2024版房地产项目内部承包责任书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房地产项目内部承包责任书本合同目录一览1.承包范围与内容1.1承包项目的具体范围1.2承包项目的具体内容2.承包方的责任与义务2.1承包方应承担的责任2.2承包方应履行的义务3.发包方的责任与义务3.1发包方应承担的责任3.2发包方应履行的义务4.合同价格与支付4.1合同价格的确定4.2支付方式与支付时间5.工期与进度5.1工期的确定5.2进度的监控与调整6.质量标准与要求6.1质量标准的确定6.2质量要求的满足7.安全文明施工7.1安全措施的落实7.2文明施工的要求8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止与验收11.1合同终止的条件11.2工程验收的标准与程序12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的承担13.合同的生效、修改与失效13.1合同的生效条件13.2合同的修改程序13.3合同的失效条件14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条承包范围与内容1.1承包项目的具体范围（1）承包方同意按照发包方提供的项目实施方案和设计图纸，完成房地产项目的施工任务。（2）承包方应负责项目的施工组织、人员配置、材料采购、设备租赁等一切施工相关的活动。1.2承包项目的具体内容（1）土建工程：包括建筑物主体结构、建筑幕墙、屋面、地下室等施工内容。（2）安装工程：包括给排水、供电、暖通、消防、通信等施工内容。（3）装饰工程：包括室内外装饰、装修、景观等施工内容。（4）其他工程：包括但不限于临时设施、施工道路、场地平整等施工内容。第二条承包方的责任与义务2.1承包方应承担的责任（1）按照约定的工期完成施工任务，并保证工程质量符合约定的标准和要求。（2）按照发包方的要求，对施工过程中的质量、安全、进度等问题进行及时报告和整改。（3）遵守国家和地方的相关法律法规，承担因自身原因导致的违法行为责任。2.2承包方应履行的义务（1）负责办理施工所需的各种许可和批准手续，并承担相关费用。（2）按照合同约定，及时向发包方提供施工进度、质量、安全等相关资料和信息。（3）负责施工场地的环境保护和污染防治，确保施工活动对周边环境的影响降至最低。第三条发包方的责任与义务3.1发包方应承担的责任（1）按照约定提供施工场地和相关条件，确保承包方能够顺利进行施工。（2）按照约定提供施工图纸和技术要求，确保承包方能够准确理解工程需求。（3）按时支付合同约定的工程款项，按照约定提供材料和设备。3.2发包方应履行的义务（1）协助承包方办理施工所需的各种许可和批准手续，提供必要的协助和支持。（2）对承包方的施工过程进行监督和检查，确保施工质量、安全、进度等符合约定要求。（3）发包方应承担因自身原因导致的违法行为责任。第四条合同价格与支付4.1合同价格的确定（1）合同价格根据工程量清单、工程概算、施工图纸等相关资料进行确定。（2）双方应按照约定的计价方式，计算工程量和工程款。4.2支付方式与支付时间（1）发包方应按照合同约定的付款节点和付款比例，向承包方支付工程款。（2）支付方式可以采用银行转账、支票等方式进行。第五条工期与进度5.1工期的确定（1）合同约定的工期是指承包方按照施工图纸和工程量清单，完成工程所需的时间。（2）工期自双方确定的开工日期起算，至工程竣工交付日期止。5.2进度的监控与调整（1）承包方应按照合同约定的工期进度，合理安排施工计划，并按照约定的时间节点向发包方报告施工进度。（2）发包方有权对施工进度进行监督和检查，并提出调整意见。如因承包方原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。第六条质量标准与要求6.1质量标准的确定（1）工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方提供的技术要求。（2）双方可以在合同中约定具体的质量标准，包括但不限于材料、设备、施工工艺等。6.2质量要求的满足（1）承包方应严格按照约定的质量标准进行施工，并对施工过程中的质量问题进行及时整改。（2）发包方有权对工程质量进行监督检查，如发现不符合约定质量标准的情况，有权要求承包方进行整改或者返工，由此产生的费用由承包方承担。第八条违约责任8.1违约行为的认定（2）违约行为包括未能按时完成施工任务、工程质量不符合约定标准、未能按照约定支付款项等。8.2违约责任的具体承担（1）如承包方未能按照约定完成施工任务，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）如发包方未能按照约定支付款项，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议的解决方式（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制（1）双方应自争议发生之日起30日内协商解决。（2）如协商未果，任何一方应在争议发生之日起60日内向法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件（1）合同的变更是指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同的部分条款进行修改或者补充。（2）合同变更需双方签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。10.2合同解除的条件（1）合同解除是指在合同履行过程中，经双方协商一致，提前终止合同的履行。（2）合同解除需双方签订书面解除协议，并注明解除的原因和日期。第十一条合同的终止与验收11.1合同终止的条件（1）合同终止是指合同约定的工程竣工交付后，合同双方的权利和义务全部履行完毕。（2）合同终止后，承包方应按照合同约定将工程交付给发包方，并办理相关手续。11.2工程验收的标准与程序（1）工程验收是指发包方对承包方完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查和评估。（2）工程验收的标准和程序应按照合同约定和国家相关法律法规进行。第十二条保密条款12.1保密信息的定义（1）保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或者获取的，未公开且具有商业价值的信息。（2）保密信息包括但不限于设计图纸、技术资料、商业计划等。12.2保密责任的承担（1）合同双方应对对方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。（2）如合同一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同的生效条件（1）合同自双方签字或者盖章之日起生效。（2）合同的生效还应满足法律、行政法规规定的其他条件。13.2合同的修改程序（1）合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。（2）合同修改协议经双方签字或者盖章后生效。13.3合同的失效条件（1）合同失效是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。（2）合同失效后，合同双方的权利和义务终止。第十四条其他条款14.1合同的解释权（1）本合同的解释权归双方共同所有。（2）如合同条款存在歧义或者不明确的情况，双方应共同协商解决。14.2合同的适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如适用法律发生变化，双方应按照变化后的法律履行合同。14.3合同的附件清单（1）合同附件清单是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。（2）合同附件清单包括但不限于工程量清单、设计图纸、技术要求等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单：详细列明工程项目的各项工程量，包括土建、安装、装饰等工程的数量和规格。2.设计图纸：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及安装工程、装饰工程的设计图纸。3.技术要求：列明工程项目的技术规范、施工工艺、材料要求等详细技术要求。4.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等施工组织管理的文件。5.材料供应合同：与材料供应商签订的合同，约定材料供应的品种、数量、价格、交货时间等。6.设备租赁合同：与设备租赁商签订的合同，约定租赁设备的类型、数量、租金、租赁期限等。7.施工安全措施方案：包括施工现场的安全防护、施工设备的安全使用、施工人员的安全教育等。8.环境保护和污染防治措施：包括施工现场的环境保护、噪音控制、废物处理等。9.工程验收标准和方法：列明工程验收的标准、程序、组织形式等。10.工程变更协议：双方就工程变更内容、变更价款、变更工期等达成的书面协议。11.工程解除协议：双方就合同解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等达成的书面协议。12.保密协议：约定双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密责任、泄露后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未能按照约定完成施工任务，属于违约行为。违约责任认定：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：承包方因自身原因导致工期延误，需向发包方支付违约金。2.承包方工程质量不符合约定标准，属于违约行为。违约责任认定：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、返工整改等。示例：承包方施工的某项工程质量不达标，需重新施工并承担相关费用。3.承包方未能按照约定支付款项，属于违约行为。违约责任认定：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：承包方未按时支付工程进度款，需向发包方支付违约金。4.发包方未能按照约定提供施工场地和相关条件，属于违约行为。违约责任认定：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：发包方未能按时提供施工图纸，导致承包方无法按计划施工，发包方需承担相应的责任。5.发包方未能按照约定提供材料和设备，属于违约行为。违约责任认定：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：发包方未能按时提供约定材料，导致承包方施工进度受阻，发包方需承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约责任：指违约方因违约行