2024年房产销售与居间服务合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产销售与居间服务合同样本本合同目录一览第一条房产销售与居间服务的定义与范围1.1房产销售的定义与范围1.2居间服务的定义与范围第二条房产销售与居间服务的协议主体2.1房产销售方的基本信息2.2居间服务方的基本信息第三条房产销售与居间服务的合同标的3.1房产的基本信息3.2房产的销售价格与支付方式第四条房产销售与居间服务的期限4.1房产销售的期限4.2居间服务的期限第五条房产销售与居间服务的权利与义务5.1房产销售方的权利与义务5.2居间服务方的权利与义务第六条房产销售与居间服务的费用与支付方式6.1房产销售方的费用与支付方式6.2居间服务方的费用与支付方式第七条房产销售与居间服务的违约责任7.1房产销售方的违约责任7.2居间服务方的违约责任第八条房产销售与居间服务的争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条房产销售与居间服务的变更与终止9.1变更的条件与程序9.2终止的条件与程序第十条房产销售与居间服务的保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的期限与例外第十一条房产销售与居间服务的法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条房产销售与居间服务的其他条款12.1房产交付的时间与方式12.2房产交付后的产权转移第十三条房产销售与居间服务的违约金与赔偿13.1违约金的计算方式13.2赔偿的范围与计算方式第十四条房产销售与居间服务的签字盖章与生效14.1签字盖章的要求14.2合同的生效时间与条件第一部分：合同如下：第一条房产销售与居间服务的定义与范围1.1房产销售的定义与范围1.2居间服务的定义与范围本合同中的居间服务，是指乙方作为专业的房产居间服务方，协助甲方销售房产，并按照本合同的约定向甲方收取居间服务费用。居间服务包括但不限于对房产的市场调研、推广宣传、寻找潜在买家、协助双方进行谈判、办理交易手续等环节。第二条房产销售与居间服务的协议主体2.1房产销售方的基本信息2.2居间服务方的基本信息第三条房产销售与居间服务的合同标的3.1房产的基本信息房产位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。房产的现状为【房产现状】，甲方保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2房产的销售价格与支付方式房产的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付居间服务费用。第四条房产销售与居间服务的期限4.1房产销售的期限本合同项下的房产销售期限为自合同签订之日起至【销售期限结束日期】。若房产在销售期限内未能成功销售，双方可协商延长销售期限，或根据本合同约定的违约责任处理。4.2居间服务的期限本合同项下的居间服务期限为自合同签订之日起至【服务期限结束日期】。居间服务期限结束后，如房产仍未成功销售，乙方不再享有居间服务费用的收取权。第五条房产销售与居间服务的权利与义务5.1房产销售方的权利与义务（1）甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照本合同约定的价格出售房产。（2）甲方应配合乙方的居间服务，包括但不限于提供房产的相关资料、协助乙方进行房产的推广宣传、带看房产等。（3）甲方应在房产成功销售后，按照本合同约定的支付方式向乙方支付居间服务费用。5.2居间服务方的权利与义务（1）乙方应尽最大努力，为甲方寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行谈判，以达成房产销售。（2）乙方应按照本合同约定的费用标准，向甲方收取居间服务费用。（3）乙方应对在居间服务过程中获得的甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。第六条房产销售与居间服务的费用与支付方式6.1房产销售方的费用与支付方式甲方应向乙方支付的居间服务费用为房产销售价格的【费率】%计【费用金额】元整（大写：【费用金额】元整）。6.2居间服务方的费用与支付方式（1）甲方应按照本合同约定的费率和金额，向乙方支付居间服务费用。（2）甲方支付居间服务费用的支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。（3）甲方应在房产成功销售后【支付时间】内，向乙方支付居间服务费用。第八条房产销售与居间服务的违约责任8.1房产销售方的违约责任（1）甲方违反本合同的约定，导致房产销售未能成功，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费用的【倍数】倍，但不超过房产销售价格的【百分比】%。（2）甲方未按照本合同约定的价格出售房产，导致乙方无法按照本合同约定的费率收取居间服务费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费用的【倍数】倍，但不超过房产销售价格的【百分比】%。8.2居间服务方的违约责任（1）乙方未尽最大努力为甲方寻找潜在买家，导致房产销售未能成功，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费用的【倍数】倍，但不超过房产销售价格的【百分比】%。（2）乙方泄露甲方提供的房产信息给第三方，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金为甲方遭受的实际损失金额的【倍数】倍。第九条房产销售与居间服务的争议解决方式9.1争议解决的方式本合同项下的争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止、解除、违约责任等，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在发生争议后，应自知道或者应当知道争议发生之日起【时效】内，向对方提出书面协商请求；若在【时效】内未能解决争议，则任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第十条房产销售与居间服务的变更与终止10.1变更的条件与程序本合同的变更，包括但不限于合同价格、服务期限、费用标准等内容的变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2终止的条件与程序（1）双方协商一致解除本合同；（2）房产成功销售，并办理完毕产权转移手续；（3）发生本合同约定的违约行为，违约方支付违约金后，合同终止；（4）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。第十一条房产销售与居间服务的保密条款11.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产信息、客户信息、商业计划等。11.2保密信息的期限与例外双方应对保密信息保密，保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】。除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，否则不得向第三方披露保密信息。第十二条房产销售与居间服务的其他条款12.1房产交付的时间与方式房产交付时间为房产成功销售后【交付时间】。交付方式为【交付方式】，如直接交付、邮寄等方式。12.2房产交付后的产权转移房产交付后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房产产权转移手续。产权转移手续办理完毕后，甲方应向乙方支付约定的居间服务费用。第十三条房产销售与居间服务的违约金与赔偿13.1违约金的计算方式违约金按照本合同约定的违约责任条款进行计算，计算方式为：【计算方式】。13.2赔偿的范围与计算方式赔偿范围包括但不限于甲方或乙方因违约行为遭受的实际损失、律师费、诉讼费等。赔偿计算方式为：【计算方式】。第十四条房产销售与居间服务的签字盖章与生效14.1签字盖章的要求本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章应使用正规印章，并由授权代表进行。14.2合同的生效时间与条件本合同自签字盖章之日起【生效时间】内有效。在合同有效期内，甲乙双方应严格履行本合同的约定，确保合同的履行达到预期效果。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件说明：作为房产所有权的证明，附件一应包含房产所有权证的复印件，并由甲方提供。2.附件二：房产现状照片说明：附件二应包含房产的现状照片，以直观展示房产的实际情况，由甲方提供。3.附件三：房产销售授权书说明：作为甲方授权乙方进行房产销售的书面证明，附件三应包含授权书，由甲方签署。4.附件四：居间服务费用支付凭证说明：作为甲方支付居间服务费用的凭证，附件四应包含支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。5.附件五：房产买卖合同复印件说明：作为房产成功销售后，买卖双方签订的房产买卖合同的复印件，附件五应由甲方提供。6.附件六：产权转移手续办理文件说明：作为房产交付后，甲乙双方办理产权转移手续的文件，附件六应包含相关法律法规规定的必要文件。7.附件七：争议解决过程中产生的法律文件说明：作为争议解决过程中产生的法律文件，附件七可能包含律师函、诉讼状、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，未能按照约定价格出售房产，导致乙方无法按照约定费率收取居间服务费用。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费用的两倍，但不超过房产销售价格的10%。2.乙方未尽最大努力为甲方寻找潜在买家，导致房产销售未能成功。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费用的两倍，但不超过房产销售价格的10%。3.乙方泄露甲方提供的房产信息给第三方。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为甲方遭受的实际损失金额的两倍。示例说明：假设甲方未能按照合同约定的价格出售房产，导致乙方无法按照约定费率收取居间服务费用。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费用的两倍，但不超过房产销售价格的10%。如果房产销售价格为100万元，则违约金最高为10万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位