2024年汽修厂房屋租赁协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年汽修厂房屋租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋使用限制7.1房屋使用规定7.2禁止行为第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号，具体位置以《房屋所有权证》记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，具体面积以《房屋所有权证》记载为准。1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于从事汽车修理、汽车美容及相关业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁期限届满之日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2租金支付周期：每半年支付一次，每次支付期限为一个半年的租金。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金。租金支付账户信息如下：户名：汽修厂账号：开户银行：银行分行第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或者合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或者合同提前解除后个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：押金退还应通过银行转账方式支付至承租人提供的账户。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施符合国家有关安全、消防、卫生等规定。出租人应负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定使用房屋。承租人应负责日常的维护、保养工作，确保房屋及附属设施的安全、卫生和正常使用。第六条保险6.1保险责任：承租人应按照出租人的要求办理房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交出租人留存。保险费用由承租人承担。6.2保险费用：保险费用为每月租金的%，承租人应在每月租金支付时一并支付。第七条房屋使用限制7.1房屋使用规定：承租人应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转让或者抵押。7.2禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施的安全和完好，不得影响周围环境的安宁。第八条合同变更8.1变更条件：在合同履行期间，如双方同意对合同条款进行变更，可以书面形式签订变更协议，经双方签字或者盖章后生效。8.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方协商一致后签署。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的租赁期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方要求解除合同；（4）法律、法规规定或者双方约定的其他解除条件。9.2解除程序：双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议，并办理相关手续。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或者未履行出租人的其他义务的，承租人有权要求出租人承担违约责任。10.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金或者未履行承租人的其他义务的，出租人有权要求承租人承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为补充合同，与本合同具有同等法律效力。补充合同由双方另行签订。13.2附件：本合同附件包括《房屋所有权证》复印件、租赁押金收据、租金支付记录等。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：省市区街道号。14.3签署人：出租人：（签字/盖章）承租人：（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件详细要求：承租人在签署合同前应核对《房屋所有权证》的原件，确保房屋的所有权归出租人所有。附件一为《房屋所有权证》的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积等。附件二：租赁押金收据详细要求：承租人在支付押金时，应由出租人出具收据，作为证明承租人已支付押金的凭证。租赁押金收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付记录详细要求：承租人应按照约定的方式和时间向出租人支付租金。租金支付记录应详细记录每次支付的租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照本合同约定提供房屋或者未履行出租人的其他义务。2.承租人未按照本合同约定支付租金或者未履行承租人的其他义务。3.承租人擅自改变房屋的结构和用途。4.承租人在房屋内进行违法活动，损害房屋及附属设施的安全和完好。违约责任认定标准：1.出租人违约导致合同无法履行，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约导致合同无法履行，出租人可以要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.承租人擅自改变房屋的结构和用途，出租人可以要求承租人恢复房屋原状或者支付相应的赔偿金。4.承租人在房屋内进行违法活动，出租人可以要求承租人立即停止违法活动，并承担相应的法律责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋给承租人，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能正常开展业务而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取房屋的使用权。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。本合同中的出租人是指房屋的所有权人或者有权出租