2024年版建筑施工合同要点讲解培训

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版建筑施工合同要点讲解培训本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3施工场地1.4工程内容第二条合同价格2.1合同总价2.2工程量清单2.3价格调整2.4付款方式第三条合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误3.4工期提前第四条施工质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量问题处理4.4质量保修第五条施工安全5.1安全措施5.2安全事故处理5.3安全生产责任5.4安全检查第六条材料设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料设备验收6.4材料设备保管第七条变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更价格7.4变更工期第八条违约责任8.1发包人违约8.2承包人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的履行11.1发包人义务11.2承包人义务11.3合同履行地点11.4合同履行时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人为本合同所述发包人，是指按照本合同规定，委托承包人进行某项工程建设的一方。1.2承包人为本合同所述承包人，是指按照本合同规定，承担某项工程建设的一方。1.3施工场地为本合同所述施工场地，是指本合同约定的承包人进行工程建设活动的地点。1.4工程内容为本合同所述工程内容，是指本合同约定的承包人应完成的工程项目的具体内容和范围。第二条合同价格2.1合同总价本合同总价是指承包人按照本合同约定完成工程项目后，发包人应支付给承包人的工程总价。2.2工程量清单本合同的工程量清单是指本合同附件中详细列出的各项工程量和工程项目的价格。2.3价格调整本合同价格调整是指由于不可抗力等特殊情况导致工程项目的成本发生变动，经双方协商后对合同价格进行的调整。2.4付款方式本合同付款方式是指发包人按照本合同约定，通过银行转账等途径向承包人支付合同价款的方式。第三条合同工期3.1开工日期本合同所述开工日期是指承包人按照本合同约定开始进行工程建设的日期。3.2竣工日期本合同所述竣工日期是指承包人按照本合同约定完成工程建设的日期。3.3工期延误本合同所述工期延误是指由于承包人原因导致工程项目的建设时间超过本合同约定的竣工日期。3.4工期提前本合同所述工期提前是指由于承包人原因导致工程项目的建设时间提前完成。第四条施工质量4.1质量标准本合同所述质量标准是指本合同附件中详细列出的工程项目的质量要求和标准。4.2质量监督本合同所述质量监督是指发包人和承包人共同对工程项目的质量进行监督和检查。4.3质量问题处理本合同所述质量问题处理是指对工程项目中出现的质量问题进行处理的方式和程序。4.4质量保修本合同所述质量保修是指承包人对工程项目在保修期内出现的质量问题进行修复和保修的责任。第五条施工安全5.1安全措施本合同所述安全措施是指承包人按照本合同约定，在施工现场采取的安全防护措施。5.2安全事故处理本合同所述安全事故处理是指在工程建设过程中发生的安全事故的应急处理和责任追究。5.3安全生产责任本合同所述安全生产责任是指承包人对施工现场的安全生产负有的责任和义务。5.4安全检查本合同所述安全检查是指发包人和承包人对施工现场进行的安全检查和评估。第六条材料设备6.1材料供应本合同所述材料供应是指承包人按照本合同约定，负责供应工程建设所需的材料。6.2设备供应本合同所述设备供应是指承包人按照本合同约定，负责供应工程建设所需的设备。6.3材料设备验收本合同所述材料设备验收是指发包人和承包人对材料和设备进行的质量检验和验收。6.4材料设备保管本合同所述材料设备保管是指承包人对施工现场的材料和设备进行妥善保管的责任。第八条违约责任8.1发包人违约如发包人未按本合同约定履行其义务，导致合同无法履行或造成承包人损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）发包人未按约定时间支付合同价款的，应支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金率。（2）发包人未按约定提供施工场地的，应支付因延期提供场地导致承包人损失的违约金。（3）发包人违反合同约定其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2承包人违约如承包人未按本合同约定履行其义务，导致合同无法履行或造成发包人损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）承包人未按约定时间完成工程项目的，应支付逾期竣工违约金，计算方式为：逾期竣工天数×逾期竣工违约金率×合同总价。（2）承包人未按约定质量标准完成工程项目的，应承担返工、维修等费用，并支付违约金。（3）承包人违反合同约定其他条款的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任，赔偿金额为对方因此遭受的实际损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。调解结果对双方具有约束力。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，双方可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议。10.3合同解除合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。解除合同应以书面形式进行确认。第十一条合同的履行11.1发包人义务（1）按约定时间提供施工场地、施工条件和施工图纸等。（2）按约定时间支付合同价款。（3）协助承包人办理工程建设所需的相关手续。（4）履行合同约定的其他义务。11.2承包人义务（1）按约定时间完成工程项目，并达到约定的质量标准。（2）按约定提供施工进度报告和相关资料。（3）负责施工现场的安全防护和环境保护工作。（4）履行合同约定的其他义务。11.3合同履行地点本合同履行地点为施工场地。11.4合同履行时间本合同履行时间为合同约定的开工日期至竣工日期。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止后5年。12.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）等导致合同无法履行的情况。13.2不可抗力后果发生不可抗力事件后，双方应立即协商采取措施减轻损失。不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除或变更合同。13.3不可抗力责任因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，不视为违约，双方均不承担违约责任。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括工程量清单、材料设备供应合同等。附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方在第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出承包人应完成的工程项目的具体工程量和价格。包括工程项目名称、工程量、单位价格、合价等。附件二：材料设备供应合同详细列出承包人应提供的材料和设备名称、规格、数量、价格等。包括供应的时间、地点、质量标准等条款。附件三：施工图纸提供详细的施工图纸，包括工程项目的布局、结构、尺寸等。附件四：施工进度计划列出工程项目的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件五：质量检验标准详细列出工程项目的质量检验标准和要求，包括材料、设备、施工过程等质量控制指标。附件六：安全防护措施方案提供施工现场的安全防护措施方案，包括安全设施、安全培训、安全事故处理等。附件七：环境保护措施方案提供施工现场的环境保护措施方案，包括环境保护设施、环保要求、环保责任等。附件八：合同履行确认单确认双方在合同履行过程中的履行情况，包括工程进度、质量、安全等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包人未按约定时间支付合同价款。2.发包人未按约定提供施工场地。3.承包人未按约定时间完成工程项目。4.承包人未按约定质量标准完成工程项目。5.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定：1.逾期付款违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金率。2.逾期竣工违约金计算方式为：逾期竣工天数×逾期竣工违约金率×合同总价。3.违约方应承担因违约造成的实际损失赔偿责任。示例说明：如发包人未按约定时间支付合同价款，承包人可按照合同约定的逾期付款违约金率计算违约金，并有权要求发包人支付。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.合同总价：指承包人按照合同约定完成工程项目后，发包人应支付给承包人的工程总价。4.工期延误：指承包人未按约定时间完成工程项目的现象。5.质量标准：指合同约定的工程项目的