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文档简介
2024版二手房购房合同免费模板合同编号:__________二手房购房合同身份证号:__________地址:__________联系电话:__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出售给买方;买方愿意购买该房屋,双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于:__________市__________区__________街道__________号,房屋产权证号:__________。1.2房屋结构及面积:__________结构,建筑面积:__________平方米。1.3房屋所有权人:__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1本房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内,向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前,向卖方支付剩余房款,支付方式为银行转账。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。3.3卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房屋钥匙交付给买方。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷和质量问题,如存在问题,卖方应如实告知买方,并负责解决。4.2房屋交付后,如出现质量问题,卖方应在接到买方通知后的__________个工作日内,负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本房屋交易价格的__________%。5.2如卖方未能在规定时间内交付房屋或未能过户给买方,应向买方支付违约金,违约金为本房屋交易价格的__________%。5.3如买方未能在规定时间内支付房款,应向卖方支付违约金,违约金为本房屋交易价格的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.房屋产权证复印件
2.卖方身份证复印件
3.买方身份证复印件
4.定金收据
5.银行转账凭证
6.房屋质量检测报告
7.过户费用明细单
8.房屋交付确认书二、违约行为及认定:
1.卖方未能在规定时间内交付房屋或过户给买方,视为违约。
2.买方未能在规定时间内支付房款,视为违约。
3.双方未能按照约定解决争议,可以向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释:
1.二手房:已办理过户手续的房屋。
2.定金:买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。
3.过户:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。
4.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:房屋交付时发现质量问题。
解决办法:卖方应在接到买方通知后的规定时间内,负责修复或赔偿。2.问题:买方未能按时支付房款。
解决办法:买方应支付违约金,违约金为本房屋交易价格的一定比例。3.问题:卖方未能按时过户给买方。
解决办法:卖方应支付违约金,违约金为本房屋交易价格的一定比例。4.问题:双方在争议解决过程中未能达成一致。
解决办法:可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:
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