2024版房屋建筑工程承包补充合同要点

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房屋建筑工程承包补充合同要点本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容1.5工程规模1.6合同金额2.合同签订及生效2.1签订时间2.2签订地点2.3合同文件的组成2.4合同的生效条件3.工程进度及交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划3.4工程交付标准4.工程质量及保修4.1工程质量标准4.2质量检验程序4.3质量问题的处理4.4工程保修期限5.工程变更及调整5.1工程变更程序5.2工程变更的费用承担5.3工程调整的程序6.合同价款及支付6.1合同价款的确定6.2支付方式6.3支付时间6.4预付款及扣回7.违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁费用9.合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.合同的终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同的保密12.1保密内容12.2保密期限13.适用法律及争议解决13.1适用法律13.2争议解决14.其他条款14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点工程地点是指甲方提供的用于本合同项下工程建设的具体地点，具体位置详见附件一。1.4工程内容工程内容是指乙方根据本合同的约定，为甲方完成的房屋建筑工程的设计、施工、验收及保修等工作，具体内容详见附件二。1.5工程规模工程规模是指本合同项下房屋建筑工程的建筑面积、建筑高度、建筑结构等参数，具体规模详见附件三。1.6合同金额合同金额是指本合同项下工程的总造价，包括工程设计费、施工费、材料费、管理费、税金等，具体金额详见附件四。第二条合同签订及生效2.1签订时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.2签订地点本合同在甲方办公地点签订。2.3合同文件的组成2.4合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时乙方提交履约保证金的，合同生效。第三条工程进度及交付3.1工程开工日期本工程开工日期为合同签订后七个工作日内。3.2工程竣工日期本工程竣工日期为合同签订后三百六十个自然日内，但遇不可抗力等特殊情况经甲方同意的除外。3.3工程进度计划乙方应按照甲方要求制定工程进度计划，并报甲方批准。工程进度计划详见附件五。3.4工程交付标准工程交付标准按照我国相关法律法规、工程质量标准和本合同的约定执行，具体内容详见附件六。第四条工程质量及保修4.1工程质量标准本工程的质量标准应符合我国相关法律法规、工程质量标准和本合同的约定。4.2质量检验程序乙方应按照我国相关法律法规和本合同的约定进行质量检验，并承担相应的质量责任。4.3质量问题的处理对于工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以解决。4.4工程保修期限本工程的保修期限为验收合格之日起两年。第五条工程变更及调整5.1工程变更程序5.2工程变更的费用承担因工程变更产生的费用，按照变更协议的约定承担。5.3工程调整的程序第六条合同价款及支付6.1合同价款的确定本合同的价款根据工程规模、工程内容、工程进度等因素，按照甲方提供的工程量清单和乙方的报价进行确定。6.2支付方式本合同的支付方式为银行转账，具体支付方式详见附件七。6.3支付时间甲方应按照本合同约定的付款节点及时支付合同价款。6.4预付款及扣回甲方应在合同签订后七个工作日内支付预付款，预付款的比例为合同金额的10%。工程竣工验收合格后，甲方应在七个工作日内将预付款扣除已支付的合同价款后的余额无息退还乙方。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定支付价款；（2）甲方未按照本合同约定提供施工条件；（3）乙方未按照本合同约定完成工程；（4）乙方未按照本合同约定保证工程质量；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同价款的2%。8.3赔偿金额的计算赔偿金额根据违约程度、损失程度和合同价款等因素确定。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决。双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2争议解决机构如协商解决不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十条合同的解除10.1解除条件（1）甲方明确表示不履行合同主要义务；（2）乙方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方丧失履行合同的能力；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定解除合同的其他情形。10.2解除程序双方协商一致后，签订解除协议，明确解除合同的事由、后果和双方的责任。10.3解除后的处理合同解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理已完成的工程，并承担相应责任。第十一条合同的转让11.1转让条件本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2转让程序乙方如需转让合同权利和义务，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订转让协议。第十二条合同的终止12.1终止条件（1）工程竣工并验收合格；（2）合同解除；（3）双方达成终止协议。12.2终止程序双方签订终止协议，明确终止合同的事由、后果和双方的责任。第十三条合同的保密13.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、工程设计、施工技术等。13.2保密期限保密期限为本合同终止后五年。第十四条其他条款14.1合同的修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的补充本合同的补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程地点详细地图附件二：工程内容设计方案附件三：工程规模具体参数附件四：合同金额明细表附件五：工程进度计划表附件六：工程质量标准规范附件七：支付方式及付款节点附件八：违约金计算公式附件九：争议解决机构名录附件十：合同转让申请表附件十一：合同终止协议附件十二：保密协议附件十三：合同修改和补充协议附件详细要求和说明：附件一：工程地点详细地图提供工程项目的具体地理位置，包括经纬度、周边环境、交通状况等详细信息。附件二：工程内容设计方案详细描述工程项目的建设内容，包括设计图纸、施工方案、材料选择等。附件三：工程规模具体参数详细列出工程项目的建筑面积、建筑高度、建筑结构等参数。附件四：合同金额明细表详细列出合同金额的构成，包括设计费、施工费、材料费、管理费、税金等。附件五：工程进度计划表明确工程项目的开工日期、竣工日期及关键节点进度计划。附件六：工程质量标准规范列出工程项目需符合的国家标准、行业标准和地方标准。附件七：支付方式及付款节点详细说明支付方式（如银行转账）及付款节点，包括预付款、进度款、竣工验收款等。附件八：违约金计算公式提供计算违约金的公式或方法。附件九：争议解决机构名录列出可供选择的争议解决机构，如法院、仲裁委员会等。附件十：合同转让申请表明确合同转让的申请流程和所需材料。附件十一：合同终止协议明确合同终止的条件、程序及双方责任。附件十二：保密协议列出需要保密的信息内容，明确保密期限和违约责任。附件十三：合同修改和补充协议明确合同修改和补充的流程，以及修改和补充的协议格式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定支付价款违约金计算：违约金为本合同价款的2%。示例说明：若甲方延迟支付价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定提供施工条件违约金计算：违约金为本合同价款的1%。示例说明：若甲方未能按时提供施工场地，导致乙方无法按时开工，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定完成工程违约金计算：违约金为本合同价款的2%。示例说明：若乙方未能按时完成工程，导致工期延误，乙方应支付违约金。4.乙方未按照本合同约定保证工程质量违约金计算：违约金为本合同价款的1%。示例说明：若乙方提供的工程质量不符合约定标准，乙方应支付违约金。5.其他违反本合同约定的行为违约金计算：具体违约金金额由双方协商确定。示例说明：若乙方使用了不合格的建筑材料，导致工程质量问题，乙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除合同解除是指合同当事人协商一致，根据法律规定或合同约定，终止合同关系的行为。3.违约金违约金是当事人约定的一方或双方违约时，违约方应支付