2024版租赁的简单合同范本

2024版租赁的简单合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的；（2）正常磨损、老化、损坏的；（3）不可抗力造成的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.房屋现状照片4.押金收据5.租金支付记录6.房屋维修记录7.租赁合同变更或解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.乙方故意或过失损坏房屋及附属设施，乙方应承担修复费用。4.乙方未按合同约定使用出租房屋，从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方：指租赁房屋使用权的自然人或法人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。解决办法：双方协商确定修复费用，乙方支付。2.甲方未能按时提供房屋或维修房屋，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。解决办法：甲方按照约定承担赔偿责任。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。解决办法：甲方按照合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.遇到合同变更或解除，双方应协商一致，并签署变更或解除协议。解决办法：双方协商签署协议，并按照协议约定执行。五、所