2024版商场扣点租赁合同范本

2024版商场扣点租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商场物业所有权人，拥有商场的经营权和管理权，乙方愿意租赁甲方商场的部分区域进行经营活动，现双方本着平等互利的原则，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及面积2.租赁区域位于商场____层，具体位置详见附件一。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月每平方米人民币____元，合计每月租金为人民币____元。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。四、经营范围乙方在租赁区域内从事____（商品类别）的销售经营活动，具体经营范围应以甲方审批为准。五、商场管理1.甲方负责商场的整体管理和维护，确保商场正常运营。2.乙方应遵守商场的各项管理制度，配合甲方的管理工作。3.乙方不得在租赁区域内进行违法经营活动，不得损害商场声誉。六、维修责任1.甲方负责商场的公共区域及设施的维修保养。2.乙方负责租赁区域内的设施和设备的维修保养。七、保险乙方应按甲方的要求办理租赁区域内的财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。八、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。2.甲方不得随意提前解除合同，除非乙方严重违反本合同的约定。九、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：租赁区域位置图附件二：租赁面积明细表一、附件列表：1.租赁区域位置图2.租赁面积明细表3.甲方审批的经营范围明细4.乙方经营所需的营业执照和相关许可证5.租赁区域的设施和设备清单6.保险单据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方在租赁区域内进行违法经营活动。3.乙方损坏租赁区域的设施和设备，未及时进行维修。4.甲方未按约定提供商场管理和维护，影响乙方正常经营。5.甲方随意提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权和经营权的一方。2.承租方：指租赁甲方物业进行经营的一方。3.租赁面积：指乙方租赁的商场区域面积。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营亏损，无法支付租金。解决办法：与甲方协商，寻求延期支付或减免租金的方案。2.租赁区域设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修。3.甲方未按约定提供商场管理和维护。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应履行管理职责。4.乙方需要调整经营范围。解决办法：乙方应向甲方提出申请，甲方审批后