2024年房地产居间服务事项专属合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产居间服务事项专属合同本合同目录一览1.居间服务事项1.1房地产信息提供1.2带看房服务1.3交易协调与协助1.4交易咨询与建议2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3延长合同的条件与方式3.居间服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.双方的权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.2客户的权利与义务4.3违约责任与赔偿5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限5.3保密信息泄露的责任与赔偿6.争议解决6.1争议解决的方式6.2仲裁地点与机构6.3法律适用7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.合同的转让8.1合同转让的条件与程序8.2转让方的权利与义务9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2终止合同后的处理事项10.一般条款10.1通知与送达10.2合同的完整性与修改10.3合同的适用范围与效力11.附加条款11.1附加条款的定义与效力11.2附加条款的制定与修改12.签署与生效12.1合同签署的程序与时间12.2合同生效的条件与时间13.附录13.1合同附件的定义与效力13.2附件的内容与数量14.其他条款14.1其他条款的定义与效力14.2其他条款的内容与数量第一部分：合同如下：第一条居间服务事项1.1房地产信息提供1.1.1房地产经纪公司应提供真实、准确的房地产信息，包括房源的面积、价格、户型、配套设施、物业管理等。1.1.2房地产经纪公司应根据客户的需求，提供相应的房源信息，并定期更新。1.2带看房服务1.2.1房地产经纪公司应安排专业经纪人陪同客户实地看房，并提供详细的房源介绍和解读。1.2.2房地产经纪公司应确保看房过程的安全与顺利，协助解决看房过程中可能出现的问题。1.3交易协调与协助1.3.1房地产经纪公司应协助客户进行房地产交易的各项手续，包括合同签订、资金监管、产权过户等。1.3.2房地产经纪公司应协调买卖双方，促进交易的顺利进行，并提供相关的法律咨询与支持。1.4交易咨询与建议1.4.1房地产经纪公司应根据市场行情和专业经验，为客户提供房地产交易的相关咨询与建议。1.4.2房地产经纪公司应告知客户房地产交易的风险与注意事项，并协助客户制定合理的交易方案。第二条合同期限2.1合同开始日期2.1.1本合同自双方签署之日起生效。2.1.2合同开始日期以合同签署日期为准。2.2合同结束日期2.2.1本合同的结束日期为居间服务事项完成之日。2.2.2合同结束日期应以书面形式通知双方。2.3延长合同的条件与方式2.3.1若双方同意延长合同，应签订书面ExtensionAgreement，并明确延长后的合同期限。2.3.2延长合同的条件与方式应由双方协商一致，并以书面形式确定。第三条居间服务费用3.1服务费用的计算方式3.1.1服务费用根据交易房屋的总价计算，具体费率由双方在合同中约定。3.1.2服务费用计算公式为：服务费用=交易房屋总价×费率。3.2服务费用的支付时间3.2.1客户应在本合同签署后七个工作日内支付服务费用。3.2.2支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。3.3服务费用的支付方式3.3.1客户应将服务费用支付至房地产经纪公司指定的银行账户。3.3.2支付时，客户应注明合同编号和付款用途。第四条双方的权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.1.1房地产经纪公司有权根据客户的需求提供相应的房源信息和服务。4.1.2房地产经纪公司应履行合同约定的居间服务事项，并保证服务的质量。4.2客户的权利与义务4.2.1客户有权要求房地产经纪公司提供真实、准确的房源信息和服务。4.2.2客户应按照合同约定支付服务费用，并配合房地产经纪公司完成居间服务事项。4.3违约责任与赔偿4.3.1若房地产经纪公司未按照合同约定履行居间服务事项，应承担违约责任，并赔偿客户的损失。4.3.2若客户未按照合同约定支付服务费用，应承担违约责任，并赔偿房地产经纪公司的损失。第五条保密条款5.1保密信息的定义5.1.1保密信息指本合同签订过程中双方披露的所有信息，包括但不限于房源信息、客户需求、交易价格等。5.2保密信息的保护期限5.2.1保密信息的保护期限为合同结束之日起三年。5.3保密信息泄露的责任与赔偿5.3.1若一方泄露了保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。5.3.2保密信息泄露的赔偿责任应由泄露方承担，并按照实际损失计算赔偿金额。第六条争议解决6.1争议解决的方式6.1.1若合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，争议应提交至合同签署地人民法院解决。6.2仲裁地点与机构6.2.1若第八条合同的转让8.1合同转让的条件与程序8.1.1双方同意，除非经对方书面同意，否则任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。8.1.2合同转让应通过书面协议，并由双方签署。8.2转让方的权利与义务8.2.1转让方应确保转让不会损害对方的利益，并继续履行合同约定的义务。8.2.2转让方应对转让后的合同义务承担连带责任。第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1合同终止的条件包括但不限于：双方协商一致解除合同、合同期限届满、一方违约严重等。9.1.2合同终止应通过书面协议，并由双方签署。9.2终止合同后的处理事项9.2.1合同终止后，房地产经纪公司应退还客户已支付的服务费用（扣除已产生的合理费用）。9.2.2合同终止后，双方对彼此的权利和义务不负任何责任，除非本合同另有规定。第十条一般条款10.1通知与送达10.1.1任何一方行使本合同项下的权利或履行本合同项下的义务，均应通过书面形式通知对方。10.1.2通知送达对方指定的地址和联系方式，即视为有效送达。10.2合同的完整性与修改10.2.1本合同构成双方之间关于居间服务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。10.2.2任何对合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签署。10.3合同的适用范围与效力10.3.1本合同适用于中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律解释。10.3.2本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十一条附加条款11.1附加条款的定义与效力11.1.1附加条款是指对本合同的补充或修改，以书面形式附加于本合同之后。11.1.2附加条款经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的制定与修改11.2.1任何附加条款的制定或修改，必须经双方协商一致，并以书面形式确定。11.2.2附加条款的制定和修改，不得违反本合同的规定。第十二条签署与生效12.1合同签署的程序与时间12.1.1本合同由双方授权代表签署，并加盖双方公章。12.1.2合同签署时间为双方授权代表签字且加盖公章之日起。12.2合同生效的条件与时间12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十三条附录13.1合同附件的定义与效力13.1.1合同附件是指为本合同提供详细信息的文件或其他材料。13.1.2合同附件经双方确认后，与本合同具有同等法律效力。13.2附件的内容与数量13.2.1合同附件包括但不限于房源信息表、客户需求确认书等。13.2.2附件的数量和内容由双方在合同中明确。第十四条其他条款14.1其他条款的定义与效力14.1.1其他条款是指本合同和附件之外，双方约定的其他事项。14.1.2其他条款经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款的内容与数量14.2.1其他条款的内容和数量由双方在合同中明确。14.2.2如双方未在合同中明确其他条款，视为本合同未包含其他条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表应详细列出房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费等。房源信息表应由房地产经纪公司提供，并保证信息的真实性和准确性。房源信息表应定期更新，以反映房源的最新状态。2.客户需求确认书客户需求确认书应明确客户购房的需求和偏好，包括房屋类型、面积、价格范围、位置、配套设施等。客户需求确认书应由客户填写，并经客户签字确认。客户需求确认书应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.居间服务费用计算明细居间服务费用计算明细应详细列出服务费用的计算方式和金额。居间服务费用计算明细应包括费率、交易房屋总价、服务费用等。居间服务费用计算明细应由房地产经纪公司提供，并经客户确认。4.合同期限确认书合同期限确认书应明确合同的开始日期和结束日期。合同期限确认书应由双方签署，并加盖双方公章。合同期限确认书应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.保密信息确认书保密信息确认书应明确双方对保密信息的定义和保护期限。保密信息确认书应由双方签署，并加盖双方公章。保密信息确认书应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.争议解决方式确认书争议解决方式确认书应明确双方选择的争议解决方式，包括仲裁或诉讼。争议解决方式确认书应由双方签署，并加盖双方公章。争议解决方式确认书应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司违约行为提供虚假或误导性房源信息未按约定时间提供服务或完成服务事项未履行合同约定的保密义务未经客户同意，将合同权利义务转让给第三方2.客户违约行为未按约定时间支付服务费用提供虚假或误导性信息未履行合同约定的保密义务未经房地产经纪公司同意，将合同权利义务转让给第三方3.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、违约金等。违约责任的认定应根据合同约定和实际情况进行。违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：若房地产经纪公司提供虚假房源信息，导致客户损失，应承担赔偿责任。若客户未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，并承担因此导致的服务延误责任。说明三：法律