2024年小区精装商品房居间合同指导文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年小区精装商品房居间合同指导文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5装修标准第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及入住时间4.1交付时间4.2入住时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3居间方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：隐私保护及保密9.1隐私保护9.2保密义务第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3邻里关系第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3装修设计方案第十四条：其他14.1双方签字盖章14.2合同签订日期14.3合同副本数量第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有并同意出售该房屋。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3居间方：指在甲方和乙方之间提供居间服务的自然人、法人或其他组织，负责促成双方交易的达成。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方所持有的房屋的具体地址，位于_______。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，为_______平方米。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和用途，为_______室_______厅_______卫。2.4房屋楼层：指房屋所在的楼层数，为第_______层。2.5装修标准：指房屋的装修等级和质量标准，按照_______标准执行。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易总金额，为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。a)定金：买方在签订本合同后_______日内向卖方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。b)首付款：买方在签订本合同后_______日内向卖方支付人民币_______元整作为首付款。c)尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内向卖方支付剩余房款。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式，按时足额支付房款。第四条：交付及入住时间4.1交付时间：指甲方将房屋及钥匙交付给乙方的具体日期，为_______年_______月_______日。4.2入住时间：指乙方实际搬入房屋的时间，应在交付时间后的_______日内。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括但不限于结构、水电系统、管道、通风、采光、保温、防水等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为_______年。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3居间方违约：居间方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条：争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向居间方申请调解。调解不成的，7.3仲裁解决：任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁解决。7.4法律途径：如上述方式均无法解决争议时，可依法向人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除：在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如确有特殊情况需解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。合同解除后的善后处理，按双方协商结果执行。第九条：隐私保护及保密9.1隐私保护：甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。9.2保密义务：双方违反本条规定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第十条：不可抗力10.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。双方应立即协商，采取措施减轻损失，并按实际情况调整合同履行期限和方式。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同失效条件：本合同的任何一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方有权终止合同。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条：其他约定12.1物业管理：甲方应保证房屋在交付时，物业管理公司已同意接收，并将相关费用支付至物业管理公司。12.2配套设施：甲方应保证房屋周边的配套设施齐全，能够满足乙方的生活需求。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。13.2房屋平面图：甲方应提供房屋的平面图，作为本合同的附件。13.3装修设计方案：甲方应提供房屋的装修设计方案，作为本合同的附件。第十四条：其他14.1双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.2合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.3合同副本数量：本合同共有_______份，甲乙双方各执一份，其余副本由居间方保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲乙双方应提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图详细要求：甲乙双方应提供详细、准确的房屋平面图，标明房屋的布局、尺寸和结构等关键信息。附件三：装修设计方案详细要求：甲乙双方应提供完整的装修设计方案，包括设计图纸、材料清单、施工工艺等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋或未提供约定的配套设施等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款或未按照约定时间入住等。3.居间方未按照合同约定履行义务，如未能成功促成交易或未提供准确的信息等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金的责任，违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应承担违约金的责任，违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明：如果乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的_______%。3.居间方违约：居间方应承担违约金的责任，违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明：如果居间方未能成功促成交易，甲方或乙方有权要求居间方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的_______%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。2.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿，作为对违约行为的经济补偿。在本合同中的应用：违约方应支付违约