餐厅入驻食堂的租赁合同模板2024年

餐厅入驻食堂的租赁合同模板2024年通用合同编号：__________甲方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________鉴于甲方希望租赁乙方提供的食堂场地进行餐饮业务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁范围

1.1甲方租赁乙方食堂的餐饮经营区域，具体位置和面积如下：__________1.2甲方租赁的食堂区域包括：__________

（1）餐饮操作区：__________

（2）就餐区：__________

（3）其他区域：__________第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金等租赁条件。第三条租金及支付方式

3.1甲方向乙方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2甲方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3甲方应在每月__日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营规范

4.1甲方应按照乙方提供的食堂餐饮服务规范进行经营，保证餐饮服务质量。4.2甲方不得在食堂区域内进行违法经营活动，不得损害乙方及他人的合法权益。4.3甲方应按照我国相关法律法规和食品安全标准，做好食品采购、加工、销售等工作，确保食品安全。第五条维修与保养

5.1甲方应负责食堂区域的日常维修与保养，确保食堂设施的正常运行。5.2甲方如因维修、保养等原因需要关闭食堂，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。第六条保险

6.1甲方应办理食堂经营所需的各类保险，包括但不限于食品安全责任保险、火灾保险等。6.2甲方应在合同签订后__日内将保险单据提交给乙方备案。第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但乙方因国家政策、法律法规等原因要求解除合同的除外。7.2双方同意合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（承租方）工商营业执照复印件

2.乙方（出租方）工商营业执照复印件

3.甲方餐饮服务许可证复印件

4.乙方食堂场地使用权证明复印件

5.食品安全管理人员资格证书复印件

6.甲方上一年度财务报表

7.乙方上一年度财务报表

8.食堂设施设备清单

9.保险单据

10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付租金，违约金为合同总金额的5%。

2.甲方未按约定经营规范导致乙方受损，需承担相应的违约责任。

3.甲方未办理食堂经营所需的各类保险，构成违约。

4.乙方未按约定提供食堂场地，导致甲方无法正常经营，需承担违约责任。

5.乙方未按约定维修与保养食堂设施，导致甲方受损，需承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.承租方：指租赁乙方食堂场地的甲方。

2.出租方：指提供食堂场地的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的合同履行时间。

4.租金：指甲方支付给乙方的场地使用费。

5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。

6.违约行为：指合同履行过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付租金。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，逾期未付的，按合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定经营规范导致乙方受损。

解决办法：乙方应及时制止甲方的违法经营行为，并要求甲方承担相应的违约责任。3.问题：甲方未办理食堂经营所需的各类保险。

解决办法：乙方有权要求甲方办理保险，并要求甲方将保险单据提交乙方备案。4.问题：乙方未按约定提供食堂场地，导致甲方无法正常经营。

解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.问题：乙方未按约定维修与保养食堂设施，导致甲方受损。

解决办法：乙方应承担违约责任，及时维修与保养食堂设施，确保设施的正常运行。五、所有应用场景：

1.甲方为独立的餐饮企业，希望租赁乙方食堂场地进行餐饮业务。

2.乙方为学校、企事业单位等，拥有食