房屋宅基地买卖合同(2024版)

房屋宅基地买卖合同(2024版)合同编号：__________房屋宅基地买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条标的物描述1.1甲方同意出售给乙方位于_______市/县/镇/村_______号的房屋及宅基地使用权，该标的房屋的面积为_______平方米，宅基地的面积为_______平方米。1.2标的房屋的现状：_______（此处描述房屋的结构、设施、使用情况等）。第二条交易价格2.1双方确认，标的房屋及宅基地的使用权转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。支付方式为：_______（现金/转账/其他）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋及宅基地的使用权交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门申请办理标的房屋及宅基地使用权过户手续。3.3过户费用由_______方承担（甲方/乙方）。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对标的房屋及宅基地的使用权拥有完全、有效的所有权，并无任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方应保证标的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常使用等。4.3乙方应按照本合同约定的价格支付交易款项，并按照约定时间完成过户手续。4.4双方应共同维护标的房屋及宅基地的使用秩序，遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定时间交付标的房屋及宅基地使用权的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.3乙方未按照本合同约定时间支付交易款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋及宅基地使用权过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.标的房屋及宅基地权属证明文件4.过户手续相关文件5.交易款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋及宅基地使用权，视为违约。2.甲方未保证标的房屋不存在任何质量问题，造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付交易款项，视为违约。4.双方未按约定时间完成过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的位于_______市/县/镇/村_______号的房屋。2.宅基地使用权：指甲方依法取得的，用于建设住宅的土地使用权。3.交易价格：指本合同约定的，乙方应支付给甲方的标的房屋及宅基地使用权的转让价格。4.过户手续：指双方依法向相关部门申请办理的，将标的房屋及宅基地使用权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋及宅基地使用权：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.甲方未保证标的房屋不存在任何质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任或退还部分交易款项。3.乙方未按约定时间支付交易款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.双方未按约定时间完成过户手续：解决办法：双方应积极履行合同约定，共同向相关部门申请办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋及宅基地所有权人，愿意出售给