住宅借用契约：2024年双方权益保障协议

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住宅借用契约：2024年双方权益保障协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借用方信息1.2借出方信息1.3住宅描述第二条借用期限2.1借用开始日期2.2借用结束日期第三条借用条件3.1借用方义务3.2借出方义务第四条住宅维护与保养4.1借用方的维护责任4.2借出方的维护责任第五条住宅使用规范5.1借用方的使用规范5.2借出方的监督责任第六条保险责任6.1借用方保险责任6.2借出方保险责任第七条费用与支付7.1借用费用7.2支付方式与时间第八条违约责任8.1借用方违约8.2借出方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条隐私保护11.1借用方隐私保护11.2借出方隐私保护第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条特殊条款13.1自然灾害应对13.2意外事件应对第十四条双方签字盖章14.1借用方签字14.2借出方签字14.3见证方签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借用方信息1.2借出方信息1.3住宅描述乙方拥有的住宅位于_______（详细地址），住宅结构为_______，住宅面积为_______平方米。该住宅现状良好，具备正常居住条件。第二条借用期限2.1借用开始日期本合同借用期限自_______年_______月_______日起。2.2借用结束日期本合同借用期限至_______年_______月_______日止。第三条借用条件3.1借用方义务（1）按照约定的用途使用住宅，不得擅自改变住宅结构和用途；（2）妥善保管住宅，维护住宅的安全和完好，如有损坏，甲方应负责修复或承担修复费用；（3）按时支付借用费用；（4）遵守物业管理规定，不得违反公共利益和他人合法权益。3.2借出方义务（1）保证住宅在借用期间符合约定的用途和条件；（2）提供住宅的相关信息，协助甲方办理借用手续；（3）按时收取借用费用；（4）在甲方需要时，提供必要的帮助和协助。第四条住宅维护与保养4.1借用方的维护责任甲方在借用期间需对住宅进行正常的维护与保养，确保住宅的安全和完好。4.2借出方的维护责任乙方应对住宅进行定期检查，确保住宅在借用期间的安全与舒适。如发现安全隐患，应及时通知甲方进行修复。如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条住宅使用规范5.1借用方的使用规范（1）不得擅自将住宅转借或转租给他人；（2）不得在住宅内进行违法活动；（3）不得擅自改变住宅的内部结构；（4）合理使用住宅的设施和设备，如有损坏，甲方应负责修复或承担修复费用。5.2借出方的监督责任乙方应对甲方的使用行为进行监督，如发现甲方违反使用规范，应及时制止并要求甲方改正。如甲方不听劝阻，乙方有权提前终止本合同。第八条违约责任8.1借用方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按照约定用途使用住宅，乙方有权要求甲方改正，甲方不改正的，乙方有权提前终止本合同；（2）甲方未按照约定支付借用费用，乙方有权拒绝提供住宅，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率的1/365）；（3）甲方擅自将住宅转借或转租给他人，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为借用费用的20%。8.2借出方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未按照约定提供住宅，甲方有权要求乙方履行合同，乙方不履行的，甲方有权解除本合同；（2）乙方未按照约定收取借用费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方支付逾期收款的违约金，违约金计算方式同8.1条；（3）乙方未履行监督责任，导致甲方违反使用规范，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为借用费用的10%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）甲方未按照约定支付借用费用，乙方有权解除；（3）甲方擅自将住宅转借或转租给他人，乙方有权解除；（4）甲方未按照约定用途使用住宅，乙方有权解除；（5）乙方未按照约定提供住宅，甲方有权解除。第十一条隐私保护11.1借用方隐私保护乙方尊重甲方的隐私权，不得擅自泄露甲方的个人信息。11.2借出方隐私保护甲方尊重乙方的隐私权，不得擅自泄露乙方的个人信息。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在借用期限届满之日起终止。第十三条特殊条款13.1自然灾害应对如因自然灾害导致住宅无法使用，甲乙双方应立即协商解决。13.2意外事件应对如因意外事件导致甲乙双方无法履行本合同，甲乙双方应立即协商解决。第十四条双方签字盖章14.1借用方签字甲方（签字）：14.2借出方签字乙方（签字）：14.3见证方签字（如有）见证方（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅借用契约附件2：借用方身份证复印件附件3：借出方身份证复印件附件4：住宅现状照片附件5：借用费用支付凭证附件6：住宅维护与保养记录附件7：保险单据附件8：物业管理规定附件9：特殊事件应对方案附件1的详细要求和说明：本附件为住宅借用契约，详细记录了甲乙双方的权益保障协议内容，包括借用期限、借用条件、费用支付等条款。附件2和附件3的详细要求和说明：附件2和附件3分别为借用方和借出方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件4的详细要求和说明：附件4为住宅现状照片，用于确认住宅在借用前的状态，以防止借用期间发生损坏或变动。附件5的详细要求和说明：附件5为借用费用支付凭证，用于记录和证明甲方支付借用费用的具体情况。附件6的详细要求和说明：附件6为住宅维护与保养记录，用于记录乙方对住宅进行维护与保养的情况。附件7的详细要求和说明：附件7为保险单据，用于确认乙方已购买住宅保险，保障甲乙双方的权益。附件8的详细要求和说明：附件8为物业管理规定，用于约束甲乙双方在住宅内的行为，确保公共利益和他人合法权益。附件9的详细要求和说明：附件9为特殊事件应对方案，用于应对自然灾害、意外事件等特殊情况，确保甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定用途使用住宅，导致乙方遭受损失。2.甲方未按照约定支付借用费用，导致乙方遭受损失。3.甲方擅自将住宅转借或转租给他人，导致乙方遭受损失。4.乙方未按照约定提供住宅，导致甲方遭受损失。5.乙方未按照约定收取借用费用，导致甲方遭受损失。6.乙方未履行监督责任，导致甲方违反使用规范。违约责任认定：1.甲方未按照约定用途使用住宅，乙方有权要求甲方改正，甲方不改正的，乙方有权提前终止本合同。2.甲方未按照约定支付借用费用，乙方有权拒绝提供住宅，并要求甲方支付逾期付款的违约金。3.甲方擅自将住宅转借或转租给他人，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定提供住宅，甲方有权要求乙方履行合同，乙方不履行的，甲方有权解除本合同。5.乙方未按照约定收取借用费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方支付逾期收款的违约金。6.乙方未履行监督责任，导致甲方违反使用规范，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定用途使用住宅，甲方在住宅内进行违法活动，乙方发现后要求甲方改正，甲方不改正，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同为住宅借用契约，是甲乙双方达成的一致协议，用于规定借用期限、借用条件、费用支付等条款。2.借用方：指甲方，即住宅的借用者。3.借出方：指乙方，即住宅的借出者。4.借用期限：指甲方借用乙方的住宅的时间范围，自借用开始日期至借用结束日期。5.借用条件：指甲方在借用期间应遵守的条款，包括用途、维护保养、保险等。6.费用支付：指甲方按照约定支付给乙方的借用费用。7.违约：指甲乙双方未履行本合同约定的