2024年规定版个体商户店面租赁合约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年规定版个体商户店面租赁合约本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条：费用承担4.1出租人负担的费用4.2承租人负担的费用第五条：租赁物的维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1租赁物保险10.2租赁物转让10.3租赁物转租第十一条：通知11.1通知的方式和时间第十二条：双方信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三条：附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条：合同的份数14.1合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，租赁面积为_______平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为_______（详细描述租赁物现状，如：完好、部分损坏等），承租人应按照租赁物的现状进行使用，不得对租赁物进行拆改、破坏或者擅自改变其结构和用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条：费用承担4.1出租人负担的费用出租人负担的费用包括：（1）租赁物的物业管理费；（2）租赁物的维修费用（不含人为破坏及正常磨损除外）；（3）租赁物所在楼房的公共设施维修费用。4.2承租人负担的费用承租人负担的费用包括：（1）租赁物的水费；（2）租赁物的电费；（3）租赁物的通信费；（4）租赁物的网络费；（5）租赁物的生意税费等经营相关费用；（6）租赁期内产生的其他费用。第五条：租赁物的维护与维修5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全使用。对于租赁期内因出租人原因导致的租赁物损坏，出租人应承担修复责任，并赔偿承租人因此造成的损失。5.2承租人的维修责任承租人应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。对于因承租人原因导致的租赁物损坏，承租人应承担修复责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响租赁物的使用和租赁期限的履行。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照约定向出租人支付违约金，并办理相关移交手续。合同解除不得影响承租人应承担的费用和责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照约定向出租人支付违约金，并办理相关移交手续。合同解除不得影响承租人应承担的费用和责任。第十条：其他约定10.1租赁物保险承租人应按约定办理租赁物保险，并将保险单副本交给出租人留存。10.2租赁物转让未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。10.3租赁物转租承租人不得将租赁物转租给第三方。如发现承租人转租行为，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金。第十一条：通知11.1通知的方式和时间双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式发送通知。通知应在发送之日起_______日内有效。第十二条：双方信息12.1出租人信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______12.2承租人信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十三条：附件13.1租赁物清单（附件一：租赁物清单）13.2其他相关文件（附件二：其他相关文件）第十四条：合同的份数14.1合同副本份数及持有方本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单租赁物名称数量规格/型号购置日期购置价格现状附件二：其他相关文件租赁物所有权转移证明租赁物保险单副本租赁物维修记录租金支付记录任何与租赁物相关的检测报告或评估报告说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏3.承租人未按约定转租或转让租赁物4.出租人未按约定时间维修租赁物5.出租人未按约定提供租赁物违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修复费用，并赔偿出租人因此造成的损失。3.承租人未按约定转租或转让租赁物的，应支付应付租金的__%作为违约金，并承担因此造成的一切责任。4.出租人未按约定时间维修租赁物的，应承担因此造成的损失，并支付承租人因此产生的额外费用。5.出租人未按约定提供租赁物的，应支付应付租金的__%作为违约金，并承担因此造成的一切责任。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，逾期一日，则需支付500元人民币作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用、支付租金等义务的个人或单位。3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。7.滞纳金：指因逾期未支付租金而应支付给对方的额外费用。8.维修费用：指租赁期内租赁物的维修和保养费用。9.转租：指承租人在租赁期内将租赁物转租给第三方使用。10.转让：指承租人在租赁期内将租赁物的所有权转让给第三方。出租人是指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的个人或单位，本合同中的出租人信息见附件十二。承租人是指租赁合同中承担租赁物的使用、支付租金等义务的个人或单位，本合同中的承租人信息见附件十二。租赁物指出租人出租给承租人使用的财产，具体清单见附件一。租金指承租人按约定支付给出租人的租赁费用，支付方式及金额见第三条。租赁期限指承租人租赁租赁物的期限，具体起止日期见第二条。违约金指一方违反合