房屋置换协议书(2024版)

房屋置换协议书(2024版)合同编号：__________房屋置换协议书（2024版）一、甲方（置换出房屋方）1.1名称（全称）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或负责人）：________________1.4联系电话：________________二、乙方（置换入房屋方）2.1名称（全称）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或负责人）：________________2.4联系电话：________________第一条置换房屋的基本情况1.1置换出房屋（1）位于________________，房屋所有权证号：________________，房屋结构：________________，房屋面积：________________平方米。（2）房屋附属设施：________________。1.2置换入房屋（1）位于________________，房屋所有权证号：________________，房屋结构：________________，房屋面积：________________平方米。（2）房屋附属设施：________________。第二条置换价格及支付方式2.1甲乙双方同意，置换出房屋与置换入房屋的价格为等值，置换价格以置换双方协商一致为准。2.2甲方应向乙方支付置换差价，差价计算方式为：置换入房屋市场价值置换出房屋市场价值。2.3支付方式：甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，向乙方支付置换差价。支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________2.4甲方支付置换差价后，乙方应将房屋所有权证办理至甲方名下，相关税费由甲方承担。第三条置换房屋的交付及验收3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将置换出房屋交付给乙方。3.2乙方应在本协议签署之日起____个工作日内，将置换入房屋交付给甲方。3.3甲乙双方应共同对置换出房屋及置换入房屋进行验收，确认房屋及附属设施无损坏、无瑕疵。3.4若在验收过程中发现房屋及附属设施存在问题，双方应立即协商解决。若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致置换，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议置换差价的20%。4.2若甲方未按约定时间支付置换差价，乙方有权拒绝交付置换入房屋。若乙方未按约定时间交付置换出房屋，甲方有权解除本协议。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方房屋所有权证复印件3.置换出房屋及置换入房屋的市场价值评估报告4.甲方支付置换差价的银行转账凭证5.房屋验收报告6.违约金计算说明7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付置换差价：甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，向乙方支付置换差价。2.乙方未按约定时间交付置换出房屋：乙方应在本协议签署之日起____个工作日内，将置换出房屋交付给甲方。3.双方未按约定时间进行房屋验收或验收发现问题未协商解决：甲乙双方应共同对置换出房屋及置换入房屋进行验收，确认房屋及附属设施无损坏、无瑕疵。若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.置换差价：指置换出房屋与置换入房屋的价格差额。3.违约金：为本协议置换差价的20%，违约方需向守约方支付。4.市场价值：指置换出房屋与置换入房屋在市场上的交易价格。5.附属设施：指房屋内的配套设施和设备，如家具、家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付置换差价：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付差价。如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间交付置换出房屋：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内交付房屋。如乙方仍不交付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋验收发现问题：甲乙双方应立即协商解决。如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.其他问题的解决：甲乙双方应本着诚实守信的原则，积极沟通，协商解决。如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于房屋置换双方为自然人、法人和其他组织的情形，包括但不限于：1.居民之间互换房屋。2.企