2024年江苏省商品房销售合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年江苏省商品房销售合同范本本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途3.商品房价格及支付3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式4.4质量保修5.权利与义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1配套设施11.2物业管理11.3配套设施交付时间12.合同附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图12.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书12.3商品房买卖合同附件三：房屋使用说明书13.合同的修订和补充13.1合同修订条件13.2合同补充内容14.合同解除和终止后的处理14.1合同解除和终止后房屋的处理14.2合同解除和终止后款项的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条商品房基本信息2.1项目名称：江苏省市花园。2.2项目地址：江苏省市区路号。2.3房屋坐落：花园第栋单元层号。2.4房屋结构：钢筋混凝土结构。2.5房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.6房屋用途：住宅。第三条商品房价格及支付3.1商品房价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项贷款支付。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项。3.4贷款事宜：买受人应自行办理贷款手续，出卖人提供相关协助。第四条商品房交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付条件，在年月日前将商品房交付给买受人。4.2交付条件：商品房达到国家关于住宅交付使用的有关规定，具备通水、通电、通路、通气等基本使用条件。4.3验收方式：买受人对商品房进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。4.4质量保修：出卖人按照《住宅质量保证书》的约定对商品房进行质量保修。第五条权利与义务5.1出卖人权利义务（1）按照合同约定交付商品房及相关配套设施。（2）保证商品房的质量符合国家有关标准。（3）协助买受人办理贷款等相关手续。5.2买受人权利义务（1）按照合同约定支付房价款。（2）按照合同约定接收商品房。（3）自行承担办理贷款、户口迁移等相关手续的费用。第六条违约责任6.1出卖人违约责任（1）逾期交付商品房的，按照逾期交付部分房价款的2%向买受人支付违约金。（2）违反质量保证书的约定，导致商品房质量问题的，负责维修并承担维修费用。6.2买受人违约责任（1）逾期支付房价款的，按照逾期支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金。（2）买受人未能按照约定接收商品房的，承担因此产生的相关费用。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。（2）合同变更需签订书面协议，并经双方盖章生效。8.2合同解除条件（1）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。（2）买受人逾期支付房价款超过合同约定期限，出卖人可以解除合同。（3）出卖人逾期交付商品房超过合同约定期限，买受人可以解除合同。第九条合同的终止9.1合同终止条件（1）合同约定的房屋交付时间超过合同约定的交付期限，且双方未能就延期交付达成一致。（2）合同解除后，双方未履行完毕的合同义务。9.2合同终止后的处理（1）合同终止后，出卖人应退还已收取的房价款，并按照银行同期存款利率支付买受人自付款之日起至退款之日止的利息。（2）合同终止后，出卖人应承担因合同终止所产生的一切费用。第十条合同的生效10.1合同生效条件（1）合同经双方签字或者盖章后生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。10.2合同生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条其他约定11.1配套设施出卖人承诺在商品房交付时，提供符合合同约定的配套设施，包括供水、供电、供气、通讯、排水等设施。11.2物业管理买受人同意接受出卖人指定的物业管理公司提供的物业管理服务。11.3配套设施交付时间出卖人承诺在商品房交付时，提供完整的使用手册和设施清单，并保证配套设施的正常使用。第十二条合同的修订和补充12.1合同修订条件合同履行过程中，如需对合同内容进行修订或补充，经双方协商一致，可以签订书面修订协议。12.2合同补充内容合同补充内容需经双方盖章生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除和终止后的处理13.1合同解除和终止后房屋的处理合同解除和终止后，出卖人应按照本合同约定退还买受人已支付的房价款，并支付相应的利息。13.2合同解除和终止后款项的处理合同解除和终止后，双方互不承担对方的损失赔偿责任，但出卖人应退还已收取的房价款及利息。第十四条合同的份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：江苏省市花园项目平面图附件二：江苏省市花园项目质量保证书详细要求和说明：该附件应由出卖人提供，保证商品房的质量符合国家相关标准，并承诺在一定期限内对房屋进行质量保修。附件三：江苏省市花园项目使用说明书详细要求和说明：该附件应包含商品房的使用手册，详细介绍房屋的使用方法、维护保养事项以及注意事项等。附件四：商品房买卖合同附件四：贷款相关文件详细要求和说明：该附件应包含贷款合同、贷款申请表等相关文件，买受人应自行办理贷款手续，出卖人提供相关协助。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付商品房违约行为：出卖人未能按照合同约定的交付时间将商品房交付给买受人。责任认定：出卖人应按照逾期交付部分房价款的2%向买受人支付违约金。示例说明：如果合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此日期之前交付房屋，则应支付违约金。2.违反质量保证书的约定违约行为：出卖人提供的商品房质量不符合质量保证书的约定。责任认定：出卖人应负责维修并承担维修费用。示例说明：如果质量保证书约定房屋主体结构终身保修，出卖人未能履行保修义务，则应承担维修费用。3.逾期支付房价款违约行为：买受人未能按照合同约定的时间支付房价款。责任认定：买受人应按照逾期支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金。示例说明：如果合同约定买受人应于签订合同之日起七个工作日内支付首付款项，买受人未能如期支付，则应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。在本合同中的应用：商品房是指由出卖人出售给买受人的住宅房屋。2.合同主体：指合同双方，即出卖人和买受人。在本合同中的应用：合同主体指江苏省房地产开发有限公司和买受人。3.交付时间：指出卖人将商品房交付给买受人的时间。在本合同中的应用：交付时间指出