住宅区车位买卖合同样本(2024版)

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住宅区车位买卖合同样本(2024版)本合同目录一览1.车位买卖合同主体1.1车位所有权人1.2买方信息1.3卖方信息2.车位基本情况2.1车位位置2.2车位数量2.3车位使用性质3.买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.车位价格与支付方式4.1车位价格4.2支付方式4.3支付时间5.过户与登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户与登记费用6.合同的履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.其他约定11.1车位使用管理规则11.2车位维修与养护11.3车位转让或出租12.合同的解释与适用法律12.1合同解释12.2适用法律13.附件13.1车位所有权证明13.2买方身份证明13.3卖方身份证明13.4其他相关文件14.签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条车位买卖合同主体1.1车位所有权人1.2买方信息1.3卖方信息1.3.1卖方名称为中华人民共和国_______省/市/自治区_______住宅区物业管理公司，地址为________________，联系人姓名为____________，联系方式为______________。第二条车位基本情况2.1车位位置2.1.1车位位于________________（具体位置见附件1：车位位置图）。2.2车位数量2.2.1本次交易的车位数量为____个。2.3车位使用性质2.3.1车位使用性质为住宅区配套车位，仅供购买者使用。第三条买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方保证所述车位的所有权和处置权，确保车位的合法性。3.1.2卖方应协助买方完成车位的过户与登记手续。3.1.3卖方应按照合同约定履行合同义务，如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任。3.2买方权利与义务3.2.1买方有权按照合同约定购买车位。3.2.2买方应按照合同约定的价格和时间支付车位款项。3.2.3买方应按照合同约定和住宅区的相关规定使用和保管车位，不得擅自转让、出租或设定抵押。第四条车位价格与支付方式4.1车位价格4.1.1车位的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式4.2.1买方应通过银行转账的方式将车位款项支付至卖方指定的账户。4.3支付时间4.3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车位款项支付至卖方指定的账户。第五条过户与登记5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理车位的过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2登记手续5.2.1买方应按照相关法律法规和政府部门的要求，自行办理车位的登记手续，并承担相应的费用。5.3过户与登记费用5.3.1过户与登记的费用由买方承担，具体费用以政府部门的规定为准。第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行6.1.1双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。6.2违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。6.2调解解决6.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。6.3诉讼解决6.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同履行过程中，如一方需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求。8.1.2经双方协商一致，可书面签订变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以保密。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后____年止。9.3违约保密条款9.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的____倍。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同终止的情形包括：

a)双方履行完毕合同约定的义务；

b)双方协商一致解除合同；

c)依法应当终止的其他情形。10.3合同解除10.3.1合同解除的情形包括：

a)一方明确表示不履行合同主要义务；

b)对方严重违约，致使合同无法履行；

c)法律、法规规定的其他解除情形。第十一条其他约定11.1车位使用管理规则11.1.1买方应遵守住宅区的车位使用管理规则，包括但不限于停车时间、停车费用等。11.2车位维修与养护11.2.1车位的维修与养护责任按法律法规和住宅区的相关规定执行。11.3车位转让或出租11.3.1买方未经卖方同意，不得将车位转让、出租或设定抵押。第十二条合同的解释与适用法律12.1合同解释12.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.2适用法律12.2.1本合同适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律。第十三条附件13.1车位所有权证明13.1.1附件1：车位所有权证明（见附件）。13.2买方身份证明13.2.1附件2：买方身份证明（见附件）。13.3卖方身份证明13.3.1附件3：卖方身份证明（见附件）。13.4其他相关文件13.4.1附件4：其他相关文件（见附件）。第十四条签署页14.1卖方签署14.1.1卖方：（盖章）

授权代表：（签字）14.2买方签署14.2.1买方：（盖章）

授权代表：（签字）14.3见证人签署14.3.1见证人：（签字）本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位所有权证明附件1.1：不动产登记证明

附件1.1.1：证明车位所有权人对其拥有的车位享有合法所有权的证明文件。

附件1.1.2：车位所有权人的不动产登记证复印件。

附件1.1.3：其他与车位所有权相关的法律文件。附件2：买方身份证明附件2.1：身份证复印件

附件2.1.1：买方的居民身份证或其他有效身份证明文件的复印件。

附件2.1.2：买方授权代表的身份证复印件。附件3：卖方身份证明附件3.1：法人营业执照复印件

附件3.1.1：卖方作为法人的营业执照复印件。

附件3.1.2：卖方授权代表的身份证复印件。附件4：其他相关文件附件4.1：车位使用管理规则

附件4.1.1：住宅区的车位使用管理规则全文。

附件4.1.2：车位使用管理规则的修订记录。

附件4.1.3：车位使用管理规则的公示证明。附件4.2：维修与养护合同

附件4.2.1：卖方与住宅区物业管理公司签订的车位维修与养护合同。

附件4.2.2：维修与养护合同的补充协议。

附件4.2.3：维修与养护合同的履行证明。附件4.3：车位转让或出租协议

附件4.3.1：如买方需转让或出租车位，与此相关的协议文件。

附件4.3.2：车位转让或出租协议的备案证明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定履行其义务，如未协助买方完成过户与登记手续，或未按照约定提供车位所有权证明等。2.买方未能按照合同约定支付车位款项，或支付时间迟于合同约定的期限。3.买方未按照合同约定和住宅区的相关规定使用和保管车位，如擅自转让、出租或设定抵押。4.双方未能就合同履行过程中的争议和纠纷达成协商解决，或调解失败。违约责任认定标准：1.卖方违约，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2.买方违约，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内协助买方完成过户与登记手续，导致买方无法正常使用车位，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。如果买方未能在合同约定的时间内支付车位款项，卖方有权拒绝交付车位，并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记证明：是指证明不