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文档简介
标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
2024年小区精装商品房居间合同指导文本本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方)1.2乙方(买方)1.3居间方第二条:房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5装修标准第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条:交付及入住时间4.1交付时间4.2入住时间第五条:房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条:违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3居间方违约第七条:争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条:合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条:隐私保护及保密9.1隐私保护9.2保密义务第十条:不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条:合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条:其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3邻里关系第十三条:附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3装修设计方案第十四条:其他14.1双方签字盖章14.2合同签订日期14.3合同副本数量第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):指房屋的现有所有权人,拥有并同意出售该房屋。1.2乙方(买方):指同意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3居间方:指在甲方和乙方之间提供居间服务的自然人、法人或其他组织,负责促成双方交易的达成。第二条:房屋基本信息2.1房屋位置:指甲方所持有的房屋的具体地址,位于_______。2.2房屋面积:指房屋的建筑面积,为_______平方米。2.3房屋户型:指房屋的房间布局和用途,为_______室_______厅_______卫。2.4房屋楼层:指房屋所在的楼层数,为第_______层。2.5装修标准:指房屋的装修等级和质量标准,按照_______标准执行。第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格:指甲乙双方约定的房屋交易总金额,为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。a)定金:买方在签订本合同后_______日内向卖方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。b)首付款:买方在签订本合同后_______日内向卖方支付人民币_______元整作为首付款。c)尾款:买方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内向卖方支付剩余房款。3.3付款时间:买方应按照本合同约定的付款方式,按时足额支付房款。第四条:交付及入住时间4.1交付时间:指甲方将房屋及钥匙交付给乙方的具体日期,为_______年_______月_______日。4.2入住时间:指乙方实际搬入房屋的时间,应在交付时间后的_______日内。第五条:房屋质量及保修5.1房屋质量:甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定,没有重大质量问题。5.2保修范围:房屋保修范围包括但不限于结构、水电系统、管道、通风、采光、保温、防水等。5.3保修期限:自房屋交付之日起,保修期限为_______年。第六条:违约责任6.1甲方违约:甲方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约:乙方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。6.3居间方违约:居间方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向甲方或乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。第七条:争议解决方式7.1协商解决:甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2调解解决:协商不成时,可向居间方申请调解。调解不成的,7.3仲裁解决:任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁解决。7.4法律途径:如上述方式均无法解决争议时,可依法向人民法院提起诉讼。第八条:合同的变更和解除8.1合同变更:本合同履行过程中,甲乙双方经协商一致,可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议,作为本合同的组成部分。8.2合同解除:在合同履行期间,任何一方不得擅自解除合同。如确有特殊情况需解除合同的,应提前_______日书面通知对方,并经对方同意。合同解除后的善后处理,按双方协商结果执行。第九条:隐私保护及保密9.1隐私保护:甲乙双方在合同履行过程中,应对对方的商业秘密和个人隐私予以保密,不得泄露给第三方。9.2保密义务:双方违反本条规定的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。第十条:不可抗力10.1不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果:因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,甲乙双方均不承担违约责任。双方应立即协商,采取措施减轻损失,并按实际情况调整合同履行期限和方式。第十一条:合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件:本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同失效条件:本合同的任何一方违反合同规定,致使合同无法履行,对方有权终止合同。合同终止后,甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条:其他约定12.1物业管理:甲方应保证房屋在交付时,物业管理公司已同意接收,并将相关费用支付至物业管理公司。12.2配套设施:甲方应保证房屋周边的配套设施齐全,能够满足乙方的生活需求。第十三条:附件13.1房屋所有权证复印件:甲方应提供房屋所有权证的复印件,作为本合同的附件。13.2房屋平面图:甲方应提供房屋的平面图,作为本合同的附件。13.3装修设计方案:甲方应提供房屋的装修设计方案,作为本合同的附件。第十四条:其他14.1双方签字盖章:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字盖章后具有同等法律效力。14.2合同签订日期:本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.3合同副本数量:本合同共有_______份,甲乙双方各执一份,其余副本由居间方保存。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件详细要求:甲乙双方应提供清晰、完整的房屋所有权证复印件,以证明甲方对房屋的所有权。附件二:房屋平面图详细要求:甲乙双方应提供详细、准确的房屋平面图,标明房屋的布局、尺寸和结构等关键信息。附件三:装修设计方案详细要求:甲乙双方应提供完整的装修设计方案,包括设计图纸、材料清单、施工工艺等详细信息。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照合同约定履行义务,如延迟交付房屋或未提供约定的配套设施等。2.乙方未按照合同约定履行义务,如延迟支付房款或未按照约定时间入住等。3.居间方未按照合同约定履行义务,如未能成功促成交易或未提供准确的信息等。违约责任认定标准:1.甲方违约:甲方应承担违约金的责任,违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明:如果甲方延迟交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约:乙方应承担违约金的责任,违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明:如果乙方延迟支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算为本合同交易价格的_______%。3.居间方违约:居间方应承担违约金的责任,违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明:如果居间方未能成功促成交易,甲方或乙方有权要求居间方支付违约金,违约金计算为本合同交易价格的_______%。说明三:法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用:如果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,甲乙双方均不承担违约责任。2.违约金:指违约方应支付给守约方的金钱赔偿,作为对违约行为的经济补偿。在本合同中的应用:违约方应支付违约
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