商铺物业管理2024年标准化合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺物业管理2024年标准化合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3商铺物业管理定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3合同有效期内物业管理的变更第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3提前终止合同的条件第四条物业管理费用4.1物业管理费用的标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的履行与监督7.1合同履行的监督7.2合同履行中的问题处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点及机构第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同终止的条件12.3合同失效后的处理第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的披露与保护第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的解释14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，住所：____________。1.2乙方名称：____________，住所：____________。1.3本合同所称商铺物业管理，是指乙方对甲方拥有的商铺进行日常管理、维护、保养及提供相关服务的行为。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：本合同约定的商铺及其附属设施和场地。2.2物业管理内容：包括但不限于公共区域的管理、清洁、安保、绿化养护、设施设备维护保养、消防安全等工作。2.3合同有效期内，如甲方要求变更物业管理范围或内容，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后进行调整。第三条合同期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应在该合同期满前一个月内签订新的合同。3.3除非法律、法规另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得提前终止本合同。第四条物业管理费用4.1物业管理费用标准为每平方米月租金的____%。4.2费用支付方式：甲方应按照乙方提供的收费标准和收费周期，按时通过银行转账等方式支付物业管理费用。4.3费用调整机制：如因政策、市场等因素导致物业管理成本发生较大变化，乙方有权在合同期满前一个月内，提前通知甲方对物业管理费用进行调整。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：(1)按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务；(2)对物业管理服务进行监督，并提出合理化建议；(3)按照约定时间、方式支付物业管理费用。5.2甲方义务：(1)遵守国家法律法规及商铺的管理规定；(2)配合乙方的管理工作，不得妨碍物业管理服务的正常进行；(3)按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：(1)按照合同约定提供物业管理服务，并有权要求甲方履行合同约定的义务；(2)因履行合同发生的损失，有权要求甲方赔偿；(3)按照合同约定收取物业管理费用。6.2乙方义务：(1)遵守国家法律法规，诚信履行合同，提供优质物业管理服务；(2)保障甲方合法权益，尊重甲方合理建议，及时答复甲方的咨询；(3)按照合同约定，合理使用甲方提供的物业设施设备。第七条合同的履行与监督7.1合同履行的监督：双方应共同遵守合同的约定，对合同的履行情况进行监督。7.2合同履行中的问题处理：如在合同履行过程中出现争议或问题，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：(1)双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；(2)因政策、法律法规变化，导致合同内容需要变更；(3)因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同解除的条件：(1)双方协商一致；(2)甲方未按照约定支付物业管理费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付；(3)乙方未按照约定提供物业管理服务，严重影响到甲方正常经营；(4)双方约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)甲方未按照约定支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天；(2)甲方未按照约定使用商铺，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任；(3)甲方违反合同约定，导致合同解除的，应支付乙方因此产生的损失。9.2乙方违约责任：(1)乙方未按照约定提供物业管理服务，应承担甲方因此产生的直接损失；(2)乙方违反合同约定，导致合同解除的，应支付甲方因此产生的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点及机构：本合同争议的诉讼或仲裁地点为__________，由__________进行审理。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任，但应及时采取措施减少损失，并通知对方。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件：本合同期满，双方未续签；或双方协商一致提前终止。12.3合同失效后的处理：合同失效后，甲乙双方应按照合同约定履行后合同义务，包括但不限于物业移交、费用结算等。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方披露的，不为公众所知的商业秘密、技术秘密等。13.2保密信息的披露与保护：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如保密信息因依法应当向行政机关、司法机关提供或公开的，应在披露前通知对方。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的解释权归双方共同所有。14.3附件说明：本合同附件包括物业管理的具体服务标准、费用明细等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺物业管理服务标准详细描述乙方提供物业管理服务的各项标准，包括但不限于公共区域的管理、清洁、安保、绿化养护、设施设备维护保养、消防安全等工作。附件二：物业管理费用明细表详细列出乙方提供物业管理服务所需的费用明细，包括各项费用的名称、标准、计算方式等。附件三：物业移交清单详细列出合同生效期间，乙方应向甲方移交的物业设施设备、钥匙等物品的清单。附件四：保密信息披露协议详细描述双方在合同履行过程中应保守的保密信息的范围、披露方式、保护措施等。附件五：合同变更协议详细描述合同变更的条件、程序以及变更内容等。附件六：合同解除协议详细描述合同解除的条件、程序以及解除后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付物业管理费用。2.甲方未按照约定使用商铺。3.乙方未按照约定提供物业管理服务。4.双方约定的其他违约行为。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方应催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%per天。示例说明：若甲方应支付的物业管理费用为10000元/月，甲方未能按时支付，乙方催告后甲方仍未支付，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金1000元。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方履行合同，并要求乙方承担甲方因此产生的直接损失。示例说明：若乙方未能按照约定提供安保服务，导致甲方商铺发生被盗事件，甲方有权要求乙方承担6000元的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方未履行合同约定义务，应支付给另一方的金钱赔偿。3.物业管理：指乙方对甲方拥有的商铺进行日常管理、维护、保养及提供相关服务的行为。4.保密信息：指合同履行过程中双方披露的，不为公众所知的商业秘密、技术秘密等。5.违约行为：一方未履行合同约定义务的行为。6.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。1.不可抗力条款应用于本合同的第十一条，规定遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。2.违约金条款应用于本合同的第九条，规定甲方未按照约定支付物业管理费用时，乙