购房合同委托书2024年

购房合同委托书2024年通用合同编号：__________购房合同委托书甲方（委托人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方代为办理购房事宜，包括但不限于合同谈判、签订合同、办理贷款、产权过户、缴纳税费等。1.2乙方应根据甲方的指示和要求，办理购房事宜，并确保甲方利益不受损害。1.3乙方在办理购房事宜过程中，应严格遵守相关法律法规，确保交易安全。二、委托权限2.1乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与第三方进行协商、签订合同等。2.2乙方在甲方授权范围内，有权处理购房事宜所需的文件、资料和款项。2.3乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方办理贷款、产权过户、缴纳税费等事宜。三、委托期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2委托期限届满，甲方未书面续约的，本合同自动终止。四、委托费用4.1乙方在办理购房事宜过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、咨询等费用，由甲方承担。4.2乙方代甲方办理贷款、产权过户、缴纳税费等事宜，如需支付相关费用，甲方应提前向乙方支付。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按甲方指示办理购房事宜，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.购房合同草稿

5.贷款申请表

6.税费缴纳凭证

7.产权过户申请表

8.授权委托书

9.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

2.乙方未按甲方指示办理购房事宜，导致甲方利益受损，视为违约。

3.乙方未在委托期限内完成购房事宜，视为违约。

4.双方未按约定解决争议，向法院提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指购房人，具有购买房产意愿并签订合同的一方。

2.乙方：指受托人，接受甲方委托代为办理购房事宜的一方。

3.购房事宜：指购房过程中的合同谈判、签订合同、办理贷款、产权过户、缴纳税费等事项。

4.委托期限：指甲方委托乙方办理购房事宜的有效期限。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付购房款项。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付款项，如甲方仍不支付，乙方有权终止合同，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按甲方指示办理购房事宜。

解决办法：甲方有权书面通知乙方纠正错误，如乙方仍不改正，甲方有权终止合同，并追究乙方违约责任。3.问题：乙方未在委托期限内完成购房事宜。

解决办法：甲方有权书面通知乙方延长委托期限，如乙方仍购房事宜，甲方有权终止合同，并追究乙方违约责任。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为海外投资者，需要委托在国内的亲友代为购买房产。

2.甲方为上班族，时间紧张，无法亲自办理购房事宜。

3.甲方对购房流