房屋质量保修书2024年

房屋质量保修书2024年通用合同编号：__________房屋质量保修书1.1姓名/名称：________________1.2地址：________________1.3联系人：________________1.4联系方式：________________2.1名称：________________2.2地址：________________2.3联系人：________________2.4联系方式：________________第一条保修范围与期限1.1保修范围：本保修书适用于该房屋的建设工程质量问题，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供气、供暖、通风、空调、卫生设备等。1.2保修期限：自该房屋交付之日起计算，为期____年。第二条保修责任2.1乙方应对该房屋的建设工程质量问题负责，并按照本保修书约定的保修范围和期限履行保修义务。2.2在保修期限内，该房屋出现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以答复，并在接到通知后____个工作日内完成修复。2.3乙方在进行修复时，应确保修复工程的质量，不得影响该房屋的安全和使用功能。第三条保修费用3.1在保修期限内，该房屋出现质量问题，乙方负责承担修复费用。3.2因甲方使用、维护不当导致该房屋出现质量问题，乙方不承担修复费用。第四条争议解决4.1双方因本保修书履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2诉讼过程中，本保修书继续有效，双方应继续履行本保修书约定的义务。第五条其他约定5.1本保修书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保修书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋质量保修书

2.施工图纸

3.工程预算书

4.施工单位资质证明

5.甲方身份证明

6.乙方身份证明

7.工程验收报告

8.保修范围及期限详细说明

9.修复工程质量标准

10.争议解决机构的相关规定二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定履行保修义务，延迟修复质量问题。

2.乙方修复工程质量不符合保修范围及期限内的标准。

3.甲方未按照约定支付保修费用。

4.甲方使用、维护不当导致房屋出现质量问题。

5.双方未能通过协商解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.房屋质量保修书：明确房屋建设或维修工程质量保修范围、期限、责任及相关费用的书面文件。

2.保修范围：建设工程质量问题，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。

3.保修期限：自房屋交付之日起计算，为期一定年限。

4.保修费用：乙方承担修复质量问题的费用。

5.违约行为：未履行或未正确履行合同约定的义务。

6.争议解决：双方因合同履行发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.质量问题认定：双方可共同委托具有资质的检测机构进行鉴定，明确质量问题及责任方。

2.延迟修复：乙方未按时修复质量问题，甲方可要求乙方支付违约金，并继续履行保修义务。

3.修复质量不达标：乙方需重新修复，直至符合保修范围及期限内的标准。

4.争议解决：双方可先尝试协商解决，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构或人民法院提起诉讼。

5.保修费用支付：甲方应按照约定支付保修费用，违约者需承担相应法律责任。五、所有应用场景：

1.适用于新建、改建、扩建、维修的住宅、商业、公共建筑等房屋工程。

2.适用于各类房屋的建设工程质量保修，包括地基基础、主体结构、屋面、墙面等。

3.适用于施工单位与业主