商业房屋租赁详尽合同(2024年度)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业房屋租赁详尽合同(2024年度)本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁房屋用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3押金退还日期4.房屋维修及保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3房屋保养事项5.房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程6.房屋转让及转租6.1房屋转让条件6.2转租条件及通知7.房屋占用及使用7.1房屋占用范围7.2房屋使用规定8.房屋损坏及损失赔偿8.1房屋损坏赔偿责任8.2损失赔偿计算方式9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院12.法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力及生效条件13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还条件及标准14.附件14.1房屋照片及钥匙交付记录14.2租赁押金收据14.3租金支付记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.1.1租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限起止日期1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁房屋用途1.3.1承租人须按照合同约定用途使用租赁房屋，如需变更用途，应提前_______日书面通知出租人，并经出租人同意。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付周期2.2.1承租人应按照合同约定，每_______月支付一次租金。2.3租金支付日期及方式2.3.1承租人应于每月的_______日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应于签订合同之日起_______日内，向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为租赁押金。3.2押金退还条件及方式3.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在_______日内退还承租人全部押金。3.3押金退还日期3.3.1出租人应于本合同租赁期满或合同解除后_______日内退还承租人押金。4.房屋维修及保养4.1出租人维修责任4.1.1出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。4.2承租人维修责任4.2.1承租人应负责日常使用中的小修小补，并妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改动、破坏。4.3房屋保养事项4.3.1承租人应按照出租人的要求，定期对房屋进行清洁和保养，并承担相应费用。5.房屋保险5.1保险购买责任5.1.1承租人应自费购买房屋及附属设施保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2保险理赔流程5.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行赔偿。6.房屋转让及转租6.1房屋转让条件6.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转让给第三方。6.2转租条件及通知6.2.1承租人确需转租的，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。转租行为应严格遵守本合同的约定。8.房屋损坏及损失赔偿8.1房屋损坏赔偿责任8.1.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应负责修复或赔偿相应的损失。8.2损失赔偿计算方式8.2.1损失赔偿金额应根据修复费用或物品的实际购买价格计算，具体由出租人与承租人协商确定。9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1如出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任10.2.1如承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院11.2.1争议的仲裁或诉讼应提交至合同签订地人民法院。12.法律适用及合同效力12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力及生效条件12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.1.1出租人应在本合同签订后_______日内，将租赁房屋及附属设施交付给承租人。交付时，双方应共同确认房屋及附属设施的完好状态。13.2房屋返还条件及标准13.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。返还时，双方应共同确认房屋及附属设施的完好状态，并签署《房屋返还确认书》。14.附件14.1房屋照片及钥匙交付记录14.1.1附件中应包含租赁房屋的正侧面照片及钥匙交付记录。14.2租赁押金收据14.2.1附件中应包含租赁押金的收据。14.3租金支付记录14.3.1附件中应包含租金支付的银行转账记录或现金支付收据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交付记录1.房屋照片应包括租赁房屋的正侧面外观照片、内部格局照片以及重要设施设备的照片。2.钥匙交付记录应详细记录钥匙交付的时间、地点、交付人及接收人等信息。附件二：租赁押金收据1.租赁押金收据应由出租人出具，注明收到的押金金额、收款日期及收款人等信息。附件三：租金支付记录1.租金支付记录应包括每次支付的金额、支付日期、支付方式及支付人等信息。附件四：房屋返还确认书1.房屋返还确认书应由双方共同签署，确认房屋及附属设施在返还时的完好状态。附件五：保险单副本1.保险单副本应包含保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限、保险责任等。附件六：合同变更协议1.合同变更协议应详细记录变更的内容、变更日期及双方签字等信息。附件七：合同解除协议1.合同解除协议应详细记录解除的原因、解除日期及双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，如延迟交付房屋、不履行维修责任等。1.2承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，如租金损失、搬迁费用等。1.3示例：若出租人延迟交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应赔偿承租人因此产生的租金损失。2.承租人违约行为及责任认定2.1未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，如延迟支付租金、擅自转租等。2.2承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失，如租金损失、维修费用等。2.3示例：若承租人延迟支付租金，出租人可要求承租人支付迟延利息，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。3.租赁期限：指本合同约定的租赁房屋的起止日期。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。7.保险：指承租人购买的，涵盖租赁房屋及附属设施的保险。8.转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋部分或全部转租给第三方。租赁房屋用于定义合同中出租人提供给承租人使用的具体房屋。租金用于定义承租人支付