房屋买卖合同正规范本2024年

房屋买卖合同正规范本2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同正规范本2024年通用（本合同由__________与__________双方于__________年__________月__________日签订）鉴于：2.乙方愿意购买甲方所拥有的标的房屋；第一条标的物1.2标的房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋结构及面积：__________；（3）土地使用权证号：__________；（4）土地使用权性质：__________；（5）规划用途：__________；第二条交易价格2.1甲乙双方约定，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方，剩余款项按照双方约定的付款方式支付。第三条付款方式及时间3.1乙方支付首付款后，甲方应当自收到首付款之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2剩余款项的支付方式及时间如下：（1）乙方应于__________年__________月__________日前，支付第一笔中期款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，支付第二笔中期款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方应于__________年__________月__________日前，支付尾款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无任何债务、租赁关系及法律纠纷；（3）房屋已按照本合同约定的状况进行了全面维护和保养。4.2甲方应自收到乙方中期款项之日起，按照双方约定办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方不能按照约定时间入住或者使用标的房屋的，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。5.3乙方未按照本合同约定支付款项的，甲方有权拒绝交付房屋，并按照逾期付款金额每日__________%向乙方追讨逾期付款利息。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋现状照片或视频7.房屋维修保养记录8.房屋交易税费清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.乙方未按约定时间支付款项，或逾期支付款项。4.乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.标的房屋：指本合同约定的买卖双方交易的具体房屋。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应向守约方支付的补偿金。6.逾期付款利息：指乙方逾期支付款项时，应向甲方支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：乙方应按照合同约定履行付款义务，逾期付款的，应支付逾期付款利息。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需资料，加快办理进度。4.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，修复质量问题，直至符合合同约定。5.问题：房屋交易过程中产生额外费用。解决办法：甲乙双方应按