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文档简介
2024房地产买卖居间合同协议书范本合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(居间方):__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于:__________,房屋结构:__________,房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。1.2房屋的规划用途为:__________,房屋现状为:__________。1.3该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证对该房屋享有合法所有权,并保证该房屋不存在任何权利纠纷。2.2甲方应按照本合同约定的价格和时间交付该房屋及附属设施给乙方。2.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款给甲方。2.4乙方购买该房屋后,应自行承担房屋的一切管理和维护责任。2.5丙方应在本合同约定的范围内,为甲乙双方提供居间服务,并保守交易双方的隐私。第三条房价及支付方式3.1该房屋的成交价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。3.3房款支付方式为:__________。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。4.3过户费用由:__________承担。4.4过户手续由:__________办理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的____%。5.3乙方未按本合同约定时间支付房款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(居间方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋平面图
4.成交确认书
5.付款凭证
6.过户手续相关文件
7.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋:指合同规定的交付日期届满,甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方。
2.乙方未按约定时间支付房款:指合同规定的付款日期届满,乙方未能将房款支付至甲方指定的账户。
3.甲方未保证房屋产权清晰:指甲方未能保证该房屋不存在任何权利纠纷,导致乙方购买后出现产权纠纷。
4.甲方未保证房屋现状:指甲方未能保证该房屋的实际现状与合同约定的现状相符。三、法律名词及解释:1.房地产:指土地及其上的建筑物和其他附属设施。
2.所有权:指对房地产拥有使用、收益和处分的权利。
3.居间服务:指房地产经纪机构为房地产买卖双方提供中介服务,协助双方达成交易的行为。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.过户:指将房地产的所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:
乙方有权要求甲方支付违约金。
乙方有权要求延长交付时间。
2.乙方延迟支付房款:
甲方有权要求乙方支付违约金。
甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款。
3.房屋产权纠纷:
甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。
丙方应协助甲乙双方解决产权纠纷。
4.房屋实际现状与约定不符:
甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。
乙方有权拒绝接收房屋,并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景:1.
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