物业挂靠接管项目协议2024年

物业挂靠接管项目协议2024年通用合同编号：__________物业挂靠接管项目协议甲方：（甲方名称）

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________乙方：（乙方名称）

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________鉴于：1.甲方为拥有和管理（物业地址）的合法所有者或授权代表，拥有该物业的完全控制权和管理权；

2.乙方愿意接受甲方的管理和指导，并同意按照本协议的条款和条件对甲方管理的物业进行挂靠接管；

3.双方希望通过本协议明确双方的权利、义务和责任，确保挂靠接管过程的顺利进行。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业面积：____________________第二条挂靠接管范围2.1乙方同意在甲方指导下，对上述物业进行挂靠接管，包括但不限于：

a)物业的日常管理工作；

b)物业的维修、保养和清洁工作；

c)物业的安全保卫工作；

d)物业的收费和结算工作。2.2乙方应按照甲方的要求，提供相关的人员、物资和设备，确保物业挂靠接管工作的顺利进行。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的结构、设施设备、使用规范等；

3.2甲方应对乙方进行培训和指导，确保乙方能够熟练掌握物业的管理知识和技能；

3.3甲方应对乙方的管理工作进行监督和评估，并提出改进意见和建议；

3.4甲方应按照约定向乙方支付挂靠接管费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应严格遵守甲方的管理和指导，确保物业挂靠接管工作的顺利进行；

4.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行维修、保养、清洁和安全保卫工作；

4.3乙方应妥善保管甲方的物业资料，并确保其安全性；

4.4乙方应按照约定向甲方支付挂靠接管费用。第五条费用和支付5.1挂靠接管费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

5.2乙方应按照甲方的要求，按时支付挂靠接管费用；

5.3甲方应按照约定，向乙方支付挂靠接管费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任；

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________

乙方代表（签名）：_________签订日期：________年____月____日一、附件列表：

1.物业挂靠接管项目协议

2.物业相关资料（包括但不限于物业的结构、设施设备、使用规范等）

3.培训和指导资料

4.物业资料保管证明

5.挂靠接管费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未向乙方提供物业相关资料，或提供的资料不完整、不真实；

2.甲方未对乙方进行培训和指导，或培训和指导不符合约定要求；

3.甲方未对乙方的管理工作进行监督和评估，或提出的改进意见和建议不合理；

4.甲方未按照约定向乙方支付挂靠接管费用；

5.乙方未按照甲方的管理和指导进行工作，或工作质量不符合约定要求；

6.乙方未按照甲方要求支付挂靠接管费用；

7.双方未按照约定解决争议，或协商不成未在规定时间内提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.物业挂靠接管项目协议：指甲方将物业的管理权委托给乙方，乙方在甲方指导下对物业进行管理和维护的协议；

2.挂靠接管费用：指乙方为承担物业的管理和维护工作，向甲方支付的费用；

3.违约金：指一方违反协议约定，需向守约方支付的赔偿金；

4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的纠纷，通过协商或诉讼等方式解决；

5.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业资料不完整或不符合实际状况：

解决办法：双方应如实提供和核对物业资料，确保资料的真实性和完整性；

2.乙方工作质量不高或不符合约定要求：

解决办法：甲方应加强对乙方的培训和指导，提出改进意见和建议，乙方应按照要求进行改进；

3.挂靠接管费用支付不及时：

解决办法：双方应按照约定时间及时支付挂靠接管费用，如有延迟，应尽快补交；

4.争议解决困难：

解决办法：双方应尝试友好协商解决争议，如协商不成，应及时提起诉讼，以便尽快解决纠纷。五、所有