2024年物业转让合同模板汇编

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精选物业转让合同模板汇编本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3物业定义第二条：物业转让2.1物业现状描述2.2转让价格及支付方式2.3转让程序及时间安排第三条：物业权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条：合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响及处理第十条：适用法律10.1合同适用的法律10.2法律适用解释第十一条：其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条：附件12.1物业权属证明12.2付款凭证第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3物业定义本合同所称物业是指位于_______（物业地址）的_______（物业类型，如住宅、商业等），物业权属清晰，无任何法律纠纷。物业的详细情况包括但不限于_______（物业面积、建筑结构、设施设备等）。第二条：物业转让2.1物业现状描述乙方保证，转让的物业现状为_______（描述物业现状，如空置、在使用中等），物业内的设施设备齐全，功能正常。2.2转让价格及支付方式本合同项下物业的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付转让价格。2.3转让程序及时间安排本合同签订后，乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成物业的过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将物业交付给乙方。物业交付时间不得迟于本合同签订后_______个工作日。第三条：物业权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应保证其对转让物业享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。甲方应在合同约定的时间内，完成物业的交付。3.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付转让价格。乙方自合同签订之日起，享有对转让物业的使用权和管理权。第四条：合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。第五条：违约责任5.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。5.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定的价格和支付方式支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。第六条：争议解决6.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构甲乙双方同意，争议解决的机构为有管辖权的人民法院。第八条：保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等，均属于保密内容。8.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后_______年止。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的影响及处理因不可抗力事件导致甲乙双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否终止或变更本合同。第十条：适用法律10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用解释本合同中的词语和条款，如果按照中华人民共和国法律、法规的解释，有任何不明确或含糊之处，甲乙双方应共同寻求专业法律人士的意见，以保障本合同的合法性和有效性。第十一条：其他条款11.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附录本合同的附录包括但不限于物业权属证明、付款凭证等与本合同有关的文件，附录与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1物业权属证明本合同附件中应包含物业的权属证明，证明物业的权属清晰，无任何法律纠纷。12.2付款凭证乙方支付转让价格的付款凭证应作为本合同的附件，以证明乙方已按照约定支付转让价格。第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：物业权属证明应包括但不限于物业的房产证、土地使用权证、以及其他可能影响物业权属的文件。证明文件应清晰显示物业的所有权归甲方所有，且不存在任何法律纠纷。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明乙方已按照约定支付了转让价格。付款凭证应由乙方提供，并由甲方进行核实。附件三：物业现状照片详细要求：物业现状照片应清晰显示物业的实际情况，包括但不限于物业的外观、内部结构、设施设备等情况。照片应由甲方提供，并由乙方进行确认。附件四：物业过户手续文件详细要求：物业过户手续文件包括但不限于物业转移登记申请书、身份证明文件、物业权属证明文件等。过户手续文件应由甲乙双方共同准备，并提交给相关政府部门进行过户登记。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付物业的。2.乙方未按照合同约定价格和支付方式支付转让价格的。3.甲方未按照合同约定提供真实、准确的物业信息的。4.乙方未按照合同约定使用物业的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的_______%。2.损害赔偿：如因违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。2.若乙方未按照合同约定价格和支付方式支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即支付转让价格。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有独立法人资格的_______（甲方类型，如公司、企业等），其注册地址为_______（甲方注册地址），统一社会信用代码为_______，法定代表人为_______。2.乙方：指具有独立法人资格的_______（乙方类型，如公司、企业等），其注册地址为_______（乙方注册地址），统一社会信用代码为_______，法定代表人为_______。3.物业：指位于_