上海地区住宅租赁合同范本2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海地区住宅租赁合同范本2024年版本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用限制2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项5.房屋维护与管理5.1出租人维护责任5.2承租人维护责任5.3房屋维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任承担9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施使用说明12.3双方联系方式13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋类型：住宅公寓1.1.4房屋楼层：层1.1.5朝向：朝向1.2附属设施1.2.1家具家电：床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机、空调等1.2.2配套设施：天然气、太阳能、热水器、宽带等1.2.3附属设施使用说明：租赁期间，承租人应合理使用附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏或改动。如有损坏或改动，承租人应承担相应的维修费用。1.3房屋使用限制1.3.1租赁期间，承租人不得将房屋转租给他人。如有转租行为，出租人享有解除合同的权利，并要求承租人支付违约金。1.3.2租赁期间，承租人不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、非法经营等。1.3.3租赁期间，承租人应遵守物业管理规定，不得违反物业管理规定的行为。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月元人民币，每月租金支付周期为一个自然月。2.1.2租金支付方式为银行转账，账户信息为：开户行：银行；账号：X；户名：X。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为一个自然月，承租人应在每月租金支付周期结束之日起三个工作日内支付当月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人应按照约定的方式支付租金，如未按时支付租金，出租人享有解除合同的权利，并要求承租人支付违约金。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为双方签订合同之日起。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。3.3续租条款3.3.1如双方同意续租，应在租赁期届满前一个月内签订续租合同，并按照约定的租金标准支付租金。4.押金4.1押金金额4.1.1押金为一个月租金金额，即元人民币。4.2押金退还4.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在扣除应收取的租金、费用等后，应在扣除金额内向承租人退还剩余押金。4.3押金扣除事项4.3.1租赁期间，如房屋及附属设施发生损坏，承租人应承担维修费用。如损坏无法修复，承租人应按照市场价值赔偿。5.房屋维护与管理5.1出租人维护责任5.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性能、使用功能和完好状态，确保房屋符合相关法律法规的要求。5.2承租人维护责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏或改动。如有损坏或改动，承租人应承担相应的维修费用。5.3房屋维修费用承担5.3.1租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗或不可抗力导致的损坏，维修费用由出租人承担。5.3.2租赁期间，因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租人承担。6.房屋保险6.1保险购买6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人范围。保险受益人栏内应注明承租人的姓名。6.2保险理赔6.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险理赔款项应按照保险合同的约定支付给承租人。8.房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。8.1.2转租对象应符合出租人的要求，不得为法律法规禁止或限制租赁行为的对象。8.2转租手续8.2.1承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租对象的身份证件和相关资料。8.2.2出租人应在接到转租申请后七个工作日内回复，不同意转租的，应说明理由。8.3转租租金分配8.3.1承租人转租的，应确保转租租金不低于本合同约定的租金标准。8.3.2承租人应按本合同约定的租金支付方式，将租金支付给出租人。9.提前解约9.1解约条件9.1.1出租人或承租人提前解约的，应提前一个月通知对方。9.1.2出租人或承租人因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。9.2解约通知期限9.2.1提前解约的，应书面通知对方，并在通知中说明解约理由。9.2.2出租人或承租人在租赁期未满前提早解约的，应按照合同约定支付违约金。9.3解约责任承担9.3.1出租人提前解约的，应退还承租人已支付的租金（按实际租赁期限计算）。9.3.2承租人提前解约的，出租人有权扣除押金，并有权要求承租人支付违约金。10.违约责任10.1出租人违约10.1.1出租人未按约定提供房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任。10.1.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。10.2承租人违约10.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担逾期支付的违约金。10.2.2承租人未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径11.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋交付清单12.1.1出租人应在合同签订后十个工作日内，将房屋及附属设施交付给承租人。12.1.2双方应共同签署《房屋交付清单》，一式两份，双方各执一份。12.2附属设施使用说明12.2.1出租人应提供附属设施的使用说明，并指导承租人正确使用。12.3双方联系方式12.3.1双方应保持联系畅通，如有联系方式变更，应及时通知对方。13.附件13.1房屋照片13.1.1出租人应提供房屋的真实照片，作为合同附件。13.2租赁合同补充协议13.2.1双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同补充协议附件一：房屋照片1.房屋照片应真实反映房屋的实际情况，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。2.照片应由出租人提供，并在合同签订后十个工作日内交付给承租人。3.房屋照片作为合同附件，一式两份，双方各执一份。附件二：租赁合同补充协议1.补充协议应由双方签订，对合同内容进行补充或修改。2.补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格履行补充协议约定的义务。3.补充协议作为合同附件，一式两份，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1未按约定提供房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或退还已支付的租金。1.2未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。2.承租人违约2.1未按约定支付租金的，应承担逾期支付的违约金。2.2未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。3.提前解约3.1出租人或承租人提前解约的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。3.2出租人或承租人因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如出租人未按约定提供房屋或附属设施，承租人可以要求出租人在一定期限内履行合同义务。如果出租人未能在期限内履行义务，承租人可以要求支付违约金或退还已支付的租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处