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文档简介
物业挂靠接管项目协议2024年通用合同编号:__________物业挂靠接管项目协议甲方:(甲方名称)
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:_______________乙方:(乙方名称)
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:_______________鉴于:1.甲方为拥有和管理(物业地址)的合法所有者或授权代表,拥有该物业的完全控制权和管理权;
2.乙方愿意接受甲方的管理和指导,并同意按照本协议的条款和条件对甲方管理的物业进行挂靠接管;
3.双方希望通过本协议明确双方的权利、义务和责任,确保挂靠接管过程的顺利进行。基于上述情况,双方达成如下协议:第一条物业描述1.1物业地址:____________________
1.2物业类型:____________________
1.3物业面积:____________________第二条挂靠接管范围2.1乙方同意在甲方指导下,对上述物业进行挂靠接管,包括但不限于:
a)物业的日常管理工作;
b)物业的维修、保养和清洁工作;
c)物业的安全保卫工作;
d)物业的收费和结算工作。2.2乙方应按照甲方的要求,提供相关的人员、物资和设备,确保物业挂靠接管工作的顺利进行。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供物业的相关资料,包括但不限于物业的结构、设施设备、使用规范等;
3.2甲方应对乙方进行培训和指导,确保乙方能够熟练掌握物业的管理知识和技能;
3.3甲方应对乙方的管理工作进行监督和评估,并提出改进意见和建议;
3.4甲方应按照约定向乙方支付挂靠接管费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应严格遵守甲方的管理和指导,确保物业挂靠接管工作的顺利进行;
4.2乙方应按照甲方的要求,对物业进行维修、保养、清洁和安全保卫工作;
4.3乙方应妥善保管甲方的物业资料,并确保其安全性;
4.4乙方应按照约定向甲方支付挂靠接管费用。第五条费用和支付5.1挂靠接管费用为人民币(大写):________元整(小写):________元;
5.2乙方应按照甲方的要求,按时支付挂靠接管费用;
5.3甲方应按照约定,向乙方支付挂靠接管费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任;
6.2违约方应向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的________%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
7.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年;
8.2本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;
8.3本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(盖章):______________
乙方(盖章):______________甲方代表(签名):_________
乙方代表(签名):_________签订日期:________年____月____日一、附件列表:
1.物业挂靠接管项目协议
2.物业相关资料(包括但不限于物业的结构、设施设备、使用规范等)
3.培训和指导资料
4.物业资料保管证明
5.挂靠接管费用支付凭证二、违约行为及认定:
1.甲方未向乙方提供物业相关资料,或提供的资料不完整、不真实;
2.甲方未对乙方进行培训和指导,或培训和指导不符合约定要求;
3.甲方未对乙方的管理工作进行监督和评估,或提出的改进意见和建议不合理;
4.甲方未按照约定向乙方支付挂靠接管费用;
5.乙方未按照甲方的管理和指导进行工作,或工作质量不符合约定要求;
6.乙方未按照甲方要求支付挂靠接管费用;
7.双方未按照约定解决争议,或协商不成未在规定时间内提起诉讼。三、法律名词及解释:
1.物业挂靠接管项目协议:指甲方将物业的管理权委托给乙方,乙方在甲方指导下对物业进行管理和维护的协议;
2.挂靠接管费用:指乙方为承担物业的管理和维护工作,向甲方支付的费用;
3.违约金:指一方违反协议约定,需向守约方支付的赔偿金;
4.争议解决:指双方在履行协议过程中发生的纠纷,通过协商或诉讼等方式解决;
5.友好协商:指双方在发生争议时,通过相互沟通、谅解,达成一致意见的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.物业资料不完整或不符合实际状况:
解决办法:双方应如实提供和核对物业资料,确保资料的真实性和完整性;
2.乙方工作质量不高或不符合约定要求:
解决办法:甲方应加强对乙方的培训和指导,提出改进意见和建议,乙方应按照要求进行改进;
3.挂靠接管费用支付不及时:
解决办法:双方应按照约定时间及时支付挂靠接管费用,如有延迟,应尽快补交;
4.争议解决困难:
解决办法:双方应尝试友好协商解决争议,如协商不成,应及时提起诉讼,以便尽快解决纠纷。五、所有
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