2024年车位买卖合同法律示范文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年车位买卖合同法律示范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义第二条：车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式及期限2.4车位交付时间及方式第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点及适用法律第七条：合同的生效、终止与继承7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同继承第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条：强制性规定9.1符合法律法规9.2符合政策要求第十条：其他条款10.1车位使用管理规则10.2车位维修保养责任10.3车位转让或出租第十一条：附件11.1车位所有权证复印件11.2车位使用权证复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同生效日期13.1合同生效日期第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司法人代表：X注册地址：市区路号联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：法人代表（或自然人）：X注册地址（或住址）：市区路号联系电话：X1.3车位定义车位指的是位于房地产开发有限公司开发的小区内，编号为的车位，该车位位于地下停车场，具体位置详见附件一。第二条：车位买卖2.1车位的数量与位置出卖人同意将上述定义的车位出售给买受人，车位数量为1个，车位位置详见附件一。2.2车位的买卖价格车位的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），上述价格为车位所有权转让价款，包括但不限于车位的所有权、使用权及相关权益。2.3付款方式及期限买受人同意按照下列方式支付车位买卖价款：（1）在签订本合同时，买受人应支付车位总价款的30%，即人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）；（2）剩余的70%车位价款，买受人应自年月日起至年月日止，分X期等额支付，每期支付的车位价款为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整/期）。2.4车位交付时间及方式出卖人应在本合同签订后个工作日内，将车位交付给买受人使用。车位交付方式为买受人直接使用该车位，无需办理其他手续。第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务（1）出卖人保证车位的所有权、使用权及相关权益归买受人所有，并保证该车位不存在任何权利纠纷；（2）出卖人应保证车位的正常使用，不得无故限制买受人使用该车位；（3）出卖人应按照合同约定，按时足额向买受人交付车位。3.2买受人的权利与义务（1）买受人按照合同约定支付车位价款；（2）买受人自合同签订之日起，享有该车位的所有权、使用权及相关权益；（3）买受人应合理使用车位，不得将车位用于非法用途，不得损害该车位的完整性。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件本合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商一致变更或解除本合同。4.2合同解除条件（1）出卖人未按照本合同约定交付车位；（2）出卖人明确表示或者以行为表明不履行本合同约定的义务；（3）不可抗力导致买受人无法继续履行本合同。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按照本合同约定交付车位，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的车位总价款的10%，即人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）；（2）如出卖人明确表示或者以行为表明不履行本合同约定的义务，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的车位总价款的20%，即人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。5.2买受人违约责任如买受人未按照本合同约定支付车位价款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的车位总价款的10%，即人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点及适用法律本合同的争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：保密条款8.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内有效。第九条：强制性规定9.1符合法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得以任何形式违反或规避法律法规的要求。9.2符合政策要求双方应遵守国家和地方政策，不得以任何形式违反或规避政策要求。第十条：其他条款10.1车位使用管理规则买受人应遵守车位所在小区的车位使用管理规则，包括但不限于停车时间、停车费用、车辆类型等。10.2车位维修保养责任出卖人应对车位的结构安全和设施设备进行定期检查、维修和保养，确保车位的正常使用。10.3车位转让或出租买受人未经出卖人书面同意，不得将车位转让或出租给第三方。第十一条：附件11.1车位所有权证复印件出卖人应向买受人提供车位的所有权证复印件，作为本合同的附件。11.2车位使用权证复印件出卖人应向买受人提供车位的使用权证复印件，作为本合同的附件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人指定的代表应在合同文本上签字并加盖公司公章。12.2买受人签字盖章买受人指定的代表应在合同文本上签字并加盖公司公章。第十三条：合同的生效、终止与继承13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行时终止。13.3合同继承本合同终止后，买受人对其在合同有效期内对车位的所有权、使用权及相关权益享有合法继承权。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同正本由出卖人保管。14.2合同副本数量及分发方本合同副本一式两份，双方各执一份，用于备查。合同副本由买受人保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位所有权证复印件内容：车位所有权证的复印件，证明出卖人对车位的所有权。附件二：车位使用权证复印件内容：车位使用权证的复印件，证明买受人对车位的使用权。附件三：车位所在小区的车位使用管理规则内容：车位所在小区的车位使用管理规则，包括停车时间、停车费用、车辆类型等规定。附件四：车位的结构安全和设施设备检查、维修和保养记录内容：出卖人对车位进行的定期检查、维修和保养的记录，证明出卖人履行了维护义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付车位，构成违约。违约金为本合同约定的车位总价款的10%。示例：合同约定出卖人在签订合同后30日内交付车位，但出卖人延迟至60日才交付车位，买受人可以要求出卖人支付违约金。2.出卖人明确表示或者以行为表明不履行本合同约定的义务，构成违约。违约金为本合同约定的车位总价款的20%。示例：出卖人明确表示不再履行合同义务，或以实际行动表明不履行合同义务，买受人可以要求出卖人支付违约金。3.买受人未按照本合同约定支付车位价款，构成违约。违约金为本合同约定的车位总价款的10%。示例：合同约定买受人应在签订合同后30日内支付车位价款，但买受人延迟至60日才支付，出卖人可以要求买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指房地产开发有限公司，本合同的一方。2.买受人：指本合同的另一方，购买车位的个人或单位。3.车位：指位于房地产开发有限公司开发的小区内，编号为的车位。4.所有权证：指车位所有权归属的证明文件。5.使用权证：指车