住宅建筑承建合同范本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅建筑承建合同范本（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质（如有）第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程进度及交付时间4.1工程计划进度4.2工程实际进度4.3交付时间及条件第五条工程质量标准5.1质量要求5.2验收标准5.3保修期限第六条合同的履行与变更6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同变更程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任（如有）第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款（如有）第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：X有限公司，统一社会信用代码：X，注册地为：X，联系电话：X，法定代表人：X。甲方具备中华人民共和国建设部核发的建筑工程施工总承包资质，资质等级为一级，专业承包资质等级为二级。1.2乙方名称及资质乙方全称为：X建筑安装工程有限公司，统一社会信用代码：X，注册地为：X，联系电话：X，法定代表人：X。乙方具备中华人民共和国建设部核发的建筑工程施工总承包资质，资质等级为二级，专业承包资质等级为一级。1.3丙方名称及资质（如有）丙方全称为：X设计研究院，统一社会信用代码：X，注册地为：X，联系电话：X，法定代表人：X。丙方具备建设部核发的工程设计综合资质甲级。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：X住宅小区建设项目。2.2工程地点工程地点为：X。2.3工程规模工程规模包括：住宅楼栋，商业楼栋，地下停车场层，绿化面积平方米，及相关配套设施。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、幕墙工程、钢结构工程等。2.5工程预算工程预算总金额为人民币亿元（大写：亿仟佰拾元整），其中土建工程预算为亿元，安装工程预算为亿元，装饰工程预算为亿元，园林绿化工程预算为亿元，幕墙工程预算为亿元，钢结构工程预算为亿元。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价款为人民币亿元（大写：亿仟佰拾元整）。3.2支付方式支付方式为银行转账，甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款。3.3支付时间表甲方在合同签订后七个工作日内支付乙方工程预付款人民币亿元（大写：亿仟佰拾元整）；工程进度达到约定的百分比时，甲方支付相应比例的工程款；工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。第四条工程进度及交付时间4.1工程计划进度工程计划进度如下：（1）土建工程：自合同签订之日起至年月日完成；（2）安装工程：自土建工程完成后至年月日完成；（3）装饰工程：自安装工程完成后至年月日完成；（4）园林绿化工程：自装饰工程完成后至年月日完成；（5）幕墙工程：自园林绿化工程完成后至年月日完成；（6）钢结构工程：自幕墙工程完成后至年月日完成；（7）工程验收：自钢结构工程完成后至年月日进行。4.2工程实际进度工程实际进度按照甲乙双方协商确定的施工计划进行。4.3交付时间及条件工程验收合格后，乙方将工程交付给甲方，交付条件如下：（1）工程质量符合国家和行业标准；（2）工程安全设施完善，符合安全生产要求；（3）工程资料齐全，包括设计文件、施工图纸、验收报告等；（4）乙方办理完毕相关移交手续，包括设备、材料、钥匙等。第五条工程质量标准5.1质量要求工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及行业相关标准规定。5.2验收标准工程验收按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及行业相关标准进行。5.3保修期限工程保修期限为：自工程交付之日起至工程验收合格证书签发之日起两年。第六条合同的履行与变更6.1第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，应承担如下违约责任：（1）甲方应按合同约定支付乙方工程款，如甲方延迟支付，应支付延迟支付金额的利息，并承担乙方因此产生的其他损失；（2）甲方应按合同约定提供施工场地、施工条件等，如甲方未按约定提供，应承担乙方因此产生的停工损失、窝工费用等；（3）甲方应按合同约定配合乙方完成工程验收，如甲方未按约定配合，应承担乙方因此产生的额外费用；（4）甲方违反合同约定导致工程质量问题，应承担修复费用及由此产生的相关损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，应承担如下违约责任：（1）乙方应按合同约定完成工程，如乙方延迟交付工程，应支付甲方延迟交付金额的利息，并承担甲方因此产生的其他损失；（2）乙方应按合同约定保证工程质量，如乙方未按约定保证，应承担修复费用及由此产生的相关损失；（3）乙方应按合同约定保障工程安全，如乙方未按约定保障，应承担因此产生的安全事故费用及罚款；（4）乙方违反合同约定导致工程质量问题，应承担修复费用及由此产生的相关损失。8.3丙方违约责任（如有）丙方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，应承担如下违约责任：（1）丙方应按合同约定提供设计服务，如丙方延迟提供，应支付甲方延迟提供金额的利息，并承担甲方因此产生的其他损失；（2）丙方应按合同约定保证设计质量，如丙方未按约定保证，应承担修复费用及由此产生的相关损失；（3）丙方应按合同约定配合甲方、乙方完成工程验收，如丙方未按约定配合，应承担乙方因此产生的额外费用；（4）丙方违反合同约定导致工程质量问题，应承担修复费用及由此产生的相关损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构如选择诉讼方式解决争议，争议解决机构为：合同签订地人民法院；如选择仲裁方式解决争议，争议解决机构为：合同履行地仲裁委员会。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制停工等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据事件影响程度减轻或免除违约责任。如不可抗力事件持续发生，双方应协商调整合同履行期限。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起五年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项（1）工程保险事宜另行签订补充协议；（2）工程变更事宜需双方协商一致，并签订变更协议；（3）合同履行过程中产生的税款由甲方承担；（4）其他双方约定的事项。13.2附加条款（如有）（附加条款内容在此列出，如：工程安全防护措施、环境保护要求等）第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并签订补充协议。14.3合同终止条件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸附件2：施工组织设计方案附件3：工程预算书附件4：工程进度计划表附件5：工程质量标准及验收规范附件6：安全生产及环保措施方案附件7：保险单据附件8：变更协议附件9：补充协议附件10：甲方支付凭证附件11：乙方工程进度报告附件12：工程验收报告附件13：质量保修证书附件14：不可抗力事件证明文件附件详细要求和说明：1.工程设计图纸：应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图纸。2.施工组织设计方案：应包括施工组织结构、施工方法、施工进度计划、施工平面图、施工安全措施等。3.工程预算书：应包括工程总预算、单位工程预算、材料预算、人工预算等，并详细列出各项费用的计算依据。4.工程进度计划表：应明确列出各阶段工程的开始时间、结束时间及关键节点。5.工程质量标准及验收规范：应包括国家和行业相关的质量标准、验收规范，以及双方约定的特殊质量要求。6.安全生产及环保措施方案：应包括安全生产规章制度、安全防护措施、应急预案等，以及环保措施的具体要求。7.保险单据：应包括工程一切险、第三方责任险等保险单据的原件及复印件。8.变更协议：双方就工程变更事项达成一致后，应签订变更协议，明确变更内容、变更费用及工期调整等。9.补充协议：对原合同未尽事宜或合同执行过程中出现的新情况，双方可签订补充协议，作为合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟支付工程款；2.甲方未按约定提供施工场地或施工条件；3.甲方未按约定配合乙方完成工程验收；4.乙方延迟交付工程；5.乙方未按约定保证工程质量；6.乙方未按约定保障工程安全；7.丙方延迟提供设计服务；8.丙方未按约定保证设计质量；9.丙方未按约定配合甲方、乙方完成工程验收；10.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.延迟支付工程款：按延迟支付金额的利息计算违约金，并承担乙方因此产生的其他损失；2.未按约定提供施工场地或施工条件：按停工损失、窝工费用等计算违约金；3.未按约定配合乙方完成工程验收：按额外费用计算违约金；4.延迟交付工程：按延迟交付金额的利息计算违约金，并承担甲方因此产生的其他损失；5.未按约定保证工程质量：按修复费用及由此产生的相关损失计算违约金；6.未按约定保障工程安全：按安全事故费用及罚款计算违约金；7.延迟提供设计服务：按延迟提供金额的利息计算违约金，并承担甲方因此产生的其他损失；8.未按约定保证设计质量：按修复费用及由此产生的相关损失计算违约金；9.未按约定配合甲方、乙方完成工程验收：按额外费用计算违约金；10.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行：根据事件影响程度减轻或免除违约责任。示例说明：1.若甲方延迟支付工程款，乙方可以要求甲方支付延迟支付金额的利息，并赔偿因延迟支付导致的乙方额外损失；2.若乙方延迟交付工程，甲方可以要求乙方支付延迟交付金额的利息，并赔偿因