方式利息计算方式为按月计息，利率为____%。2.3贷款利息调整如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率将相应调整，具体调整方式为：____。第三条提前还款3.1提前还款的条件提前还款的条件为：____。3.2提前还款的手续提前还款的手续为：____。3.3提前还款的利息计算提前还款的利息计算方式为：____。第四条逾期还款4.1逾期还款的定义逾期还款指借款人未按本合同约定的还款日期、金额还款的行为。4.2逾期还款的利息计算逾期还款的利息计算方式为：自逾期还款之日起，按日加收逾期本金____%的利息。4.3逾期还款的罚息逾期还款的罚息为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。第五条贷款担保5.1担保物的描述担保物为：____。5.2担保人的责任担保人承担连带责任，确保借款人按期偿还贷款本息。5.3担保物的解除担保物在借款人按期偿还贷款本息后，自动解除。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更的条件为：____。6.2合同解除的条件合同解除的条件为：____。（合同结束）第八条争议解决8.1争议解决的方式本合同争议的解决方式为：____。8.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为：____。第九条通知与送达9.1通知的方式通知的方式为：____。9.2送达的时间和地点送达的时间为：____，送达地点为：____。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件合同的生效条件为：____。10.2合同的变更条件合同的变更条件为：____。10.3合同的终止条件合同的终止条件为：____。第十一条贷款人的权利和义务11.1贷款人的权利贷款人的权利为：____。11.2贷款人的义务贷款人的义务为：____。第十二条借款人的权利和义务12.1借款人的权利借款人的权利为：____。12.2借款人的义务借款人的义务为：____。第十三条特殊情况处理13.1贷款人死亡或丧失行为能力贷款人死亡或丧失行为能力的情况为：____。13.2贷款人破产或解散贷款人破产或解散的情况为：____。13.3战争、自然灾害等不可抗力情况战争、自然灾害等不可抗力情况为：____。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方的其他约定为：____。14.2合同的附件合同的附件为：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款人身份证复印件附件三：担保人身份证复印件附件四：担保物权属证明附件五：贷款合同专用章附件六：还款计划表附件七：提前还款申请表附件八：逾期还款证明附件九：贷款变更申请表附件十：争议解决协议附件的详细要求和说明：1.贷款申请表：申请人需完整填写贷款申请表，并确保所填信息真实、准确、完整。2.借款人身份证复印件：借款人需提供有效身份证件的复印件，并确保清晰可辨。3.担保人身份证复印件：担保人需提供有效身份证件的复印件，并确保清晰可辨。4.担保物权属证明：担保物权属证明需明确表明担保物归担保人所有，并加盖相关部门公章。5.贷款合同专用章：贷款合同专用章用于加盖在合同及相关附件上，以证明合同的有效性。6.还款计划表：还款计划表详细列明借款人还款的期数、金额、本金、利息等信息。7.提前还款申请表：提前还款申请表用于借款人申请提前还款时填写，并需提交给贷款人审核。8.逾期还款证明：逾期还款证明用于证明借款人存在逾期还款行为，并加盖贷款人公章。9.贷款变更申请表：贷款变更申请表用于借款人申请变更贷款合同条款时填写，并需提交给贷款人审核。10.争议解决协议：争议解决协议明确约定本合同争议的解决方式、诉讼管辖法院等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定的还款日期、金额还款的行为构成逾期还款。示例：借款人应于每月5日还款，若未能按时还款，则构成逾期还款。2.借款人未按合同约定提前还款的行为构成未提前还款。示例：借款人计划于贷款到期前提前还款，但未能按照约定的提前还款手续办理，则构成未提前还款。3.借款人提供虚假信息、隐瞒重要事实的行为构成欺诈。示例：借款人在申请贷款时提供虚假的工作单位、收入等情况，则构成欺诈。4.贷款人未按合同约定提供贷款的行为构成违约。示例：贷款人未按约定的贷款金额、贷款期限等条件提供贷款，则构成违约。5.贷款人未按合同约定履行还款义务的行为构成违约。示例：贷款人未能按时支付借款人应得的贷款本金和利息，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。3.担保人：指为借款人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。4.担保物：指担保人提供用于担保的财产。5.等额本息还款法：