2024版房屋买卖合同草拟

2024版房屋买卖合同草拟合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部或部分，具体面积以房产部门测量为准。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期房款人民币__________元。（3）乙方应按照甲方指定的付款日期和方式，分____期支付剩余房款。每期付款金额、付款日期及付款方式由甲乙双方另行商定。2.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的__________作为滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证、户口簿等相关证件交付给乙方。3.2甲方应保证其在出售房屋时，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的因素。如因甲方原因导致房屋无法正常交付或使用的，甲方应承担相应的违约责任。3.3房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定办理。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需要变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。4.2甲乙双方未达成书面协议擅自变更或解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证

2.土地使用权证

3.户口簿

4.房屋买卖合同补充协议

5.付款凭证

6.房屋交接单

7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房屋交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的期限内支付房款。

3.房屋存在权利纠纷、债务纠纷、质量问题等：指房屋在过户过程中，出现影响乙方正常使用的情况。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.不动产权证：指不动产物权变动的法定证明文件，证明权利人对其不动产享有所有权。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.滞纳金：指违约方未按约定时间履行合同义务，应支付给守约方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，提