2024年版水电安装工程项目承包协议

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2024年版水电安装工程项目承包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3合同项目定义第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条工程质量标准3.1施工质量标准3.2材料质量标准3.3验收标准第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3提前完成奖励第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2价格调整5.3付款方式与时间第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1承包商违约7.2业主违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条保险责任9.1承包商保险9.2业主保险第十条安全与环保10.1施工安全10.2环保要求第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.1.1承包商全称：水电安装工程有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法人代表：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1.2业主信息1.2.1业主全称：房地产开发有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法人代表：1.2.4联系人：1.2.5联系电话：1.3合同项目定义1.3.1项目名称：住宅小区水电安装工程1.3.2项目地址：省市区路号1.3.3项目规模：平方米1.3.4项目工期：个月第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.1.1水电安装工程包括：给水系统、排水系统、供电系统、照明系统等2.1.2包括但不限于：管道铺设、阀门安装、配电箱安装、灯具安装等2.2工程内容2.2.1承包商负责完成水电安装工程的全部施工任务2.2.2承包商负责提供施工所需的所有材料、设备及工具2.3工程量清单2.3.1工程量清单详见附件一第三条工程质量标准3.1施工质量标准3.1.1管道铺设应符合国家相关规范及标准3.1.2阀门、配电箱、灯具等设备安装应牢固、可靠3.1.3水电系统应经过严格检测，确保安全、稳定运行3.2材料质量标准3.2.1承包商应提供合格的水电材料，并提供相关质保资料3.2.2材料应符合国家相关标准及要求3.3验收标准3.3.1工程验收应按照附件二《工程验收标准》进行3.3.2验收不合格的工程，承包商应按照验收意见进行整改第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.1.1工程进度计划详见附件三4.2工期延误4.2.1因承包商原因导致的工期延误，承包商应支付违约金4.2.2因业主原因导致的工期延误，业主应支付工程延期费用4.3提前完成奖励4.3.1工程提前完成，业主可根据实际情况给予奖励第五条合同价格与支付5.1合同总价5.1.1合同总价人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2价格调整5.2.1合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格5.3付款方式与时间5.3.1付款方式：银行转账5.3.2付款时间及比例：详见附件四《付款计划》第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同执行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容6.1.2变更内容应签订书面变更协议，作为本合同的附件6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致，可以解除合同6.2.2解除合同应签订书面解除协议，作为本合同的附件第八条违约责任8.1承包商违约8.1.1承包商未按照合同约定完成工程，应向业主支付违约金8.1.2承包商未按照合同约定质量标准完成工程，应承担返工、维修等费用8.1.3承包商未按照合同约定的工期完成工程，应支付逾期竣工违约金8.2业主违约8.2.1业主未按照合同约定支付工程款，应支付滞纳金8.2.2业主未按照合同约定提供施工条件，导致工程延误，应承担相应责任第九条保险责任9.1承包商保险9.1.1承包商应购买建筑工程一切险，并将业主列为共同被保险人9.1.2承包商应承担保险费用，并保证保险有效期内工程安全9.2业主保险9.2.1业主应购买财产保险，保障工程期间财产安全9.2.2业主应承担保险费用第十条安全与环保10.1施工安全10.1.1承包商应制定施工安全措施，并严格执行10.1.2承包商应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改10.2环保要求10.2.1承包商应遵守国家环保法规，确保施工期间环境保护10.2.2承包商应采取有效措施，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等应予以保密11.1.2保密信息包括但不限于：合同内容、工程图纸、技术资料等11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同争议12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决13.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等13.2合同的转让13.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方13.3附件13.3.1本合同的附件包括：工程量清单、付款计划、工程进度计划等第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自权利义务14.2合同修改14.2.1合同执行过程中，如需修改，应签订书面修改协议14.2.2修改协议与本合同具有同等法律效力14.3合同终止14.3.1合同终止条件如下：

a)工程全部完成，并经验收合格

b)双方协商一致解除合同

c)依法应终止合同的其他情形14.3.2合同终止后，承包商应按照合同约定完成工程扫尾工作，并办理相关移交手续第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出水电安装工程所需的所有材料、设备及工具的名称、数量、型号、单价等。附件二：工程验收标准明确工程验收的标准和流程，包括验收不合格的处理方式。附件三：工程进度计划详细列出工程的施工进度计划，包括各分项工程的开始时间、结束时间等。附件四：付款计划明确付款的时间、比例和方式，包括工程预付款、进度款和尾款等。附件五：变更协议用于记录合同执行过程中双方协商一致的变更内容，作为合同的附件。附件六：解除协议用于记录双方协商一致解除合同时的相关内容，作为合同的附件。附件七：保险单据提供承包商和业主购买的保险单据，证明保险的有效性。附件八：安全措施方案承包商提供的施工安全措施方案，包括安全防护、应急预案等。附件九：环保措施方案承包商提供的环保措施方案，包括噪音、粉尘等污染的控制措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照合同约定完成工程，导致工期延误。2.承包商未按照合同约定质量标准完成工程，需要返工或维修。3.业主未按照合同约定支付工程款，导致工程进度受阻。4.业主未按照合同约定提供施工条件，导致工程延误。责任认定标准：1.工期延误：每延误一天，承包商应支付合同总价千分之二的违约金。2.质量问题：返工或维修费用由承包商承担，并支付合同总价千分之二的违约金。3.工程款支付滞纳金：每延迟支付一天，业主应支付合同总价千分之一的滞纳金。4.施工条件提供不足：业主应承担因施工条件不足导致的工程延误责任。示例说明：如果承包商由于自身原因导致工期延误超过一个月，根据合同约定，承包商应支付合同总价千分之二的违约金，即元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的金钱赔偿。3.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的工期。4.质量标准：指工程质量应符合的国家相关规范及标准。5.保险：指为合同工程提供的保险，包括建筑工程一切险、财产保险等。6.保密信息：指合同执行过程中双方获取的商业秘密、技术秘密等。7.法律适用：指本合同适用的人民法院管辖范围及法律条款。8.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷