住宅物业管理服务合同范本2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物业管理服务合同范本2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（物业管理公司）1.3住宅小区1.4物业1.5物业管理服务第二条物业管理服务内容2.1公共区域维护2.2设施设备维护2.3绿化养护2.4环境卫生2.5公共安全第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1物业管理费4.2维修资金4.3其他费用第五条服务标准5.1公共区域维护标准5.2设施设备维护标准5.3绿化养护标准5.4环境卫生标准5.5公共安全标准第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条附加条款11.1甲方特殊需求11.2乙方特殊服务第十二条甲方义务12.1按时支付费用12.2遵守小区规定12.3配合物业管理第十三条乙方义务13.1提供优质服务13.2及时维修养护13.3保障公共安全第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）甲方是指住宅小区的业主，即房屋的所有权人。甲方应按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务，并履行相应的义务。1.2乙方（物业管理公司）乙方是指依法成立并具有资质的物业管理公司。乙方负责住宅小区的物业管理服务，按照合同约定，保障甲方权益，确保小区的和谐稳定。1.3住宅小区住宅小区是指由多个住宅建筑物、配套设施及附属设施组成的，具有独立物业管理区域的居住集合体。1.4物业物业是指住宅小区内的所有建筑物、设施设备、绿化景观、环境卫生等。1.5物业管理服务物业管理服务是指乙方为甲方提供的，关于住宅小区内的公共区域维护、设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共安全等方面的服务。第二条物业管理服务内容2.1公共区域维护乙方负责对住宅小区的公共区域进行维护和管理，包括道路、广场、停车场、照明设施等，确保公共区域的正常使用。2.2设施设备维护乙方负责对住宅小区内的设施设备进行维护和管理，包括供水供电系统、排水排污系统、消防设施、电梯等，确保设施设备的正常运行。2.3绿化养护乙方负责对住宅小区的绿化景观进行维护和管理，包括树木修剪、草坪养护、花卉种植等，确保绿化景观的美观和生态平衡。2.4环境卫生乙方负责对住宅小区的环境卫生进行维护和管理，包括垃圾收集、清洁消毒、绿化带修剪等，确保小区环境的整洁和卫生。2.5公共安全乙方负责对住宅小区的公共安全进行维护和管理，包括治安防范、消防安全、车辆管理、应急预案等，确保小区居民的人身和财产安全。第三条服务期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签订合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为合同约定的服务期限届满之日。第四条服务费用4.1物业管理费物业管理费是指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。物业管理费的标准、收取方式和支付期限由双方在合同中约定。4.2维修资金维修资金是指用于住宅小区设施设备维修、养护的专项基金。甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付维修资金。4.3其他费用其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等。甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付其他费用。第五条服务标准5.1公共区域维护标准公共区域维护标准应符合国家和地方的相关规定，以及甲方的合理要求。5.2设施设备维护标准设施设备维护标准应符合国家和地方的相关规定，以及甲方的合理要求。5.3绿化养护标准绿化养护标准应符合国家和地方的相关规定，以及甲方的合理要求。5.4环境卫生标准环境卫生标准应符合国家和地方的相关规定，以及甲方的合理要求。5.5公共安全标准公共安全标准应符合国家和地方的相关规定，以及甲方的合理要求。第六条合同的变更和终止6.1变更条件合同变更的条件包括但不限于法律法规变化、甲方需求变更等。6.2终止条件合同终止的条件包括但不限于合同到期、甲方解除合同等。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照合同约定，完成交接手续，并退还甲方剩余的物业管理费。如有剩余维修资金，乙方应按照甲方要求，将剩余维修资金退还甲方或用于小区设施设备的维修、养护。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，包括但不限于逾期支付费用、损坏小区公共设施、违反小区规定等，应承担违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。8.2乙方违约乙方违反合同约定，包括但不限于未能按照服务标准提供服务、未能及时维修养护设施设备、泄露甲方隐私等，应承担违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向住宅小区所在地的居民委员会或者物业行业协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。第十一条附加条款11.1甲方特殊需求甲方如有特殊需求，可与乙方协商，并在合同中约定。11.2乙方特殊服务乙方如需提供特殊服务，应提前告知甲方，并在合同中约定。第十二条甲方义务12.1按时支付费用甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费、维修资金及其他费用。12.2遵守小区规定甲方应遵守住宅小区的管理规定，维护小区的和谐稳定。12.3配合物业管理甲方应积极配合乙方的物业管理，协助乙方做好小区的管理工作。第十三条乙方义务13.1提供优质服务乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。13.2及时维修养护乙方应按照合同约定，及时对小区设施设备进行维修养护。13.3保障公共安全乙方应加强小区公共安全的管理，确保小区居民的人身和财产安全。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应在合同中明确记载。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区物业管理服务内容详细清单附件二：物业管理费收费标准及计算方式附件三：维修资金管理使用办法附件四：小区管理规定附件五：设施设备维护养护标准附件六：绿化养护管理标准附件七：环境卫生管理标准附件八：公共安全管理标准附件九：合同变更、终止协议附件十：保密协议附件一：住宅小区物业管理服务内容详细清单1.1公共区域维护：包括道路、广场、停车场、照明设施等。1.2设施设备维护：包括供水供电系统、排水排污系统、消防设施、电梯等。1.3绿化养护：包括树木修剪、草坪养护、花卉种植等。1.4环境卫生：包括垃圾收集、清洁消毒、绿化带修剪等。1.5公共安全：包括治安防范、消防安全、车辆管理、应急预案等。附件二：物业管理费收费标准及计算方式2.1收费标准：根据住宅小区的实际情况，参照当地物业管理费收费标准制定。2.2计费基础：按照住宅小区的建筑面积、物业公司管理费等因素计算。2.3计费周期：按月计算，每月固定日期收取。附件三：维修资金管理使用办法3.1资金筹集：维修资金的筹集方式、比例、缴纳时间等。3.2使用条件：维修资金使用的条件、程序、申请方式等。3.3监管措施：维修资金的监管机构、监管方式、使用报告等。附件四：小区管理规定4.1居民行为规范：包括但不限于噪音控制、宠物管理、公共区域使用等。4.2物业使用维护：包括但不限于设施设备使用、公共设施维护等。4.3公共秩序维护：包括但不限于治安管理、消防安全、车辆停放等。附件五：设施设备维护养护标准5.1维护养护项目：包括但不限于供水供电系统、排水排污系统、消防设施、电梯等。5.2维护养护频率：根据设施设备的实际情况，制定合理的维护养护周期。5.3质量要求：设施设备维护养护应满足的国家标准、行业标准等。附件六：绿化养护管理标准6.1绿化植物种类：包括但不限于树木、草坪、花卉等。6.2养护措施：包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。6.3绿化效果评价：绿化效果的评价标准、评价周期等。附件七：环境卫生管理标准7.1垃圾处理：包括但不限于垃圾分类、垃圾收集、垃圾运输等。7.2清洁