以房抵工程款协议范本(2024版)

以房抵工程款协议范本(2024版)合同编号：__________甲方（债务人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（债权人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方因__________（项目名称）工程应付乙方的款项总额为人民币__________元（大写：____________________________元整），甲方同意以其名下房产一套（房产证编号：__________），作为抵偿工程款的标的物。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以房产抵偿工程款的事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意抵偿的房产位于__________（省/市/区）__________（街道/路名）__________号，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方保证所提供的房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、房产价值确认2.2评估费用由甲方承担。三、房产过户与交付3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，向乙方提交房产过户所需的所有证件和材料，并积极配合乙方办理过户手续。3.2乙方应在本协议签订后__________个工作日内，向甲方支付房产过户所需的相关税费。3.3房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理房屋钥匙移交手续。四、房产管理与使用4.1乙方在取得房产所有权后，有权对房产进行出租、出售或自用等管理行为。4.2甲方在房产过户完成后，应积极配合乙方进行房产的管理与使用，并遵守相关法律法规。五、价款清偿及支付方式5.1甲方以房产抵偿的工程款总额为人民币__________元（大写：____________________________元整）。5.2乙方在房产过户完成后，应向甲方支付剩余工程款，支付方式为：（1）现金支付：人民币__________元；（2）银行转账：人民币__________元；（3）其他方式：________________。六、违约责任6.1甲方如未按照本协议约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为抵偿工程款总额的__________%。6.2乙方如未按照本协议约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为抵偿工程款总额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.过户所需证件和材料清单4.工程款支付凭证5.房产过户税费支付凭证6.房产管理使用协议7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提交房产过户所需证件和材料2.甲方提供的房产权属不清晰，存在法律纠纷3.甲方未配合乙方办理过户手续4.乙方未按约定时间向甲方支付剩余工程款5.乙方未按约定方式支付剩余工程款6.甲方未按照本协议约定履行其义务的其他情形7.乙方未按照本协议约定履行其义务的其他情形三、法律名词及解释：1.债务人：指有义务向债权人偿还债务的一方。2.债权人：指有权接受债务人履行债务的一方。3.房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。4.评估费用：指为确定房产价值而支付给评估机构的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。6.房产管理：指对房产进行出租、出售或自用等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提交房产过户所需证件和材料解决办法：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内提交相关证件和材料；如甲方仍不履行，乙方有权暂停履行本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的房产权属不清晰，存在法律纠纷解决办法：乙方应要求甲方澄清房产权属情况，如甲方无法澄清，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未配合乙方办理过户手续解决办法：乙方应与甲方协商，要求其积极配合办理过户手续；如甲方仍不配合，乙方有权暂停履行本协议，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间向甲方支付剩余工程款解决办法：甲方应与乙方协商，要求其按约定时间支付剩余工程款；如乙方仍不支付，甲方有权暂停交付房产，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定方式支付剩余工程款解决办法：甲方应与乙方协商，要求其按约定方式支付剩余工程款；如乙方仍不按约定方式支付，甲方有权暂停交付房产，并要求乙方支付违约金。6.问题：房产过户完成后，甲方未将房产交付给乙方解决办法：乙方应与甲方协商，要求其交付房产；如甲方仍不交付，乙方有权向法院