2024年整栋房产交易合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精选整栋房产交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产描述1.4房产地址1.5房产面积1.6房产现状第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付第三条房产过户及手续办理3.1过户手续3.2过户费用3.3过户时间3.4产权转移登记3.5房产交付第四条房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用及保管4.4维修责任4.5物业费用第五条违约责任及争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式5.3法律适用5.4诉讼或仲裁地点第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条隐私保护及保密条款7.1隐私保护7.2保密义务7.3保密期限第八条合同的附则8.1合同的补充协议8.2合同的修改8.3合同的解除第九条甲方声明及保证9.1甲方声明9.2甲方保证第十条乙方声明及保证10.1乙方声明10.2乙方保证第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方第十三条协助办理事宜13.1甲方协助办理事项13.2乙方协助办理事项第十四条其他事项14.1合同的整编及存档14.2合同的修订及更新14.3合同的解除及终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的房屋所有人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的购买方，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.3房产描述：该房产位于________，房屋结构：________，房屋所有权证号：________。1.4房产地址：________。1.5房产面积：________平方米。1.6房产现状：________。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2支付方式：乙方采取如下第________种方式支付交易价格：2.2.1现金支付；2.2.2转账支付；2.2.3贷款支付；2.2.4其他：________。2.3定金：乙方应在签署本合同之日起________日内向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4首付款：乙方应在本合同签订后________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.5贷款事宜：如乙方选择贷款方式支付交易价格，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用。贷款批准与否，不影响本合同的履行。2.6尾款支付：交易完成后，乙方应按照约定向甲方支付尾款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第三条房产过户及手续办理3.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户费用：过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由________方承担。3.3过户时间：双方应共同配合，积极办理过户手续，过户手续应在签署本合同后________日内完成。3.4产权转移登记：房产过户完成后，甲方应将房产所有权证原件及相關资料交付给乙方。3.5房产交付：过户完成后，甲方应按照本合同约定将房产交付给乙方。第四条房产交付及使用4.1交付时间：甲方应在本合同约定的过户完成后________日内，将房产交付给乙方。4.2.1房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2房产现状与本合同约定一致；4.2.3甲方已按照本合同约定，将房产过户至乙方名下。4.3使用及保管：自交付之日起，乙方享有房产的使用权、收益权和处置权，并应妥善保管房产。4.4维修责任：甲方应对房产在交付前的质量问题负责维修。交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由乙方承担；非质量问题导致的维修费用，由甲方承担。4.5物业费用：自交付之日起，乙方应承担房产的物业费用。第五条违约责任及争议解决5.1违约责任：一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.4诉讼或仲裁地点：本合同纠纷的诉讼或仲裁地点为合同签订地。第八条合同的附则8.1合同的补充协议：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的修改：本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同的解除：双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并按照本合同约定处理相关事宜。第九条甲方声明及保证9.1甲方声明：甲方是房产的合法所有权人，有权出售该房产；房产不存在任何抵押、债务等法律纠纷。9.2甲方保证：甲方保证本合同项下的房产交易真实、合法，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为。第十条乙方声明及保证10.1乙方声明：乙方有权购买房产，并按照本合同约定支付交易价格。10.2乙方保证：乙方保证按照本合同约定使用、保管房产，并履行相关义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条税费承担12.1税费种类：本合同项下的房产交易涉及包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等税费。12.2税费承担方：双方按照法律法规规定和本合同约定承担相应税费。第十三条协助办理事宜13.1甲方协助办理事项：甲方应协助乙方办理房产过户、产权转移登记等手续，并提供相关证件、资料等。13.2乙方协助办理事项：乙方应按照甲方要求，提供办理过户、产权转移登记等手续所需的证件、资料等。第十四条其他事项14.1合同的整编及存档：本合同及其补充协议、解除协议等书面文件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修订及更新：本合同如有修订或更新，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。14.3合同的解除及终止：本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产交付、费用结算等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证原件及复印件说明：房产所有权证是证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。乙方在签署合同前应核实房产所有权证的真实性和有效性。过户完成后，甲方应将房产所有权证原件交付给乙方。2.附件二：甲方身份证明文件说明：甲方的身份证明文件，如身份证、护照等，用于证明甲方的身份和民事行为能力。3.附件三：乙方身份证明文件说明：乙方的身份证明文件，如身份证、护照等，用于证明乙方的身份和民事行为能力。4.附件四：房产现状照片说明：房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。5.附件五：交易价格支付凭证说明：交易价格支付凭证包括定金收据、首付款收据、贷款批准函等，用于证明交易价格的支付情况。6.附件六：房产过户手续办理相关文件说明：包括但不限于房产过户申请表、税费支付凭证、过户费用支付凭证等。7.附件七：贷款合同及贷款批准函说明：如乙方选择贷款方式支付交易价格，应提供贷款合同及贷款批准函。8.附件八：物业费用支付凭证说明：物业费用支付凭证，包括物业费收据、发票等，用于证明乙方支付物业费的情况。9.附件九：维修费用支付凭证说明：维修费用支付凭证，包括维修费收据、发票等，用于证明乙方支付维修费的情况。10.附件十：争议解决相关文件说明：包括但不限于仲裁协议、诉讼文件、调解书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间交付房产、房产实际情况与约定不符、未履行维修责任等。违约责任认定：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此造成的额外费用20,000元。2.乙方违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间支付交易价格、未履行物业费用支付义务、未按约定使用和保管房产等。违约责任认定：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未按约定时间支付交易价格，乙方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿甲方因此造成的利息损失5,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于________的房屋，包括房屋结构、内外部装修、设施设备等。2.交易价格：指本合同项下房产的交易金额，包括房价及附属设施设备的价格。3.定金：指乙方在签署本合同时支付给甲方的预付款，用于保证交易的履行。4.首付款：指乙方在房产过户前支付给甲方的款项，用于部分抵扣交易价格。5.贷