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房屋买卖合同正规范本2024年通用合同编号:__________房屋买卖合同正规范本2024年通用(本合同由__________与__________双方于__________年__________月__________日签订)鉴于:2.乙方愿意购买甲方所拥有的标的房屋;第一条标的物1.2标的房屋的具体情况如下:(1)房屋所有权证号:__________;(2)房屋结构及面积:__________;(3)土地使用权证号:__________;(4)土地使用权性质:__________;(5)规划用途:__________;第二条交易价格2.1甲乙双方约定,标的房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给甲方,剩余款项按照双方约定的付款方式支付。第三条付款方式及时间3.1乙方支付首付款后,甲方应当自收到首付款之日起七个工作日内,将房屋交付给乙方使用。3.2剩余款项的支付方式及时间如下:(1)乙方应于__________年__________月__________日前,支付第一笔中期款,金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元;(2)乙方应于__________年__________月__________日前,支付第二笔中期款,金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元;(3)乙方应于__________年__________月__________日前,支付尾款,金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第四条房屋交付及过户(1)房屋及附属设施设备齐全、功能正常;(2)房屋内无任何债务、租赁关系及法律纠纷;(3)房屋已按照本合同约定的状况进行了全面维护和保养。4.2甲方应自收到乙方中期款项之日起,按照双方约定办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按照本合同约定履行义务,导致乙方不能按照约定时间入住或者使用标的房屋的,甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。5.3乙方未按照本合同约定支付款项的,甲方有权拒绝交付房屋,并按照逾期付款金额每日__________%向乙方追讨逾期付款利息。第六条争议解决6.1本合同履行过程中,甲乙双方发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完成后终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋现状照片或视频7.房屋维修保养记录8.房屋交易税费清单二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定办理房屋过户手续,导致乙方无法取得房屋所有权。3.乙方未按约定时间支付款项,或逾期支付款项。4.乙方未按约定使用和维护房屋,导致房屋损坏或损失。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权:指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.标的房屋:指本合同约定的买卖双方交易的具体房屋。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿金:指因违约行为导致对方损失,违约方应向守约方支付的补偿金。6.逾期付款利息:指乙方逾期支付款项时,应向甲方支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。解决办法:甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务,逾期交付的,应支付违约金。2.问题:乙方未按约定时间支付款项。解决办法:乙方应按照合同约定履行付款义务,逾期付款的,应支付逾期付款利息。3.问题:房屋过户手续办理缓慢。解决办法:甲乙双方应积极协助办理过户手续,提供所需资料,加快办理进度。4.问题:房屋交付后发现质量问题。解决办法:甲方应承担维修责任,修复质量问题,直至符合合同约定。5.问题:房屋交易过程中产生额外费用。解决办法:甲乙双方应按
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