2024年版小型商铺租赁合同模板指南

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版小型商铺租赁合同模板指南本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条：费用承担4.1租金以外费用清单4.2租赁期间费用承担方式第五条：使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的管理责任第六条：维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条：保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条：合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1商铺转让约定12.2商铺转租约定第十三条：法律法规13.1合同签订遵守的法律、法规13.2合同无效或部分无效的法律、法规第十四条：合同附件14.1商铺平面图14.2租赁物清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1商铺位置商铺位于__________（详细地址），商铺门牌号为__________。1.2商铺面积商铺的建筑面积为__________平方米，包含__________个独立商铺空间。1.3商铺现状商铺现状如下：（1）商铺内部结构为__________，现有装修状况为__________。（2）商铺周边设施包括__________、__________、__________等。（3）商铺可接入的公共服务包括__________、__________、__________等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为__________年__________月__________日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应提前__________个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。第三条：租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月__________元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的__________日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条：费用承担4.1租金以外费用清单租金以外的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等。4.2租赁期间费用承担方式（1）出租人负责支付的费用：水费、电费、物业管理费。（2）承租人负责支付的费用：税费、经营过程中产生的其他费用。第五条：使用及管理5.1租赁物的使用范围承租人仅限于将租赁物作为__________（用途）使用，不得擅自改变租赁物用途。5.2租赁物的管理责任承租人应按合同约定合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物安全、卫生、整洁。第六条：维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对租赁物的大修、改建及设施设备的维修。6.2承租人维修责任承租人负责对租赁物内部装修及经营设备的维修。第八条：违约责任8.1出租人违约责任出租人如未按合同约定履行义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任承租人如未按合同约定履行义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。第九条：合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为__________（具体地点）。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。第十二条：其他约定12.1商铺转让约定承租人在租赁期间如需转让商铺，应提前__________个月书面通知出租人，并征得出租人同意。12.2商铺转租约定承租人不得将商铺转租给第三方，如发现承租人转租，出租人有权解除合同。第十三条：法律法规13.1合同签订遵守的法律、法规本合同签订遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2合同无效或部分无效的法律、法规如本合同任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将视为无效或部分无效，但不影响其他条款的效力。第十四条：合同附件14.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。14.2租赁物清单本合同附件中包含租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。14.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与合同履行相关的文件，包括但不限于__________、__________、__________等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：租赁物清单附件三：税费清单附件四：物业管理规定附件五：商铺转让协议附件六：商铺转租协议附件七：租金支付证明附件八：维修费用支付证明附件九：保险购买证明附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约行为说明书附件十三：法律法规汇编附件十四：其他与合同履行相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁物，造成承租人损失的。2.出租人未按合同约定履行维修义务，造成承租人损失的。3.承租人未按合同约定支付租金，造成出租人损失的。4.承租人未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的。5.承租人未按合同约定进行商铺转让或转租，造成出租人损失的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于租金、维修费用、税费等。2.违约方应承担因违约造成的间接损失，包括但不限于经营利润损失、信誉损失等。3.违约方应承担违约行为所产生的违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：如承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金、违约金，并有权解除合同。如承租人未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用及因维修导致的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指依法租赁他人财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租的财产，包括房屋、设备、物品等。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金钱赔偿。6.直接损失：指因违约行为导致的实际、直接的经济损失。7.间接损失：指因违约行为导致的潜在、间接的经济损失，如利润损失、信誉损失等。8.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。本合同中，出租人是指拥有商铺并将其出租给承租人的一方；承租人是指租赁商铺并支付租金给出租人的一方。租金是指承租人为使用