2024版二手房购房合同模板

2024版二手房购房合同免费模板合同编号：__________二手房购房合同身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积：__________平方米。1.3房屋所有权人：__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款，支付方式为银行转账。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋钥匙交付给买方。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，如存在问题，卖方应如实告知买方，并负责解决。4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的__________个工作日内，负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的__________%。5.2如卖方未能在规定时间内交付房屋或未能过户给买方，应向买方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的__________%。5.3如买方未能在规定时间内支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.卖方身份证复印件

3.买方身份证复印件

4.定金收据

5.银行转账凭证

6.房屋质量检测报告

7.过户费用明细单

8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.卖方未能在规定时间内交付房屋或过户给买方，视为违约。

2.买方未能在规定时间内支付房款，视为违约。

3.双方未能按照约定解决争议，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过户手续的房屋。

2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。

3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：卖方应在接到买方通知后的规定时间内，负责修复或赔偿。2.问题：买方未能按时支付房款。

解决办法：买方应支付违约金，违约金为本房屋交易价格的一定比例。3.问题：卖方未能按时过户给买方。

解决办法：卖方应支付违约金，违约金为本房屋交易价格的一定比例。4.问题：双方在争议解决过程中未能达成一致。

解决办法：可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：