住宅置换新规则：2024年版合同速览

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅置换新规则：2024年版合同速览本合同目录一览1.置换房屋基本信息1.1置换房屋地址1.2置换房屋面积1.3置换房屋户型1.4置换房屋楼层2.置换双方基本信息2.1置换甲方基本信息2.2置换乙方基本信息3.置换房屋交付条件及时间3.1置换房屋交付条件3.2置换房屋交付时间4.置换房屋价格及支付方式4.1置换房屋价格4.2支付方式及期限5.置换房屋交易手续费5.1交易手续费标准5.2交易手续费支付方式及期限6.置换房屋交付后的权益处理6.1物业管理费及其他公共费用6.2水电煤等公共资源费用6.3房屋维修责任7.置换房屋的过户手续7.1过户手续办理时间及地点7.2过户手续费用承担方8.置换房屋的违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的权益处理12.双方的其他约定13.合同的签署地点及日期14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.置换房屋基本信息1.1置换房屋地址：_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号_______。1.2置换房屋面积：_______平方米。1.3置换房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.4置换房屋楼层：_______层_______户。2.置换双方基本信息2.1置换甲方基本信息：2.1.1甲方姓名：_______；2.1.2甲方身份证号码：_______；2.1.3甲方联系方式：_______。2.2置换乙方基本信息：2.2.1乙方姓名：_______；2.2.2乙方身份证号码：_______；2.2.3乙方联系方式：_______。3.置换房屋交付条件及时间3.1置换房屋交付条件：（1）甲方应保证置换房屋符合国家关于住宅建设的相关标准，具备入住条件；（2）甲方应保证置换房屋及其附属设施无任何权利纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权等；（3）甲方应按照本合同约定，将置换房屋交付给乙方。3.2置换房屋交付时间：双方约定在_______年_______月_______日前，甲方将置换房屋交付给乙方。4.置换房屋价格及支付方式4.1置换房屋价格：双方协商一致，置换房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式及期限：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋购买款项支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票等）。5.置换房屋交易手续费5.1交易手续费标准：根据国家及地方相关政策规定，双方应支付的交易手续费为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2交易手续费支付方式及期限：双方应在办理房屋过户手续时，共同承担交易手续费。支付方式为_______（转账/现金/支票等）。6.置换房屋交付后的权益处理6.1物业管理费及其他公共费用：自甲方将置换房屋交付给乙方之日起，物业管理费及其他公共费用由乙方承担。6.2水电煤等公共资源费用：自甲方将置换房屋交付给乙方之日起，水电煤等公共资源费用由乙方承担。6.3房屋维修责任：自甲方将置换房屋交付给乙方之日起，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。7.置换房屋的过户手续7.1过户手续办理时间及地点：双方应在置换房屋交付后_______日内，共同前往_______市_______区_______部门办理过户手续。7.2过户手续费用承担方：根据国家及地方相关政策规定，过户手续费用由_______方承担。8.置换房屋的违约责任8.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按照本合同约定交付置换房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方；（2）如甲方未能按照本合同约定履行其他义务，甲方应承担违约责任，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。8.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按照本合同约定支付购房款项，乙方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方；（2）如乙方未能按照本合同约定履行其他义务，乙方应承担违约责任，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1在本合同履行期间，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认；10.2如双方未能达成一致意见，本合同将继续有效。11.合同的终止11.1在下列情况下，本合同终止：（1）双方按照约定完成置换房屋交付及过户手续；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理各自的权益。12.双方的其他约定（此条款用于记录双方在合同之外的其他约定，如物业、家具、家电等配套设施的处置等。）13.合同的签署地点及日期本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区_______街道_______号，由甲乙双方签署。14.附件（如有）（此条款用于标注合同附件，如房屋所有权证、身份证复印件等。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件及复印件各一份，须经相关部门加盖公章确认。附件说明：作为置换房屋的权属证明，房屋所有权证是办理过户手续的必要文件。2.身份证复印件附件要求：双方身份证复印件各一份，须清晰可辨。附件说明：用于证明双方身份信息，以便于办理过户手续及相关交易手续。3.户口本复印件附件要求：户口本整本复印件，包括首页、索引页、个人页。附件说明：用于证明乙方家庭成员信息，以便于办理过户手续及相关交易手续。4.婚姻状况证明附件要求：结婚证、离婚证或单身证明的原件及复印件各一份。附件说明：用于证明乙方婚姻状况，以便于办理过户手续及相关交易手续。5.物业费、水电煤等公共资源费用结清水单据附件要求：近六个月内的物业费、水电煤等公共资源费用结清水单据复印件。附件说明：用于证明置换房屋在交付前相关费用的结清情况。6.房屋现状照片附件要求：反映置换房屋现状的照片若干张，包括但不限于室内、外景、设施设备等。附件说明：用于记录置换房屋在交付前的现状，作为后期交房的重要依据。7.房屋维修基金缴纳证明附件要求：房屋维修基金缴纳凭证的原件及复印件各一份。附件说明：用于证明甲方已按照相关规定缴纳房屋维修基金。8.房屋交易税费发票附件要求：房屋交易税费发票原件及复印件各一份。附件说明：用于证明双方已按照相关规定缴纳房屋交易税费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未能按照合同约定时间交付置换房屋，构成违约。甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，构成违约。乙方应支付违约金人民币10,000元整给甲方。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未能按照合同约定履行过户手续，构成违约。双方应共同承担过户手续费用人民币5,000元整。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件所涉及的所有条款和约定，是双方达成一致的法律文件。2.置换房屋：指本合同中约定的用于交换的房屋，包括房屋及其附属设施。3.甲方：指本合同中约定的置换房屋的出售方。4.乙方：指本合同中约定的置换房屋的购买方。5.购房款项：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的置换房屋购买价款。6.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。7.过户手续：指将置