商务楼宇租赁协议（2024年度版）

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商务楼宇租赁协议（2024年度版）本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间3.3租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件和时间第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任5.2承租人的维护和保养责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的承担第七条租赁物的变更和改造7.1变更和改造的申请和批准7.2变更和改造的费用承担第八条租赁物的转租8.1转租的条件和限制8.2转租的租金分配第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和联系方式第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除和终止第十四条附则14.1合同的适用法律14.2合同的解释和适用14.3合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号商务楼宇内，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为具备正常使用的办公条件，包括基本设施设备如照明、空调、网络等。租赁物应符合我国相关法律法规及行业标准规定的安全、环保等要求。1.3租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，应按照约定的范围合理使用租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁续约条款如需续约，双方应提前一个月协商并签订续约协议。第三条租金3.1租金金额租金金额为每月元，共计元（大写：元整）。3.2租金支付方式和时间租金每月底支付，承租人应按照约定的方式和时间支付租金。3.3租金调整条款租金调整按照我国相关法律法规和市场行情进行，双方可协商进行调整。第四条押金4.1押金金额押金金额为每月租金的2个月，共计元（大写：元整）。4.2押金退还条件和时间押金在租赁期满且无损坏或经双方协商一致的情况下，退还给承租人。退还时间为租赁结束之日起X个工作日内。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任出租人负责租赁物的基本设施设备的维护和保养，确保其正常使用。5.2承租人的维护和保养责任承租人应合理使用租赁物及设施设备，并负责日常的清洁和保养。如因使用不当造成损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。6.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。第八条租赁物的转租8.1转租的条件和限制承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，应向出租人提出申请，并按照双方协商的条件和限制进行。8.2转租的租金分配承租人转租给第三方的租金收入归承租人所有，但承租人应保证第三方按期支付租金，且不得低于出租人与承租人约定的租金标准。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物或服务质量的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方在争议发生后，应在X个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限，并继续履行合同。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和联系方式送达对方。12.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：市区街道号商务楼宇承租人：市区街道号第十三条其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除和终止双方同意解除或终止合同时，应提前X个月书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第十四条附则14.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释和适用本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的附件和补充协议本合同附件包括租赁物清单、租赁物现状照片等。补充协议如双方有需，可另行签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，作为合同的一部分。附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的初始状态。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、方式等明细。附件四：押金支付和退还协议详细说明押金的支付金额、退还条件和时间等。附件五：租赁物的变更和改造申请审批表用于承租人申请对租赁物进行变更和改造时使用。附件六：租赁物的转租申请表用于承租人申请转租时使用，包括转租对象的详细信息。附件七：保险单复印件承租人购买的保险单的复印件，用于备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物或服务质量。2.承租人未按照约定支付租金、押金。3.承租人未经出租人书面同意转租租赁物。4.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。违约责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁物或服务质量的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。2.承租人未按照约定支付租金、押金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。3.承租人未经出租人书面同意转租租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。4.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用并向出租人支付违约金。示例说明：若出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法按时开始使用，则出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失，如租赁物的租金损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物的使用者，与出租人签订租赁合同并支付租金的自然人、法