住宅购买销售合同2024年标准文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅购买销售合同2024年标准文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价2.2付款方式与期限2.3付款凭证与交付第三条：交付与验收3.1交付时间与地点3.2验收标准与程序3.3质量问题处理第四条：产权过户与登记4.1过户责任与时间4.2登记费用与责任4.3产权转移证明第五条：售后服务与保修5.1售后服务内容与方式5.2保修范围与期限5.3保修责任与处理第六条：合同的变更与解除6.1变更条件与程序6.2解除条件与后果第七条：违约责任与赔偿7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿标准第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解组织介入8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2公共设施使用10.3相邻关系处理第十一条：附件11.1住宅所有权证11.2住宅平面图11.3付款凭证第十二条：合同的签订与保管12.1签订日期12.2签字盖章12.3合同保管第十三条：信息保护与保密13.1保护买受人隐私13.2保密合同内容第十四条：法律法规与强制性规定14.1遵守相关法律法规14.2强制性规定遵守14.3合同与国家政策第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司统一社会信用代码：地址：市区路号营业执照号：法人代表：1.2买受人信息买受人全称：性别：身份证号码：家庭住址：市区路号联系电话：1.3住宅定义与描述住宅地址：市区路号住宅面积：平方米住宅户型：室厅卫建筑结构：建筑等级：物业类型：第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价住宅总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元。2.2付款方式与期限买受人应按照下列方式支付住宅总价：（1）合同签订后叁个工作日内，支付人民币捌拾万元整作为定金；（2）自合同签订之日起壹年内，支付住宅总价剩余款项；（3）买受人未能按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的万分之伍向出卖人支付违约金。2.3付款凭证与交付买受人支付款项后，出卖人应向买受人出具相应的付款凭证，并按照约定时间、地点交付住宅。第三条：交付与验收3.1交付时间与地点住宅交付时间为：合同签订之日起捌拾捌个工作日内。交付地点为：住宅地址。3.2验收标准与程序买受人应按照国家和行业相关标准对住宅进行验收。验收合格的，买受人应在验收合格后叁个工作日内向出卖人出具验收合格证明。验收不合格的，买受人应书面说明具体不合格事项，出卖人应在收到书面说明后拾个工作日内按照约定进行整改。3.3质量问题处理如住宅存在质量问题，买受人应书面通知出卖人，并提供相关证据。出卖人应在收到书面通知后拾个工作日内进行核实，如确认存在质量问题的，应按照约定进行整改。如出卖人未在约定时间内整改或整改不符合约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。第四条：产权过户与登记4.1过户责任与时间出卖人应自合同签订之日起拾伍个工作日内，办理住宅产权过户至买受人名下的手续。如因出卖人原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，出卖人应按照逾期过户金额的万分之伍向买受人支付违约金。4.2登记费用与责任过户登记费用按照国家和地方相关政策规定执行。如因买受人原因导致过户登记费用增加的，买受人应承担相应增加的费用。4.3产权转移证明出卖人应在过户手续完成后，向买受人提供住宅产权转移证明。第五条：售后服务与保修5.1售后服务内容与方式出卖人应提供住宅售后服务，包括：（1）住宅质量问题修复；（2）住宅设施设备维修；（3）住宅使用咨询与指导。售后服务方式：电话、现场、远程等方式。5.2保修范围与期限住宅保修范围包括：住宅主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、卫生设备等。保修期限自住宅交付之日起计算，为期叁年。5.3保修责任与处理如住宅在保修期限内出现质量问题，买受人应书面通知出卖人，并提供相关证据。出卖人应在收到书面通知后拾个工作日内进行核实，如确认存在质量问题的，应按照约定进行整改或维修。如出卖人未在约定时间内整改或整改不符合约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解组织介入如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的住宅交付时间超过玖拾个工作日，出卖人仍未交付住宅；（3）出卖人明确表示不履行合同主要义务；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）出卖人未能按照约定时间、地点交付住宅，买受人书面通知出卖人后，出卖人仍未在约定时间内交付的；（2）出卖人明确表示不履行合同主要义务，买受人书面通知出卖人后，出卖人仍未在约定时间内履行的；（3）买受人未能按照约定时间支付款项，出卖人书面通知买受人后，买受人仍未在约定时间内支付的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。10.2公共设施使用买受人应合理使用公共设施，不得损害他人利益。10.3相邻关系处理买受人应处理好与相邻业主的关系，维护和谐居住环境。第十一条：附件11.1住宅所有权证11.2住宅平面图11.3付款凭证第十二条：合同的签订与保管12.1签订日期本合同签订日期为2024年。12.2签字盖章出卖人签字（盖章）：买受人签字（盖章）：12.3合同保管本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十三条：信息保护与保密13.1保护买受人隐私出卖人不得泄露买受人的个人信息。13.2保密合同内容双方应对合同内容保密，不得向第三方披露。第十四条：法律法规与强制性规定14.1遵守相关法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.2强制性规定遵守双方应遵守合同签订地的地方政策、强制性规定。14.3合同与国家政策本合同符合国家宏观调控政策，不违反国家利益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证详细要求：住宅所有权证必须是合法有效的事业单位或政府部门出具的证明文件，证明出卖人拥有该住宅的所有权。附件的说明：住宅所有权证是证明出卖人对该住宅拥有所有权的法律文件，是合同有效性的前提条件。附件二：住宅平面图详细要求：住宅平面图必须详细准确的反映出住宅的结构布局以及各个房间的尺寸和位置。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证必须是合法有效的金融机构出具的证明文件，证明买受人已经支付了合同约定的款项。附件的说明：付款凭证是证明买受人已经履行支付义务的重要文件，是合同顺利进行的基础。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、地点交付住宅；2.出卖人明确表示不履行合同主要义务；3.买受人未能按照约定时间支付款项；4.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；5.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.逾期交付住宅：按照逾期交付金额的万分之伍向买受人支付违约金；2.逾期支付款项：按照逾期支付金额的万分之伍向出卖人支付违约金；3.明确表示不履行合同主要义务：买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任；4.未能按照约定履行合同义务：按照合同约定及法律规定，承担相应的违约责任；5.违反合同约定的其他义务：按照合同约定及法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付住宅，根据合同约定，出卖人应按照逾期交付金额的万分之伍向买受人支付违约金。如果买受人未能在约定时间内支付款项，根据合同约定，买受人应按照逾期支付金额的万分之伍向出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即出卖人和买受人；2.定金：指买受人按照约定支付给出卖人的预付款项；3.产权过户：指将住宅的所有权从出卖人名转移到买受人名下的手续；4.售后服务：指出卖人在住宅交付后，对住宅提供的维修、