2024年专业咖啡馆商用空间租赁合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年专业咖啡馆商用空间租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和周期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件和时间第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期和范围第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改程序第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条其他条款14.1其他条款的内容和效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中国省市区街道号，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为专业咖啡馆商用空间，包括室内装修、设施设备及室外附属设施。租赁物现状符合咖啡馆经营需求，具备水、电、网络等基础设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付方式和周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件和时间承租人在租赁期满后，将租赁物按约定条件退还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，于个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人将租赁物作为专业咖啡馆使用，不得擅自改变用途。5.2租赁物的使用限制承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和安全检查，确保租赁物符合安全和使用要求。6.2承租人的维修责任承租人负责日常的维护保养，包括清洁、设备检查等，确保租赁物的正常使用。第七条保险7.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保，为租赁物和经营过程中的财产损失及人员伤亡购买保险，并将保险单副本交给出租人备案。7.2保险的有效期和范围保险的有效期应覆盖整个租赁期，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致损失的风险。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的维修保养义务，需承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途或未履行合同约定的维修保养义务，需承担违约责任。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件和程序合同终止条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同、依法强制解除等。合同终止后，承租人应按照约定将租赁物退还给出租人。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起日内协商解决，否则一方可以向法院提起诉讼。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和时间内有效。第十二条合同的完整性和修改12.1合同的完整性本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.2合同的修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自2024年X月X日起生效。第十四条其他条款14.1其他条款的内容和效力除本合同条款外，双方另行签订的附件、补充协议等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细描述详细说明租赁物的具体位置、面积、楼层等信息。附件二：租赁物现状和条件评估报告提供租赁物现状的详细评估报告，包括设施设备状况、室内装修情况等。附件三：租金支付记录表格提供租金支付的记录表格，记录租金支付的时间、金额等信息。附件四：押金支付和退还流程说明详细说明押金的支付金额、支付时间以及退还条件和时间。附件五：租赁用途和使用限制规定详细说明租赁物的使用目的、禁止行为和限制条件。附件六：维修和保养责任分配协议明确出租人和承租人在维修和保养方面的责任和义务。附件七：保险购买证明和保单副本提供保险购买的证明文件和保单副本，以确认保险的有效期和范围。附件八：合同变更和终止协议详细说明合同变更和终止的条件、程序以及相关协议。附件九：争议解决方式选择协议明确双方在争议解决途径选择上的协议，包括友好协商和法院诉讼。附件十：通知方式和时间说明详细说明双方通知的方式、时间和有效期限。附件十一：合同完整性确认协议确认本合同及其附件的完整性和修改程序的协议。附件十二：合同生效证明文件提供合同生效的证明文件，包括签字盖章的页码和日期。附件十三：其他条款和附件清单列举合同中其他条款和附件的名称，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务。示例：出租人未能在租赁开始前完成租赁物的维修工作，导致承租人无法正常使用。2.承租人未按约定支付租金或未履行维修保养义务。示例：承租人延迟支付租金，超过合同约定的支付期限。3.承租人擅自改变租赁物用途或未履行使用限制。示例：承租人在租赁物内进行违法活动，违反了合同约定的使用限制。4.双方未能履行合同变更和终止的协议。示例：双方在合同变更或终止时未能达成一致，导致合同无法按约定修改或终止。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方需承担相应的违约责任。示例：出租人未能提供租赁物，导致承租人无法开展业务，出租人需赔偿承租人的损失。2.违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：承租人延迟支付租金，出租人要求承租人支付延迟支付的利息作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。示例：本合同中的出租人为房地产开发有限公司。2.承租人：指租赁物的使用者和受益人。示例：本合同中的承租人为咖啡馆有限公司。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。示例：本合同中的租赁物为位于中国省市区街道号的商用空间。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。示例：本合同中的租金为每月人民币元整。5.押金：指承租人为确保租赁物按约定使用和维护而支付给出租人的费用。示例：本合同中的押金为人民币元整。6.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。示例：出租人负责租赁物的结构性维修和安全检查。7.保险：指为租赁物和经营过程中的财产损失及人员伤亡购买的保险。