2024年标准化食堂铺位租赁协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化食堂铺位租赁协议范本本合同目录一览1.租赁铺位描述1.1铺位位置1.2铺位面积1.3铺位现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付条款4.使用及经营范围4.1租赁用途4.2经营限制4.3维修责任5.合同的转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.合同的终止6.1终止条件6.2终止通知6.3终止后的处理7.违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.合同的生效9.1签字盖章9.2生效日期9.3合同副本10.其他条款10.1法律法规10.2不可抗力10.3公共事件11.附录11.1租赁铺位平面图11.2租赁双方联系信息11.3相关法律法规文件12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字12.3见证方签字13.附件13.1食堂铺位租赁合同附件一：租金支付明细表13.2食堂铺位租赁合同附件二：使用及经营范围详细说明13.3食堂铺位租赁合同附件三：维修责任分配表14.补充协议14.1补充协议定义14.2补充协议签订程序14.3补充协议生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁铺位描述1.1铺位位置本合同所指的食堂铺位位于____________（地址），具体铺位位置详见附件一：食堂铺位平面图。1.2铺位面积食堂铺位总面积为____平方米，具体面积以附件一为准。1.3铺位现状铺位现状如下：（1）现有设施：____________；（2）现有条件：____________；（3）其他现状：____________。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续约申请，双方根据届时市场行情和实际情况协商确定新的租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____________；账号：____________；开户行：____________。3.4租金迟延支付条款如承租方迟延支付租金，每延迟一日，应支付迟延金额的____%作为迟延利息。如迟延超过____日，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。第四条使用及经营范围4.1租赁用途承租方租赁食堂铺位仅限于从事____________（经营范围）业务。4.2经营限制（1）____________；（2）____________；（3）____________。4.3维修责任承租方应负责食堂铺位的日常维护和维修，确保铺位设施的正常运行。如因承租方使用不当导致设施损坏，维修费用由承租方承担。第五条合同的转让5.1转让条件未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。5.2转让程序承租方如需转让本合同，应向出租方提交书面申请，并提供受让方的相关信息。经出租方同意后，双方签署转让协议，并办理相关手续。5.3转让费用承租方转让本合同时，应向出租方支付转让费用，费用金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条合同的终止6.1终止条件本合同的终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违反合同条款，严重损害另一方利益；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.2终止通知合同终止前，终止方应提前____个月向对方发出书面终止通知。6.3终止后的处理合同终止后，承租方应按照约定将食堂铺位交还给出租方，并办理相关手续。如因承租方原因导致合同终止，承租方应支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。第八条违约责任7.1违约定义一方违反合同条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应当包括因违约所造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。7.3违约赔偿如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。第九条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效9.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效日期本合同的生效日期为____年____月____日。9.3合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他条款10.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.3公共事件如发生公共卫生事件、社会安全事件等特殊情况，影响合同履行，双方应协商解决，必要时可暂停或终止合同的履行。第十二条附录11.1租赁铺位平面图详见附件一：租赁铺位平面图。11.2租赁双方联系信息出租方联系信息：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________承租方联系信息：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________11.3相关法律法规文件本合同相关的法律法规文件包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等。第十三条签字页12.1出租方签字（此处由出租方签字）12.2承租方签字（此处由承租方签字）12.3见证方签字（如有见证方，此处由见证方签字）第十四条附件13.1食堂铺位租赁合同附件一：租金支付明细表详见附件一：租金支付明细表。13.2食堂铺位租赁合同附件二：使用及经营范围详细说明详见附件二：使用及经营范围详细说明。13.3食堂铺位租赁合同附件三：维修责任分配表详见附件三：维修责任分配表。14.1补充协议定义补充协议是指对本合同未尽事宜或者需要变更、补充的事宜所签订的协议。14.2补充协议签订程序补充协议应由双方协商一致后签署，并书面确认。14.3补充协议生效条件补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁铺位平面图本附件提供食堂铺位的详细平面图，标明铺位的具体位置、面积、设施等。附件二：使用及经营范围详细说明本附件详细说明承租方在租赁铺位上的使用及经营范围，包括允许的经营活动和不允许的经营活动。附件三：维修责任分配表本附件详细列出食堂铺位维修责任的分配，明确出租方和承租方的维修责任范围和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金；2.承租方未按照合同约定使用和经营食堂铺位；3.承租方未按照约定履行维修责任；4.出租方未按照约定提供食堂铺位；5.出租方未按照约定提供相关设施和服务；6.双方未按照约定履行合同义务的其他情况。违约责任认定标准：1.迟延履行债务的，迟延履行部分应当按照合同约定支付违约金；2.违反合同约定的使用和经营范围的，应当承担合同违约责任，赔偿因此给出租方造成的损失；3.未履行维修责任的，应当承担相应的维修费用，并赔偿因此给出租方造成的损失；4.违反合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任，赔偿因此给另一方造成的损失。示例说明：如果承租方未按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。3.租赁期限：指合同约定的承租方租赁食堂铺位的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的食堂铺位使用费用。5.使用及经营范围：指承租方在租赁铺位