2024年离婚土地分割标准协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年离婚土地分割标准协议范本本合同目录一览1.土地分割协议1.1土地性质1.2土地面积1.3土地位置2.离婚双方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况3.土地分割原则3.1公平原则3.2合理原则3.3法律规定的其他原则4.土地分割方式4.1土地实物分割4.2土地价值评估4.3土地转让或分割的具体操作5.土地分割后的权属变更5.1土地使用权变更5.2不动产登记手续办理5.3土地分割后的权属证明6.土地分割的税费承担6.1土地分割过程中产生的税费6.2土地分割后各自的税费责任7.土地分割后的管理和使用7.1土地管理和使用的具体规定7.2土地使用权的流转8.土地分割的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时间限制9.土地分割的违约责任9.1违约情形9.2违约责任的具体规定10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.合同的附件12.1土地使用权证12.2其他相关证明文件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的生效条件14.合同的签署和生效14.1合同的签署时间14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条土地分割协议1.1土地性质：甲方拥有位于____市的____土地一块，土地性质为____。1.2土地面积：该土地总面积为____平方米。1.3土地位置：土地位于____市____区（县）____街道（镇）____村，四至范围为：东至____，南至____，西至____，北至____。第二条离婚双方基本情况2.1甲方基本情况：甲方姓名____，性别____，身份证号码____，住址____。2.2乙方基本情况：乙方姓名____，性别____，身份证号码____，住址____。第三条土地分割原则3.1公平原则：土地分割应保证甲方和乙方之间的利益平衡，公平对待双方。3.2合理原则：土地分割应考虑土地的实际使用情况和双方的实际情况，确保分割结果合理。3.3法律规定的其他原则：土地分割应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第四条土地分割方式4.1土地实物分割：按照土地的实际界限，将土地进行实物分割，明确双方的权属。4.2土地价值评估：如实物分割不可行，双方可以共同委托具有资质的土地评估机构对土地进行评估，按照评估价值进行分割。4.3土地转让或分割的具体操作：具体操作包括但不限于土地使用权转让、土地分割登记等，双方应共同办理相关手续。第五条土地分割后的权属变更5.1土地使用权变更：土地分割后，甲方和乙方的土地使用权应相应变更，具体变更事宜按照本合同约定执行。5.2不动产登记手续办理：双方应共同办理土地分割后的不动产登记手续，确保土地权属的合法有效。5.3土地分割后的权属证明：不动产登记机关出具的土地使用权证书作为双方土地权属的证明。第六条土地分割的税费承担6.1土地分割过程中产生的税费：包括但不限于土地评估费、登记费、转让税费等，由双方按照实际情况承担。6.2土地分割后各自的税费责任：土地分割后，各自的土地使用和转让产生的税费由各自承担。第七条土地分割后的管理和使用7.1土地管理和使用的具体规定：双方应遵守国家有关土地管理和使用的法律法规，合理利用土地，不得非法转让、出租或者改变土地用途。7.2土地使用权的流转：如双方同意，土地使用权可以在双方之间流转，但需遵守相关法律法规并办理相应手续。第八条土地分割的争议解决8.1争议解决方式：如双方在土地分割过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应自协商失败之日起____日内向法院提起诉讼。第九条土地分割的违约责任9.1违约情形：如一方违反本合同的约定，未按照约定完成土地分割或权属变更等义务，视为违约。9.2违约责任的具体规定：违约方应承担因违约产生的额外费用，并支付对方因此所受到的直接经济损失。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条合同的效力11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同在双方履行完毕所有义务后终止。第十二条合同的附件12.1土地使用权证：本合同所涉及的土地使用权证作为合同附件，附件一。12.2其他相关证明文件：其他与本合同有关的证明文件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式补充本合同。13.2约定的生效条件：补充协议自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同的签署和生效14.1合同的签署时间：本合同于____年__月__日签署。14.2合同的生效时间：本合同自签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由不动产登记机关出具，载明土地使用权人的姓名或者名称、土地使用权证号、土地位置、土地面积、土地用途、使用期限等信息。附件说明：土地使用权证作为本合同所涉及土地权属的官方证明，是双方进行土地分割和权属变更的依据。附件二：土地评估报告详细要求：土地评估报告应由具有资质的土地评估机构出具，包含土地的价值评估、分割建议等详细信息。附件说明：土地评估报告用于确定土地分割的价值依据，确保分割结果的公平合理。附件三：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确双方在发生争议时选择的解决方式、时间限制、责任承担等条款。附件说明：争议解决协议作为本合同的一部分，用于指导双方在争议发生时的行为准则。附件四：土地分割方案详细要求：土地分割方案应详细描述土地分割的具体方式、分割线位置、分割后的土地用途等。附件说明：土地分割方案是双方进行土地实物分割的操作指南，确保分割过程的顺利进行。附件五：土地分割后的权属证明详细要求：土地分割后的权属证明应包括不动产登记机关出具的土地使用权证书以及其他相关证明文件。附件说明：土地分割后的权属证明是双方完成土地分割和权属变更的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定完成土地分割或权属变更义务。2.未按照约定承担土地分割过程中的税费。3.未按照约定管理和使用土地。4.未经对方同意，改变土地用途或转让土地使用权。责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的额外费用，并支付对方因此所受到的直接经济损失。2.违约方应按照双方约定的违约金比例支付违约金。3.严重违约行为导致合同无法履行时，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定完成土地分割和权属变更义务，导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担因未能完成分割和变更所产生的额外费用，并支付乙方因此受到的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.土地分割：指将一