2024年商业地产租赁标准化合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁标准化合同模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的用途5.2租赁物的禁止用途第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条转租8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间限制第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业地产，具体地址为第八条转租8.1承租人是否可以转租承租人不得将租赁物转租给任何第三方。8.2转租的条件如承租人确需转租，须经出租人书面同意，并遵守相关法律法规。转租行为不得违反本合同的约定，出租人不负任何转租产生的责任。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方，并支付给对方相当于三个月租金的违约金。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方相当于三个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条争议解决13.1争议解决的途径合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起六个月内解决争议，逾期未解决的，按法律规定处理。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的解除出租人有权解除合同，如果承租人严重违反本合同的约定，出租人可书面通知承租人解除合同。14.3合同的终止本合同在租赁期满后自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁物现状照片附件三：租赁物维修记录附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：保险单据附件七：转租同意书附件八：提前终止合同证明附件九：不可抗力事件证明附件十：法律适用证明附件的详细要求和说明：附件一：租赁物清单清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格等，由双方签字确认。附件二：租赁物现状照片照片应真实反映租赁物现状，由双方签字确认。附件三：租赁物维修记录记录应详细记录租赁物的维修情况，由双方签字确认。附件四：租金支付凭证凭证应包括支付时间、支付金额等信息，由双方签字确认。附件五：押金支付凭证凭证应包括支付时间、支付金额等信息，由双方签字确认。附件六：保险单据单据应证明租赁物已按约定进行了保险，由保险公司出具。附件七：转租同意书同意书应由出租人签字确认，允许承租人进行转租。附件八：提前终止合同证明证明应由双方签字确认，证明合同提前终止的原因和日期。附件九：不可抗力事件证明证明应由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生和影响。附件十：法律适用证明证明应由相关机构出具，证明合同适用法律的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物。2.出租人未按约定履行维修责任。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用租赁物。5.承租人未经出租人同意转租。6.承租人未按约定提前终止合同。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.违约金的计算方式为：相当于三个月租金的金额。示例说明：如出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁物完好无损的金额。4.维修责任：指租赁物的维修责任由出租人或承租人承担。5.保险：指对租赁物进行的保险，保障租赁物的安全。6.转租：指承租人将租赁物转租给第三方的行为。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.违约金：指违约一方应支付给守约一方的赔偿金。本合同中的租赁物指甲方提供给乙方使用的商业地产。本合同中的租金指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。本合同中的押金指乙方支付给甲方的，用于保证租赁物完好无损的金额。本合